경기도 성남시

중원구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 148건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,342만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

67건

전체 대비 45.3%

갱신 계약

75건

전체 대비 50.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 13% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 49%

갱신 계약 월세 변동 구간 (70건)

인하 = 47% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

151

10월

154

11월

210

12월

189

1월

238

2월

148

3월

전월 대비 -37.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

33건 · 6,980만

중소형 40~60㎡

77건 · 9,877만

중형 60~85㎡

37건 · 1억 8,181만

대형 115㎡~

1건 · 1억 5,000만

소형 22% 중소형 52% 중형 25% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

금광동

평균 1억 398만 · 53건

중앙동

평균 1억 4,092만 · 27건

도촌동

평균 9,163만 · 23건

하대원동

평균 1억 3,577만 · 13건

상대원동

평균 4,908만 · 13건

은행동

평균 1억 833만 · 9건

여수동

평균 3억 3,120만 · 5건

성남동

평균 6,568만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	e편한세상금빛그랑메종5단지 7건	금광동	59.95㎡ / 18평	17층	3억 4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
2	03.31	성남자이 3건	하대원동	84.99㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	19년
3	03.31	현대 3건	성남동	84.237㎡ / 25평	7층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
4	03.31	신흥역하늘채랜더스원4단지 14건	중앙동	39.5㎡ / 12평	2층	9,112만	19만	월세 ▼ -42.4% (전 33만) 보증금 ▲ +44.4% (전 6,312만)	갱신	25.03~27.02	4년
5	03.30	신흥역하늘채랜더스원3단지 5건	중앙동	59.88㎡ / 18평	2층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
6	03.30	신흥역하늘채랜더스원4단지 14건	중앙동	39.5㎡ / 12평	15층	1,512만	43만	월세 ▲ +34.4% (전 32만) 보증금 ▼ -74.9% (전 6,029만)	갱신	25.04~27.03	4년
7	03.29	산들마을2단지 3건	여수동	51.53㎡ / 16평	2층	3억	58만	월세 ▲ +16.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	11년
8	03.29	엘리프하이디움2단지 5건	하대원동	54.4807㎡ / 16평	7층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		1년
9	03.29	엘리프하이디움2단지 5건	하대원동	54.4807㎡ / 16평	7층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	1년
10	03.28	e편한세상금빛그랑메종1단지 3건	금광동	84.98㎡ / 26평	17층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
11	03.28	신흥역하늘채랜더스원4단지 14건	중앙동	39.5㎡ / 12평	13층	1억 312만	17만	월세 ▼ -46.9% (전 32만) 보증금 ▲ +71.0% (전 6,029만)	갱신	25.04~27.03	4년
12	03.28	현대 3건	성남동	84.237㎡ / 25평	1층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
13	03.28	신흥역하늘채랜더스원4단지 14건	중앙동	39.5㎡ / 12평	3층	5,612만	35만	월세 ▲ +9.4% (전 32만) 보증금 ▼ -6.9% (전 6,029만)	갱신	25.04~27.03	4년
14	03.28	신흥역하늘채랜더스원4단지 14건	중앙동	46.94㎡ / 14평	12층	2,101만	50만	월세 ▲ +38.9% (전 36만) 보증금 ▼ -72.8% (전 7,737만)	갱신	25.04~27.03	4년
15	03.28	선경2차 10건	상대원동	49.98㎡ / 15평	6층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
16	03.27	성남여수LH1단지(임대)	성남동	45.71㎡ / 14평	4층	8,839만	14만	월세 ▼ -57.6% (전 33만) 보증금 ▲ +56.7% (전 5,639만)	갱신	25.02~27.04	9년
17	03.27	상대원삼익 2건	상대원동	34.05㎡ / 10평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
18	03.27	삼익금광1차 2건	금광동	34.05㎡ / 10평	11층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
19	03.26	성남자이 3건	하대원동	84.99㎡ / 26평	11층	4억 1,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	19년
20	03.26	e편한세상금빛그랑메종3단지 4건	금광동	59.95㎡ / 18평	11층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
21	03.26	e편한세상금빛그랑메종6단지 23건	금광동	39.31㎡ / 12평	12층	4,882만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 ▼ -22.3% (전 6,282만)	갱신	23.01~25.03	3년
22	03.26	황송마을 6건	금광동	49.98㎡ / 15평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
23	03.26	황송마을 6건	금광동	49.98㎡ / 15평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
24	03.26	은행주공 5건	은행동	75.51㎡ / 23평	5층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.06	39년
25	03.25	센트럴타운(3단지) 2건	여수동	74.95㎡ / 23평	1층	2억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	14년
26	03.24	신흥역하늘채랜더스원1단지 3건	중앙동	74.92㎡ / 23평	10층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
27	03.24	초이스탑	하대원동	64.61㎡ / 20평	10층	2억 1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.12	5년
28	03.24	신흥역하늘채랜더스원4단지 14건	중앙동	39.5㎡ / 12평	1층	1억 112만	14만	월세 ▼ -56.3% (전 32만) 보증금 ▲ +67.7% (전 6,029만)	갱신	25.04~27.03	4년
29	03.24	e편한세상금빛그랑메종3단지 4건	금광동	51.96㎡ / 16평	7층	1억	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
30	03.24	e편한세상금빛그랑메종3단지 4건	금광동	51.96㎡ / 16평	7층	1억	106만	월세 - 보증금 -	갱신		3년

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