분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 372건 (순수월세 포함)

2025년 1월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 1억 7,000만원에 월 98만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 372건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역211건 전세 계약 내역855건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 -1.4℃ 초미세먼지24.53㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

1억 7,000만

전체 중간값

중간 월세

98만

월세 중간값

신규 계약

228건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

127건

전체 대비 34.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 17건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (125건)

인하 = 8% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (112건)

인하 = 23% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

354

8월

417

9월

750

10월

498

11월

617

12월

372

1월

2024년 12월 대비 계약 -39.7% 1월 계약 372건의 중간 보증금 1억 8,000만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 65건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 130건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 99건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 30건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 48건중간 보증금 5억

소형 17% 중소형 35% 중형 27% 중대형 8% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정자동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 85만원계약 72건 (구분 없음 7건)

신규 47건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 45건 중 38%)

높음 18건 (비교 가능 45건 중 40%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

오름 11건 (비교 가능 13건 중 85%)

서현동중간 보증금 1억중간 월세 88만원계약 46건 (구분 없음 2건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 33건 중 45%)

높음 14건 (비교 가능 33건 중 42%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

오름 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

야탑동중간 보증금 1억중간 월세 100만원계약 40건 (구분 없음 1건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 30건 중 27%)

높음 16건 (비교 가능 30건 중 53%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

삼평동중간 보증금 1억중간 월세 135만원계약 33건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 20건 중 50%)

높음 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

오름 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

이매동중간 보증금 3억 1,500만중간 월세 92만원계약 32건

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 17건 중 59%)

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

오름 10건 (비교 가능 14건 중 71%)

수내동중간 보증금 3억중간 월세 132만원계약 26건 (구분 없음 1건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

높음 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

금곡동중간 보증금 1억 8,000만중간 월세 80만원계약 25건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 17건 중 24%)

높음 9건 (비교 가능 17건 중 53%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

백현동중간 보증금 1억중간 월세 38만원계약 25건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

오름 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

구미동중간 보증금 1억 4,000만중간 월세 78만원계약 20건

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

높음 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

판교동중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 145만원계약 17건 (구분 없음 3건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

대장동중간 보증금 1억중간 월세 160만원계약 15건 (구분 없음 1건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

운중동중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 150만원계약 11건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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