경기도 성남시

수정구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 147건

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평균 보증금

1억 4,461만

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

67건

전체 대비 45.6%

갱신 계약

73건

전체 대비 49.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (73건)

인하 = 14% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 52%

갱신 계약 월세 변동 구간 (71건)

인하 = 54% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

230

8월

160

9월

256

10월

218

11월

202

12월

147

1월

전월 대비 -27.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

60건 · 5,291만

중소형 40~60㎡

26건 · 1억 6,612만

중형 60~85㎡

38건 · 1억 9,801만

중대형 85~115㎡

21건 · 2억 8,285만

대형 115㎡~

2건 · 1억 5,000만

소형 41% 중소형 18% 중형 26% 중대형 14% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

창곡동

평균 2억 1,768만 · 58건

신흥동

평균 1억 3,220만 · 34건

고등동

평균 1억 206만 · 26건

태평동

평균 4,563만 · 16건

수진동

평균 3,267만 · 6건

단대동

평균 7,000만 · 4건

시흥동

평균 7,900만 · 2건

양지동

평균 1억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	산성역자이푸르지오4단지 9건	신흥동	44.3㎡ / 13평	7층	1억 3,760만	17만	월세 ▼ -59.5% (전 42만) 보증금 ▲ +57.1% (전 8,760만)	갱신	25.01~27.02	2년
2	01.31	위례36단지 11건	창곡동	14.98㎡ / 5평	15층	6,013만	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +43.6% (전 4,188만)	갱신	25.04~27.03	5년
3	01.31	고등마을 22건	고등동	26.52㎡ / 8평	9층	4,080만	28만	월세 ▲ +21.7% (전 23만) 보증금 ▼ -26.9% (전 5,580만)	갱신	24.12~27.02	7년
4	01.31	위례 래미안이편한세상 9건	창곡동	75.99㎡ / 23평	10층	3,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.05	10년
5	01.31	위례 래미안이편한세상 9건	창곡동	75.99㎡ / 23평	10층	3,000만	230만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
6	01.30	일성오퍼스원 7건	태평동	15.5929㎡ / 5평	7층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.02	13년
7	01.30	위례36단지 11건	창곡동	14.98㎡ / 5평	4층	590만	29만	월세 ▲ +52.6% (전 19만) 보증금 ▼ -88.5% (전 5,120만)	갱신	25.02~27.01	5년
8	01.27	산성역자이푸르지오2단지 3건	신흥동	59.98㎡ / 18평	10층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
9	01.27	산성역자이푸르지오2단지 3건	신흥동	59.98㎡ / 18평	10층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
10	01.27	단대푸르지오 2건	단대동	84.74㎡ / 26평	1층	6,000만	140만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
11	01.26	힐스테이트위례 3건	창곡동	110.89㎡ / 34평	4층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
12	01.25	산성역포레스티아 12건	신흥동	67.86㎡ / 21평	18층	1억 7,430만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▲ +16.2% (전 1억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	6년
13	01.25	위례더힐55 10건	창곡동	85.4621㎡ / 26평	11층	1억	205만	월세 ▲ +5.1% (전 195만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	11년
14	01.25	산성역포레스티아 12건	신흥동	59.84㎡ / 18평	4층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
15	01.25	두산 3건	신흥동	84.47㎡ / 26평	11층	5,000만	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
16	01.25	산성역포레스티아 12건	신흥동	74.96㎡ / 23평	8층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.07	6년
17	01.24	산성역포레스티아 12건	신흥동	84.92㎡ / 26평	17층	3억	138만	월세 ▲ +10.4% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~26.03	6년
18	01.24	위례36단지 11건	창곡동	44.69㎡ / 14평	12층	2억 2,601만	38만	월세 ▼ -22.4% (전 49만) 보증금 ▲ +72.9% (전 1억 3,068만)	갱신	25.02~27.01	5년
19	01.24	위례36단지 11건	창곡동	44.69㎡ / 14평	15층	1억 4,379만	41만	월세 ▼ -16.3% (전 49만) 보증금 ▲ +9.9% (전 1억 3,079만)	갱신	23.04~25.03	5년
20	01.24	위례더힐55 10건	창곡동	85.4621㎡ / 26평	14층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
21	01.24	청구 2건	신흥동	84.99㎡ / 26평	9층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
22	01.24	고등마을 22건	고등동	16.45㎡ / 5평	3층	4,964만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +39.3% (전 3,564만)	갱신	24.10~26.12	7년
23	01.24	고등마을 22건	고등동	36.37㎡ / 11평	11층	820만	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 ▼ -90.6% (전 8,720만)	갱신	25.02~27.01	7년
24	01.23	위례호반써밋에비뉴 4건	창곡동	98.7㎡ / 30평	7층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
25	01.23	산성역자이푸르지오4단지 9건	신흥동	44.3㎡ / 13평	20층	9,260만	40만	월세 ▼ -4.8% (전 42만) 보증금 ▲ +5.7% (전 8,760만)	갱신	23.10~25.12	2년
26	01.23	위례36단지 11건	창곡동	14.98㎡ / 5평	3층	1,636만	24만	월세 ▲ +26.3% (전 19만) 보증금 ▼ -68.0% (전 5,120만)	갱신	25.02~27.01	5년
27	01.22	위례센트럴자이 7건	창곡동	51.89㎡ / 16평	10층	5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
28	01.22	위례포레스트부영 2건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	11층	4억 6,994만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	7년
29	01.22	한신 2건	신흥동	60.48㎡ / 18평	14층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	36년
30	01.22	판교제2테크노밸리LH1단지 2건	시흥동	21.88㎡ / 7평	4층	7,760만	5만	월세 ▼ -80.8% (전 26만) 보증금 ▲ +31.8% (전 5,888만)	갱신	25.02~27.01	6년

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