경기도 성남시

중원구 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 244건

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평균 보증금

4억 404만

전체 평균

신규 계약

148건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

75건

전체 대비 30.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 1% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

315

10월

309

11월

289

12월

256

1월

274

2월

244

3월

전월 대비 -10.9% · 중간 보증금 3억 8,724만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 1,288만

중소형 40~60㎡

117건 · 3억 7,303만

중형 60~85㎡

111건 · 4억 3,893만

중대형 85~115㎡

4건 · 7억 2,650만

대형 115㎡~

4건 · 6억 250만

소형 3% 중소형 48% 중형 45% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

금광동

평균 4억 1,349만 · 82건

중앙동

평균 4억 9,871만 · 33건

하대원동

평균 3억 4,893만 · 31건

은행동

평균 2억 6,017만 · 29건

여수동

평균 5억 6,381만 · 21건

도촌동

평균 5억 976만 · 21건

상대원동

평균 2억 3,853만 · 19건

성남동

평균 3억 4,772만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	연꽃마을(4단지) 3건	여수동	101.98㎡ / 31평	3층	7억 6,600만	▲ +4.9% 전 7억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.12	14년
2	03.31	東분당파크뷰 3건	도촌동	132.7㎡ / 40평	1층	6억 8,000만	-	신규	25.07~27.07	13년
3	03.31	e편한세상금빛그랑메종1단지 19건	금광동	74.62㎡ / 23평	3층	5억 7,000만	-	신규	25.06~27.06	3년
4	03.31	LH동분당센트럴파크 7건	도촌동	84.87㎡ / 26평	3층	4억 7,000만	→ 동결 전 4억 7,000만	갱신	25.03~25.05	16년
5	03.31	크란츠빌Ⅱ 2건	성남동	84.04㎡ / 25평	10층	4억	-	신규	25.06~27.06	22년
6	03.31	초이스탑 5건	하대원동	69.8㎡ / 21평	7층	3억 8,300만	▲ +4.9% 전 3억 6,500만	갱신	25.04~27.04	5년
7	03.31	초이스탑 5건	하대원동	64.5㎡ / 20평	13층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신	25.04~27.04	5년
8	03.31	현대 19건	은행동	84.63㎡ / 26평	3층	3억 7,000만	▼ -17.8% 전 4억 5,000만	갱신	25.03~27.03	32년
9	03.31	선경2차 17건	상대원동	49.98㎡ / 15평	3층	2억 9,000만	-	갱신		32년
10	03.31	선경2차 17건	상대원동	49.98㎡ / 15평	3층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	32년
11	03.31	선경2차 17건	상대원동	49.98㎡ / 15평	11층	2억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	32년
12	03.30	신흥역하늘채랜더스원1단지 12건	중앙동	59.88㎡ / 18평	14층	4억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
13	03.29	센트럴타운(3단지) 7건	여수동	84.98㎡ / 26평	3층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.06~27.06	14년
14	03.29	LH동분당센트럴파크 7건	도촌동	84.87㎡ / 26평	15층	5억 8,000만	-	신규	25.08~27.08	16년
15	03.29	신흥역하늘채랜더스원1단지 12건	중앙동	74.92㎡ / 23평	12층	5억 7,000만	-	신규	25.06~28.01	4년
16	03.29	신흥역하늘채랜더스원1단지 12건	중앙동	74.92㎡ / 23평	14층	5억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	4년
17	03.29	신흥역하늘채랜더스원1단지 12건	중앙동	74.92㎡ / 23평	17층	5억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	4년
18	03.29	e편한세상금빛그랑메종1단지 19건	금광동	59.95㎡ / 18평	3층	5억 4,000만	-	갱신		3년
19	03.29	e편한세상금빛그랑메종1단지 19건	금광동	59.95㎡ / 18평	3층	5억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	3년
20	03.29	동분당더퍼스트 5건	도촌동	84.98㎡ / 26평	6층	4억 8,500만	-	신규	25.05~27.05	16년
21	03.29	LH동분당센트럴파크 7건	도촌동	84.87㎡ / 26평	1층	4억 4,500만	▲ +3.5% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	16년
22	03.29	아튼빌 3건	하대원동	118.62㎡ / 36평	2층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.06~27.06	23년
23	03.29	한양수자인성남마크뷰 18건	금광동	59.8423㎡ / 18평	13층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.05~27.05	5년
24	03.29	아튼빌 3건	하대원동	59.91㎡ / 18평	20층	4억 1,000만	-	신규	25.06~27.06	23년
25	03.29	현대 19건	은행동	84.63㎡ / 26평	7층	3억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	32년
26	03.29	현대 19건	은행동	84.63㎡ / 26평	7층	3억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	32년
27	03.29	현대 19건	은행동	84.63㎡ / 26평	9층	3억 5,500만	▲ +7.6% 전 3억 3,000만	갱신	25.04~27.04	32년
28	03.29	엘리프하이디움2단지 4건	하대원동	54.2996㎡ / 16평	11층	3억	-	신규	25.04~27.04	1년
29	03.29	엘리프하이디움2단지 4건	하대원동	54.2996㎡ / 16평	11층	3억	-	갱신		1년
30	03.29	황송마을 8건	금광동	49.98㎡ / 15평	14층	2억 6,000만	-	신규	25.05~27.05	33년

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