경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 494건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 인구 상점 날씨 리포트 미세먼지·대기질

중간 보증금

1억 7,234만

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

281건

전체 대비 56.9%

갱신 계약

199건

전체 대비 40.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (197건)

인하 = 3% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (183건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

679

10월

479

11월

584

12월

356

1월

596

2월

494

3월

전월 대비 -17.1% · 중간 보증금 1억 7,234만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

78건 · 3,018만

중소형 40~60㎡

170건 · 1억

중형 60~85㎡

144건 · 2억 5,899만

중대형 85~115㎡

42건 · 4억 5,000만

대형 115㎡~

60건 · 4억 2,000만

소형 16% 중소형 34% 중형 29% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

중간 1억 · 98건

대장동

중간 1억 7,468만 · 51건

구미동

중간 7,000만 · 49건

서현동

중간 2억 · 46건

금곡동

중간 1억 5,000만 · 39건

삼평동

중간 1억 1,087만 · 38건

수내동

중간 3억 · 36건

야탑동

중간 1억 1,500만 · 36건

판교동

중간 2억 8,399만 · 30건

백현동

중간 2억 5,000만 · 23건

이매동

중간 1억 5,000만 · 21건

분당동

중간 2억 · 14건

운중동

중간 2억 9,000만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	상록마을(우성)1 10건	정자동	162.57㎡ / 49평	7층	6억	100만	-	신규	25.04~27.04	32년
2	03.31	판교원마을8단지(상록)임대 5건	판교동	84.96㎡ / 26평	7층	3억 7,516만	54만	-	신규	25.04~27.04	17년
3	03.31	파크타운(서안) 4건	수내동	84.60㎡ / 26평	1층	3억	200만	-	신규	25.06~27.06	33년
4	03.31	판교해링턴플레이스 36건	대장동	55.98㎡ / 17평	9층	2억 5,068만	30만	▼ -59.5% 전 74만	갱신	25.04~27.05	2년
5	03.31	효자촌(럭키) 2건	서현동	84.70㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	80만	-	신규	25.07~27.07	32년
6	03.31	아름마을(풍림) 2건	이매동	101.97㎡ / 31평	3층	2억	160만	-	신규	25.06~27.06	33년
7	03.31	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	240만	-	신규	25.06~27.06	35년
8	03.31	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.40㎡ / 18평	3층	1억	140만	-	신규	25.06~27.06	34년
9	03.31	양지마을(5단지)(한양501-514) 10건	수내동	42.56㎡ / 13평	1층	1억	87만	-	갱신		34년
10	03.31	판교원마을12단지(힐스테이트)	판교동	101.98㎡ / 31평	9층	1억	220만	▲ +10.0% 전 200만	갱신	25.03~27.03	17년
11	03.31	분당더샾스타파크 5건	정자동	116.46㎡ / 35평	7층	1억	400만	-	신규	25.05~27.05	19년
12	03.31	판교포레나인9단지	대장동	46.23㎡ / 14평	1층	8,346만	33만	▼ -2.9% 전 34만	갱신	24.10~26.12	3년
13	03.31	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	4층	7,000만	260만	-	신규	25.05~27.05	35년
14	03.31	백현마을4단지(주공)임대 5건	백현동	51.60㎡ / 16평	8층	5,220만	35만	→ 동결 전 35만	갱신	23.11~25.10	15년
15	03.31	매화마을(주공3) 6건	야탑동	46.20㎡ / 14평	1층	5,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	33년
16	03.31	한솔마을(5단지)(주공) 17건	정자동	42.75㎡ / 13평	25층	2,000만	52만	-	신규	25.05~27.05	32년
17	03.31	하얀마을(5단지)(주공) 9건	구미동	38.07㎡ / 12평	17층	2,000만	66만	-	신규	25.05~27.05	31년
18	03.31	한솔마을(5단지)(주공) 17건	정자동	41.85㎡ / 13평	3층	1,000만	69만	▲ +4.5% 전 66만	갱신 갱신권	25.04~26.04	32년
19	03.31	한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)	정자동	26.40㎡ / 8평	10층	262만	5만	-	신규	25.03~27.04	32년
20	03.30	코오롱더프라우	금곡동	172.09㎡ / 52평	29층	3억	220만	-	신규	25.04~27.04	22년
21	03.30	판교해링턴플레이스 36건	대장동	55.98㎡ / 17평	10층	2억	110만	-	신규	25.05~27.05	2년
22	03.30	시범한양 19건	서현동	59.13㎡ / 18평	8층	1억 4,000만	120만	▲ +20.0% 전 100만	갱신	25.05~27.05	35년
23	03.30	매화마을(주공3) 6건	야탑동	41.85㎡ / 13평	13층	1억 3,000만	45만	▲ +12.5% 전 40만	갱신	25.04~27.04	33년
24	03.29	봇들마을2단지(이지더원) 5건	삼평동	84.28㎡ / 25평	9층	6억	60만	▲ +9.1% 전 55만	갱신	25.04~27.02	17년
25	03.29	판교알파리움2단지 2건	백현동	110.26㎡ / 33평	19층	5억	315만	-	신규	25.05~27.05	11년
26	03.29	봇들마을2단지(이지더원) 5건	삼평동	84.28㎡ / 25평	1층	3억 2,700만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	25.04~27.04	17년
27	03.29	청솔마을(한라) 4건	금곡동	58.80㎡ / 18평	16층	3억	48만	▲ +20.0% 전 40만	갱신 갱신권	25.04~27.04	31년
28	03.29	판교더샵포레스트12단지 3건	대장동	84.99㎡ / 26평	7층	3억	145만	→ 동결 전 145만	갱신	25.05~27.05	5년
29	03.29	샛별마을(동성) 8건	분당동	69.39㎡ / 21평	12층	3억	58만	▲ +16.0% 전 50만	갱신 갱신권	25.06~27.06	34년
30	03.29	산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 3건	운중동	55.44㎡ / 17평	3층	2억	90만	→ 동결 전 90만	갱신	25.03~26.03	17년

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