경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 520건

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평균 보증금

2억 1,992만

전체 평균

평균 월세

115만

월세 평균

신규 계약

304건

전체 대비 58.5%

갱신 계약

202건

전체 대비 38.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (201건)

인하 = 2% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (188건)

인하 = 17% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

750

10월

497

11월

616

12월

371

1월

701

2월

520

3월

전월 대비 -25.8% · 중간 보증금 1억 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

81건 · 4,940만

중소형 40~60㎡

186건 · 1억 3,411만

중형 60~85㎡

149건 · 2억 8,482만

중대형 85~115㎡

43건 · 4억 578만

대형 115㎡~

61건 · 4억 1,844만

소형 16% 중소형 36% 중형 29% 중대형 8% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 1억 9,924만 · 99건

대장동

평균 1억 8,386만 · 67건

구미동

평균 1억 1,765만 · 52건

서현동

평균 2억 3,182만 · 47건

금곡동

평균 2억 2,547만 · 40건

삼평동

평균 2억 4,087만 · 38건

수내동

평균 3억 2,079만 · 38건

야탑동

평균 1억 8,209만 · 37건

판교동

평균 3억 2,696만 · 31건

백현동

평균 3억 1,001만 · 23건

이매동

평균 2억 598만 · 21건

분당동

평균 1억 8,214만 · 14건

운중동

평균 3억 1,231만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	상록마을(우성)1 10건	정자동	162.57㎡ / 49평	7층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
2	03.31	판교원마을8단지(상록)임대 5건	판교동	84.96㎡ / 26평	7층	3억 7,516만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	17년
3	03.31	파크타운(서안) 4건	수내동	84.6㎡ / 26평	1층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
4	03.31	판교해링턴플레이스 52건	대장동	55.98㎡ / 17평	9층	2억 5,068만	30만	월세 ▼ -59.5% (전 74만) 보증금 ▲ +43.5% (전 1억 7,468만)	갱신	25.04~27.05	2년
5	03.31	효자촌(럭키) 2건	서현동	84.696㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
6	03.31	아름마을(풍림) 2건	이매동	101.97㎡ / 31평	3층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
7	03.31	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
8	03.31	양지마을(5단지)(한양501-514) 11건	수내동	42.56㎡ / 13평	1층	1억	87만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
9	03.31	분당더샾스타파크 5건	정자동	116.4607㎡ / 35평	7층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	19년
10	03.31	판교원마을12단지(힐스테이트)	판교동	101.98㎡ / 31평	9층	1억	220만	월세 ▲ +10.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	17년
11	03.31	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.4㎡ / 18평	3층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
12	03.31	판교포레나인9단지	대장동	46.23㎡ / 14평	1층	8,346만	33만	월세 ▼ -2.9% (전 34만) 보증금 ▲ +3.7% (전 8,046만)	갱신	24.10~26.12	3년
13	03.31	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	4층	7,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
14	03.31	백현마을4단지(주공)임대 5건	백현동	51.6㎡ / 16평	8층	5,220만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5,220만)	갱신	23.11~25.10	15년
15	03.31	매화마을(주공3) 6건	야탑동	46.2㎡ / 14평	1층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
16	03.31	하얀마을(5단지)(주공) 11건	구미동	38.07㎡ / 12평	17층	2,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
17	03.31	한솔마을(5단지)(주공) 17건	정자동	42.75㎡ / 13평	25층	2,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
18	03.31	한솔마을(5단지)(주공) 17건	정자동	41.85㎡ / 13평	3층	1,000만	69만	월세 ▲ +4.5% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	32년
19	03.31	한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)	정자동	26.4㎡ / 8평	10층	262만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.04	32년
20	03.30	코오롱더프라우	금곡동	172.094㎡ / 52평	29층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
21	03.30	판교해링턴플레이스 52건	대장동	55.98㎡ / 17평	10층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
22	03.30	시범한양 19건	서현동	59.13㎡ / 18평	8층	1억 4,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	25.05~27.05	35년
23	03.30	매화마을(주공3) 6건	야탑동	41.85㎡ / 13평	13층	1억 3,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	25.04~27.04	33년
24	03.29	봇들마을2단지(이지더원) 5건	삼평동	84.2822㎡ / 25평	9층	6억	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	25.04~27.02	17년
25	03.29	판교알파리움2단지 2건	백현동	110.255㎡ / 33평	19층	5억	315만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	11년
26	03.29	봇들마을2단지(이지더원) 5건	삼평동	84.2822㎡ / 25평	1층	3억 2,700만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +9.0% (전 3억)	갱신	25.04~27.04	17년
27	03.29	판교더샵포레스트12단지 3건	대장동	84.9852㎡ / 26평	7층	3억	145만	월세 → 동결 (전 145만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.05~27.05	5년
28	03.29	청솔마을(한라) 4건	금곡동	58.8㎡ / 18평	16층	3억	48만	월세 ▲ +20.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	31년
29	03.29	샛별마을(동성) 8건	분당동	69.39㎡ / 21평	12층	3억	58만	월세 ▲ +16.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	34년
30	03.29	산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 3건	운중동	55.44㎡ / 17평	3층	2억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.03~26.03	17년

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