경기도 성남시

중원구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 189건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,320만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

78건

전체 대비 41.3%

갱신 계약

105건

전체 대비 55.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (105건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (99건)

인하 = 46% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

8월

142

9월

151

10월

154

11월

210

12월

189

1월

전월 대비 -10.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 6,543만

중소형 40~60㎡

103건 · 1억 1,517만

중형 60~85㎡

53건 · 1억 3,509만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 1,000만

대형 115㎡~

2건 · 1억

소형 16% 중소형 54% 중형 28% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

금광동

평균 1억 3,033만 · 106건

도촌동

평균 8,459만 · 23건

중앙동

평균 1억 326만 · 14건

상대원동

평균 4,888만 · 14건

은행동

평균 7,483만 · 12건

하대원동

평균 1억 5,518만 · 11건

여수동

평균 1억 3,667만 · 6건

성남동

평균 2,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	LH동분당센트럴파크 4건	도촌동	84.87㎡ / 26평	4층	4억	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	16년
2	01.31	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	51.13㎡ / 15평	6층	1억 4,580만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +1.8% (전 1억 4,318만)	갱신 갱신권	25.02~27.01	3년
3	01.31	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	51.13㎡ / 15평	8층	1억 4,580만	17만	월세 ▼ -57.5% (전 40만) 보증금 ▲ +62.4% (전 8,980만)	갱신	25.02~27.01	3년
4	01.31	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	39.5㎡ / 12평	11층	1억 812만	15만	월세 ▼ -53.1% (전 32만) 보증금 ▲ +79.3% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
5	01.31	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	39.5㎡ / 12평	8층	1억 812만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1억 529만)	갱신	25.04~27.03	4년
6	01.31	래미안금광 6건	금광동	83.17㎡ / 25평	11층	1억 500만	116만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
7	01.31	래미안금광 6건	금광동	83.17㎡ / 25평	11층	1억 500만	116만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
8	01.31	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	39.5㎡ / 12평	12층	9,312만	18만	월세 ▼ -43.8% (전 32만) 보증금 ▲ +54.5% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
9	01.31	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	39.31㎡ / 12평	4층	6,471만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 ▲ +3.0% (전 6,282만)	갱신 갱신권	25.04~27.03	3년
10	01.30	e편한세상금빛그랑메종4단지 7건	금광동	59.95㎡ / 18평	11층	2억 1,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	3년
11	01.28	e편한세상금빛그랑메종4단지 7건	금광동	59.98㎡ / 18평	21층	2억 5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.01~27.01	3년
12	01.26	상대원삼익 3건	상대원동	34.05㎡ / 10평	2층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
13	01.25	현대 4건	은행동	84.63㎡ / 26평	4층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
14	01.25	신흥역하늘채랜더스원1단지 2건	중앙동	59.88㎡ / 18평	11층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
15	01.25	e편한세상금빛그랑메종2단지 4건	금광동	59.9㎡ / 18평	5층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
16	01.25	가나3차(102동)	성남동	84.91㎡ / 26평	2층	6,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
17	01.25	은행주공2	은행동	39.72㎡ / 12평	1층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	39년
18	01.24	산들마을2단지 4건	여수동	51.71㎡ / 16평	9층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
19	01.24	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	51.13㎡ / 15평	7층	1억 3,318만	16만	월세 ▼ -59.0% (전 39만) 보증금 ▲ +52.8% (전 8,718만)	갱신	22.11~25.01	3년
20	01.24	성남산단3단지	상대원동	44.37㎡ / 13평	5층	1억 2,628만	15만	월세 ▼ -58.3% (전 36만) 보증금 ▲ +41.4% (전 8,928만)	갱신	24.12~27.02	3년
21	01.23	e편한세상금빛그랑메종4단지 7건	금광동	84.56㎡ / 26평	2층	3억 7,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신 갱신권	25.01~26.02	3년
22	01.23	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	51.13㎡ / 15평	9층	1억 4,580만	17만	월세 ▼ -57.5% (전 40만) 보증금 ▲ +62.4% (전 8,980만)	갱신	25.02~27.01	3년
23	01.23	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	51.13㎡ / 15평	18층	1억 3,580만	17만	월세 ▼ -56.4% (전 39만) 보증금 ▲ +55.8% (전 8,718만)	갱신	25.02~27.01	3년
24	01.23	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	46.27㎡ / 14평	21층	1억 2,633만	16만	월세 ▼ -57.9% (전 38만) 보증금 ▲ +60.0% (전 7,896만)	갱신	25.04~27.03	3년
25	01.23	선경2차 7건	상대원동	49.98㎡ / 15평	9층	1억 2,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
26	01.23	e편한세상금빛그랑메종5단지 7건	금광동	59.98㎡ / 18평	13층	1억	146만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
27	01.22	현대 4건	은행동	84.63㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
28	01.22	현대 4건	은행동	84.63㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
29	01.22	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	46.43㎡ / 14평	15층	1억 3,568만	16만	월세 ▼ -59.0% (전 39만) 보증금 ▲ +66.1% (전 8,168만)	갱신	25.02~27.01	3년
30	01.22	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	46.27㎡ / 14평	22층	1억 1,433만	25만	월세 ▼ -34.2% (전 38만) 보증금 ▲ +44.8% (전 7,896만)	갱신	25.02~27.01	3년

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