경기도

성남시 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 929건

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평균 보증금

1억 8,382만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

486건

전체 대비 52.3%

갱신 계약

416건

전체 대비 44.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (415건)

인하 = 8% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (391건)

인하 = 38% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

1,157

10월

869

11월

1,028

12월

707

1월

1,106

2월

929

3월

전월 대비 -16.0% · 중간 보증금 1억 900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

218건 · 5,711만

중소형 40~60㎡

338건 · 1억 3,110만

중형 60~85㎡

239건 · 2억 5,005만

중대형 85~115㎡

70건 · 4억 241만

대형 115㎡~

64건 · 4억 742만

소형 23% 중소형 36% 중형 26% 중대형 8% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 1,992만 · 520건

수정구

평균 1억 5,182만 · 261건

중원구

평균 1억 1,342만 · 148건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	상록마을(우성)1 10건	정자동	162.57㎡ / 49평	7층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
2	03.31	위례포레스트부영 5건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	6층	4억 7,933만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +2.0% (전 4억 6,994만)	갱신	25.04~26.04	7년
3	03.31	위례아트리버푸르지오2단지 4건	창곡동	97.7044㎡ / 30평	12층	4억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
4	03.31	판교원마을8단지(상록)임대 5건	판교동	84.96㎡ / 26평	7층	3억 7,516만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	17년
5	03.31	e편한세상금빛그랑메종5단지 7건	금광동	59.95㎡ / 18평	17층	3억 4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
6	03.31	파크타운(서안) 4건	수내동	84.6㎡ / 26평	1층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
7	03.31	판교해링턴플레이스 52건	대장동	55.98㎡ / 17평	9층	2억 5,068만	30만	월세 ▼ -59.5% (전 74만) 보증금 ▲ +43.5% (전 1억 7,468만)	갱신	25.04~27.05	2년
8	03.31	효자촌(럭키) 2건	서현동	84.696㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
9	03.31	위례자이더시티 18건	창곡동	49.95㎡ / 15평	6층	2억 3,245만	28만	월세 ▼ -56.9% (전 65만) 보증금 ▲ +43.8% (전 1억 6,160만)	갱신	25.06~27.05	3년
10	03.31	위례자이더시티 18건	창곡동	46.95㎡ / 14평	11층	2억 1,856만	26만	월세 ▼ -57.4% (전 61만) 보증금 ▲ +43.8% (전 1억 5,200만)	갱신	25.06~27.05	3년
11	03.31	산성역포레스티아 21건	신흥동	74.98㎡ / 23평	23층	2억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.04~25.05	6년
12	03.31	아름마을(풍림) 2건	이매동	101.97㎡ / 31평	3층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
13	03.31	성남자이 3건	하대원동	84.99㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	19년
14	03.31	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
15	03.31	현대 3건	성남동	84.237㎡ / 25평	7층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
16	03.31	양지마을(5단지)(한양501-514) 11건	수내동	42.56㎡ / 13평	1층	1억	87만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
17	03.31	판교원마을12단지(힐스테이트)	판교동	101.98㎡ / 31평	9층	1억	220만	월세 ▲ +10.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	17년
18	03.31	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.4㎡ / 18평	3층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
19	03.31	분당더샾스타파크 5건	정자동	116.4607㎡ / 35평	7층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	19년
20	03.31	고등마을 41건	고등동	36.37㎡ / 11평	13층	9,988만	17만	월세 ▼ -45.2% (전 31만) 보증금 ▲ +33.4% (전 7,488만)	갱신	25.03~27.05	7년
21	03.31	신흥역하늘채랜더스원4단지 14건	중앙동	39.5㎡ / 12평	2층	9,112만	19만	월세 ▼ -42.4% (전 33만) 보증금 ▲ +44.4% (전 6,312만)	갱신	25.03~27.02	4년
22	03.31	산성역자이푸르지오4단지 7건	신흥동	36.47㎡ / 11평	4층	9,073만	24만	월세 ▼ -33.3% (전 36만) 보증금 ▲ +36.0% (전 6,673만)	갱신	23.11~25.12	2년
23	03.31	판교포레나인9단지	대장동	46.23㎡ / 14평	1층	8,346만	33만	월세 ▼ -2.9% (전 34만) 보증금 ▲ +3.7% (전 8,046만)	갱신	24.10~26.12	3년
24	03.31	위례31단지 3건	창곡동	46.99㎡ / 14평	3층	7,703만	18만	월세 ▼ -37.9% (전 29만) 보증금 ▲ +32.7% (전 5,803만)	갱신	24.03~26.04	9년
25	03.31	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	4층	7,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
26	03.31	위례36단지 78건	창곡동	14.98㎡ / 5평	9층	6,213만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +48.4% (전 4,188만)	갱신	25.04~27.03	5년
27	03.31	백현마을4단지(주공)임대 5건	백현동	51.6㎡ / 16평	8층	5,220만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5,220만)	갱신	23.11~25.10	15년
28	03.31	매화마을(주공3) 6건	야탑동	46.2㎡ / 14평	1층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
29	03.31	위례36단지 78건	창곡동	26.81㎡ / 8평	11층	2,500만	39만	월세 ▲ +56.0% (전 25만) 보증금 ▼ -62.5% (전 6,675만)	갱신	25.04~27.03	5년
30	03.31	하얀마을(5단지)(주공) 11건	구미동	38.07㎡ / 12평	17층	2,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년

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