경기도 성남시

중원구 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 189건 (순수월세 포함)

2025년 1월 경기 성남시 중원구 월세 중간은 보증금 1억원에 월 47만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 189건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역63건 전세 계약 내역256건 가게10,359곳 인구197,688명 날씨 리포트평균 -1.3℃ 초미세먼지23.61㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

47만

월세 중간값

신규 계약

78건

전체 대비 41.3%

갱신 계약

105건

전체 대비 55.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (105건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (99건)

인하 = 46% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

100

8월

142

9월

154

10월

156

11월

212

12월

189

1월

2024년 12월 대비 계약 -10.8% 1월 계약 189건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 30건중간 보증금 7,721만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 103건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 53건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 2억 1,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 1억

소형 16% 중소형 54% 중형 28% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

금광동중간 보증금 1억 158만중간 월세 40만원계약 106건 (구분 없음 6건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 31건 중 23%)

월세

높음 16건 (비교 가능 31건 중 52%)

갱신 69건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 53건 (비교 가능 69건 중 77%)

월세

오름 33건 (비교 가능 65건 중 51%)

도촌동중간 보증금 5,966만중간 월세 16만원계약 23건