경기도 성남시

수정구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 167건

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평균 보증금

1억 3,976만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

88건

전체 대비 52.7%

갱신 계약

76건

전체 대비 45.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (76건)

인하 = 18% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (71건)

인하 = 41% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

160

9월

256

10월

218

11월

202

12월

147

1월

167

2월

전월 대비 +13.6% · 중간 보증금 8,273만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

61건 · 4,336만

중소형 40~60㎡

45건 · 1억 5,898만

중형 60~85㎡

44건 · 1억 8,313만

중대형 85~115㎡

16건 · 3억 2,964만

대형 115㎡~

1건 · 2억 1,000만

소형 37% 중소형 27% 중형 26% 중대형 10% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

창곡동

평균 1억 5,250만 · 89건

신흥동

평균 1억 5,982만 · 40건

고등동

평균 1억 2,028만 · 14건

단대동

평균 8,735만 · 12건

태평동

평균 5,363만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트위례	창곡동	110.94㎡ / 34평	7층	6억 5,000만	57만	월세 ▼ -54.4% (전 125만) 보증금 ▲ +44.4% (전 4억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	11년
2	02.28	위례자이더시티 7건	창곡동	46.95㎡ / 14평	1층	2억 2,680만	26만	월세 ▼ -60.6% (전 66만) 보증금 ▲ +42.8% (전 1억 5,880만)	갱신	24.12~27.02	3년
3	02.28	위례36단지 16건	창곡동	44.69㎡ / 14평	13층	1억 9,071만	23만	월세 ▼ -53.1% (전 49만) 보증금 ▲ +45.8% (전 1억 3,079만)	갱신	25.04~27.03	5년
4	02.28	산성역자이푸르지오4단지 8건	신흥동	36.47㎡ / 11평	4층	8,873만	25만	월세 ▼ -30.6% (전 36만) 보증금 ▲ +33.0% (전 6,673만)	갱신	23.11~25.12	2년
5	02.27	위례 래미안이편한세상 7건	창곡동	84.98㎡ / 26평	10층	4억 5,000만	103만	월세 ▲ +14.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	10년
6	02.27	판교밸리호반써밋 2건	고등동	84.9872㎡ / 26평	12층	3억 6,750만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	7년
7	02.27	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.96㎡ / 23평	12층	2억 5,000만	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	6년
8	02.27	위례더힐55 4건	창곡동	147.7121㎡ / 45평	2층	2억 1,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
9	02.27	산성역포레스티아 22건	신흥동	59.84㎡ / 18평	8층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
10	02.27	산성역자이푸르지오3단지 2건	신흥동	59.87㎡ / 18평	4층	1억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
11	02.27	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.98㎡ / 23평	18층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
12	02.27	위례35단지 15건	창곡동	36.96㎡ / 11평	6층	4,876만	11만	월세 ▼ -54.2% (전 24만) 보증금 ▲ +89.3% (전 2,576만)	갱신	25.02~27.01	10년
13	02.26	위례자이더시티 7건	창곡동	46.95㎡ / 14평	15층	2억 1,400만	25만	월세 ▼ -59.0% (전 61만) 보증금 ▲ +40.8% (전 1억 5,200만)	갱신	23.03~25.05	3년
14	02.26	두산 3건	신흥동	84.47㎡ / 26평	15층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
15	02.26	위례자이더시티 7건	창곡동	46.95㎡ / 14평	1층	1억 5,880만	66만	월세 → 동결 (전 66만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,880만)	갱신	24.12~27.02	3년
16	02.26	위례35단지 15건	창곡동	46.77㎡ / 14평	14층	5,474만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +7.6% (전 5,086만)	갱신	25.05~27.04	10년
17	02.26	위례31단지 18건	창곡동	37.6㎡ / 11평	1층	3,774만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	9년
18	02.26	위례31단지 18건	창곡동	46.99㎡ / 14평	14층	1,518만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	9년
19	02.25	위례36단지 16건	창곡동	44.69㎡ / 14평	4층	1억 8,879만	20만	월세 ▼ -59.2% (전 49만) 보증금 ▲ +44.3% (전 1억 3,079만)	갱신	23.04~25.03	5년
20	02.25	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.96㎡ / 23평	9층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
21	02.25	휴먼시아(임대) 2건	단대동	59.72㎡ / 18평	10층	7,017만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	14년
22	02.25	위례35단지 15건	창곡동	46.77㎡ / 14평	11층	5,474만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	10년
23	02.25	위례35단지 15건	창곡동	46.77㎡ / 14평	13층	5,474만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	10년
24	02.25	위례35단지 15건	창곡동	46.77㎡ / 14평	1층	5,474만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	10년
25	02.25	위례35단지 15건	창곡동	46.77㎡ / 14평	20층	5,474만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	10년
26	02.25	고등마을 9건	고등동	44.15㎡ / 13평	4층	4,596만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
27	02.25	위례 래미안이편한세상 7건	창곡동	84.98㎡ / 26평	3층	4,000만	252만	월세 ▲ +5.0% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
28	02.25	위례31단지 18건	창곡동	37.43㎡ / 11평	4층	3,774만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	9년
29	02.25	위례31단지 18건	창곡동	37.43㎡ / 11평	5층	3,774만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	9년
30	02.25	위례31단지 18건	창곡동	37.43㎡ / 11평	13층	3,774만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	9년

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