경기도 성남시 수정구

신흥동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 40건

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평균 보증금

1억 5,982만

전체 평균

평균 월세

132만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

14건

전체 대비 35.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 36% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 57%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 58% 동결 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +17.6% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 8,187만

중소형 40~60㎡

10건 · 2억 2,095만

중형 60~85㎡

23건 · 1억 5,696만

소형 18% 중소형 25% 중형 58%

아파트별 계약 현황

산성역포레스티아

평균 2억 500만 · 22건

산성역자이푸르지오4단지

평균 9,158만 · 8건

두산

평균 1억 · 3건

산성역자이푸르지오3단지

평균 7,500만 · 2건

산성역자이푸르지오1단지

평균 5,000만 · 2건

산성역자이푸르지오2단지

평균 2억 7,500만 · 2건

신동아파라디움

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	산성역자이푸르지오4단지 8건	신흥동	36.47㎡ / 11평	4층	8,873만	25만	월세 ▼ -30.6% (전 36만) 보증금 ▲ +33.0% (전 6,673만)	갱신	23.11~25.12	2년
2	02.27	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.96㎡ / 23평	12층	2억 5,000만	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	6년
3	02.27	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.98㎡ / 23평	18층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
4	02.27	산성역자이푸르지오3단지 2건	신흥동	59.87㎡ / 18평	4층	1억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
5	02.27	산성역포레스티아 22건	신흥동	59.84㎡ / 18평	8층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
6	02.26	두산 3건	신흥동	84.47㎡ / 26평	15층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
7	02.25	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.96㎡ / 23평	9층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
8	02.24	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.98㎡ / 23평	9층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
9	02.24	산성역자이푸르지오1단지 2건	신흥동	59.98㎡ / 18평	24층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
10	02.22	산성역포레스티아 22건	신흥동	59.84㎡ / 18평	19층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
11	02.22	산성역포레스티아 22건	신흥동	84.92㎡ / 26평	8층	5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
12	02.21	산성역자이푸르지오4단지 8건	신흥동	36.47㎡ / 11평	3층	8,273만	28만	월세 ▼ -22.2% (전 36만) 보증금 ▲ +24.0% (전 6,673만)	갱신	23.11~25.12	2년
13	02.21	두산 3건	신흥동	84.47㎡ / 26평	2층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
14	02.20	신동아파라디움	신흥동	84.63㎡ / 26평	6층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
15	02.18	산성역포레스티아 22건	신흥동	84.92㎡ / 26평	16층	3억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
16	02.18	산성역포레스티아 22건	신흥동	84.96㎡ / 26평	19층	1억	245만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
17	02.18	산성역포레스티아 22건	신흥동	84.96㎡ / 26평	19층	1억	245만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
18	02.17	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.98㎡ / 23평	15층	4억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	6년
19	02.17	산성역포레스티아 22건	신흥동	84.96㎡ / 26평	16층	1,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.05	6년
20	02.16	산성역포레스티아 22건	신흥동	67.86㎡ / 21평	11층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
21	02.15	산성역자이푸르지오4단지 8건	신흥동	36.47㎡ / 11평	19층	1억 773만	16만	월세 ▼ -55.6% (전 36만) 보증금 ▲ +61.4% (전 6,673만)	갱신	23.10~25.12	2년
22	02.15	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.98㎡ / 23평	6층	7,000만	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	6년
23	02.15	두산 3건	신흥동	84.47㎡ / 26평	13층	5,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
24	02.15	산성역포레스티아 22건	신흥동	84.92㎡ / 26평	8층	5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
25	02.14	산성역자이푸르지오4단지 8건	신흥동	36.47㎡ / 11평	22층	3,373만	46만	월세 ▲ +27.8% (전 36만) 보증금 ▼ -49.5% (전 6,673만)	갱신	23.10~25.12	2년
26	02.13	산성역포레스티아 22건	신흥동	84.96㎡ / 26평	18층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
27	02.12	산성역포레스티아 22건	신흥동	59.84㎡ / 18평	11층	5억	20만	월세 - 보증금 ▲ +11.1% (전 4억 5,000만)	갱신	25.04~26.03	6년
28	02.10	산성역자이푸르지오2단지 2건	신흥동	59.98㎡ / 18평	4층	5억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
29	02.08	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.98㎡ / 23평	21층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
30	02.08	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.98㎡ / 23평	16층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년

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