경기도 성남시

중원구 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 175건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

41만

월세 중간값

신규 계약

71건

전체 대비 40.6%

갱신 계약

99건

전체 대비 56.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (99건)

인하 = 8% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (93건)

인하 = 47% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

8월

138

9월

149

10월

150

11월

202

12월

175

1월

전월 대비 -13.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 5,521만

중소형 40~60㎡

99건 · 1억

중형 60~85㎡

48건 · 1억

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 1,000만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 15% 중소형 57% 중형 27% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

금광동

중간 1억 158만 · 96건

도촌동

중간 5,966만 · 23건

중앙동

중간 1억 · 13건

상대원동

중간 2,000만 · 13건

은행동

중간 3,000만 · 11건

하대원동

중간 1억 · 10건

여수동

중간 1억 1,000만 · 6건

성남동

중간 1,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	LH동분당센트럴파크 4건	도촌동	84.87㎡ / 26평	4층	4억	8만	-	갱신 갱신권	25.02~27.02	16년
2	01.31	e편한세상금빛그랑메종6단지 48건	금광동	51.13㎡ / 15평	8층	1억 4,580만	17만	▼ -57.5% 전 40만	갱신	25.02~27.01	3년
3	01.31	e편한세상금빛그랑메종6단지 48건	금광동	51.13㎡ / 15평	6층	1억 4,580만	17만	▲ +6.3% 전 16만	갱신 갱신권	25.02~27.01	3년
4	01.31	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	39.50㎡ / 12평	11층	1억 812만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	25.03~27.02	4년
5	01.31	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	39.50㎡ / 12평	8층	1억 812만	15만	▲ +15.4% 전 13만	갱신	25.04~27.03	4년
6	01.31	래미안금광 4건	금광동	83.17㎡ / 25평	11층	1억 500만	116만	-	갱신		20년
7	01.31	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	39.50㎡ / 12평	12층	9,312만	18만	▼ -43.8% 전 32만	갱신	25.03~27.02	4년
8	01.31	e편한세상금빛그랑메종6단지 48건	금광동	39.31㎡ / 12평	4층	6,471만	34만	▲ +3.0% 전 33만	갱신 갱신권	25.04~27.03	3년
9	01.30	e편한세상금빛그랑메종4단지 7건	금광동	59.95㎡ / 18평	11층	2억 1,000만	63만	▲ +5.0% 전 60만	갱신 갱신권	25.01~27.01	3년
10	01.28	e편한세상금빛그랑메종4단지 7건	금광동	59.98㎡ / 18평	21층	2억 5,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	25.01~27.01	3년
11	01.26	상대원삼익 3건	상대원동	34.05㎡ / 10평	2층	2,000만	55만	-	신규	25.02~27.02	35년
12	01.25	현대 3건	은행동	84.63㎡ / 26평	4층	2억	50만	-	신규	25.03~27.03	32년
13	01.25	e편한세상금빛그랑메종2단지 4건	금광동	59.90㎡ / 18평	5층	1억	140만	-	신규	25.02~27.02	3년
14	01.25	신흥역하늘채랜더스원1단지 2건	중앙동	59.88㎡ / 18평	11층	1억	160만	-	신규	25.03~27.03	4년
15	01.25	가나3차(102동)	성남동	84.91㎡ / 26평	2층	6,000만	120만	-	신규	25.02~27.02	23년
16	01.25	은행주공2	은행동	39.72㎡ / 12평	1층	500만	30만	-	신규	25.01~27.01	39년
17	01.24	산들마을2단지 4건	여수동	51.71㎡ / 16평	9층	3억	40만	-	신규	25.03~27.03	11년
18	01.24	e편한세상금빛그랑메종6단지 48건	금광동	51.13㎡ / 15평	7층	1억 3,318만	16만	▼ -59.0% 전 39만	갱신	22.11~25.01	3년
19	01.24	성남산단3단지	상대원동	44.37㎡ / 13평	5층	1억 2,628만	15만	▼ -58.3% 전 36만	갱신	24.12~27.02	3년
20	01.23	e편한세상금빛그랑메종4단지 7건	금광동	84.56㎡ / 26평	2층	3억 7,000만	8만	-	갱신 갱신권	25.01~26.02	3년
21	01.23	e편한세상금빛그랑메종6단지 48건	금광동	51.13㎡ / 15평	9층	1억 4,580만	17만	▼ -57.5% 전 40만	갱신	25.02~27.01	3년
22	01.23	e편한세상금빛그랑메종6단지 48건	금광동	51.13㎡ / 15평	18층	1억 3,580만	17만	▼ -56.4% 전 39만	갱신	25.02~27.01	3년
23	01.23	e편한세상금빛그랑메종6단지 48건	금광동	46.27㎡ / 14평	21층	1억 2,633만	16만	▼ -57.9% 전 38만	갱신	25.04~27.03	3년
24	01.23	선경2차 6건	상대원동	49.98㎡ / 15평	9층	1억 2,000만	46만	-	신규	25.04~27.04	32년
25	01.23	e편한세상금빛그랑메종5단지 7건	금광동	59.98㎡ / 18평	13층	1억	146만	-	신규	25.03~27.03	3년
26	01.22	현대 3건	은행동	84.63㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	32년
27	01.22	e편한세상금빛그랑메종6단지 48건	금광동	46.43㎡ / 14평	15층	1억 3,568만	16만	▼ -59.0% 전 39만	갱신	25.02~27.01	3년
28	01.22	e편한세상금빛그랑메종6단지 48건	금광동	46.27㎡ / 14평	22층	1억 1,433만	25만	▼ -34.2% 전 38만	갱신	25.02~27.01	3년
29	01.22	LH동분당센트럴파크 4건	도촌동	59.98㎡ / 18평	7층	1억 167만	15만	▼ -57.1% 전 35만	갱신	25.02~27.01	16년
30	01.22	현대 3건	은행동	84.63㎡ / 26평	14층	1억	100만	-	신규	25.01~27.01	32년

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