경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 701건

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평균 보증금

2억 3,174만

전체 평균

평균 월세

103만

월세 평균

신규 계약

465건

전체 대비 66.3%

갱신 계약

216건

전체 대비 30.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (211건)

인하 = 9% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (196건)

인하 = 16% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

413

9월

750

10월

497

11월

616

12월

371

1월

701

2월

전월 대비 +88.9% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

92건 · 5,545만

중소형 40~60㎡

326건 · 1억 3,880만

중형 60~85㎡

159건 · 3억 2,195만

중대형 85~115㎡

46건 · 4억 1,100만

대형 115㎡~

78건 · 5억 3,847만

소형 13% 중소형 47% 중형 23% 중대형 7% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대장동

평균 1억 6,668만 · 171건

정자동

평균 2억 6,832만 · 92건

백현동

평균 2억 5,939만 · 86건

야탑동

평균 1억 9,830만 · 53건

구미동

평균 2억 2,074만 · 46건

수내동

평균 3억 4,332만 · 41건

삼평동

평균 1억 8,879만 · 39건

금곡동

평균 1억 1,826만 · 39건

서현동

평균 2억 6,980만 · 38건

이매동

평균 2억 8,699만 · 37건

판교동

평균 4억 983만 · 28건

분당동

평균 2억 7,186만 · 21건

운중동

평균 2억 1,825만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	미켈란쉐르빌 5건	정자동	165.25㎡ / 50평	31층	10억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
2	02.28	아름마을(삼호) 2건	이매동	132.72㎡ / 40평	10층	6억 1,000만	41만	월세 → 동결 (전 41만) 보증금 ▲ +1.7% (전 6억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	34년
3	02.28	샛별마을(라이프) 7건	분당동	85㎡ / 26평	3층	5억 3,000만	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 ▲ +6.0% (전 5억)	갱신	25.04~27.04	34년
4	02.28	청솔마을(유천) 5건	금곡동	84.6㎡ / 26평	15층	2억	172만	월세 ▲ +7.5% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	31년
5	02.28	매화마을(주공3) 2건	야탑동	41.85㎡ / 13평	5층	1억 4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
6	02.28	청솔마을(주공9단지) 13건	금곡동	36.54㎡ / 11평	10층	1억	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	31년
7	02.28	장미마을(현대) 10건	야탑동	41.76㎡ / 13평	7층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
8	02.28	판교포레나인9단지 6건	대장동	46.23㎡ / 14평	1층	8,046만	34만	월세 → 동결 (전 34만) 보증금 → 동결 (전 8,046만)	갱신	24.10~26.12	3년
9	02.28	양지마을(5단지)(한양501-514) 9건	수내동	35.1㎡ / 11평	10층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
10	02.28	샛별마을(라이프) 7건	분당동	58.17㎡ / 18평	6층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
11	02.28	시범우성 6건	서현동	84.6㎡ / 26평	1층	3,000만	150만	월세 ▲ +4.9% (전 143만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.02~27.02	35년
12	02.28	양지마을(5단지)(한양501-514) 9건	수내동	35.1㎡ / 11평	14층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
13	02.28	무지개(12단지)(주공뜨란체) 4건	구미동	59.98㎡ / 18평	5층	2,100만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	31년
14	02.28	무지개(12단지)(주공뜨란체) 4건	구미동	59.98㎡ / 18평	5층	2,100만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	31년
15	02.28	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	36㎡ / 11평	12층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
16	02.28	하얀마을(5단지)(주공) 6건	구미동	35.28㎡ / 11평	4층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
17	02.28	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	15층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
18	02.28	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	36㎡ / 11평	12층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
19	02.27	THESHARP판교퍼스트파크 7건	백현동	114.5609㎡ / 35평	5층	8억 1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
20	02.27	샛별마을(라이프) 7건	분당동	89.8㎡ / 27평	22층	5억 5,000만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년
21	02.27	청솔마을(동아)	금곡동	135㎡ / 41평	6층	4억 5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +12.5% (전 4억)	갱신	25.06~27.06	31년
22	02.27	무지개(3단지)(건영) 2건	구미동	84.97㎡ / 26평	14층	4억 1,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 -	갱신	25.03~27.03	30년
23	02.27	백현마을5단지(주공) 6건	백현동	84.73㎡ / 26평	5층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	17년
24	02.27	양지마을(6단지)(금호,청구) 3건	수내동	65.093㎡ / 20평	4층	3억 6,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 -	갱신	25.03~27.03	34년
25	02.27	이매촌(삼환) 3건	이매동	59.87㎡ / 18평	2층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
26	02.27	시범현대 2건	서현동	108.75㎡ / 33평	5층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
27	02.27	탑마을(선경)1 2건	야탑동	83.73㎡ / 25평	2층	3억	79만	월세 ▲ +12.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	34년
28	02.27	정든마을(7단지)(한진) 2건	정자동	68.04㎡ / 21평	7층	2억 6,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.10	32년
29	02.27	정든마을(7단지)(한진) 2건	정자동	68.04㎡ / 21평	7층	2억 6,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 -	갱신	25.03~27.10	32년
30	02.27	탑마을(경남)1 2건	야탑동	101.97㎡ / 31평	8층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년

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