경기도

구리시 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 124건

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평균 보증금

9,787만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

77건

전체 대비 62.1%

갱신 계약

46건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 9% 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 10% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

115

10월

194

11월

112

12월

205

1월

131

2월

124

3월

전월 대비 -5.3% · 중간 보증금 5,750만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 3,362만

중소형 40~60㎡

62건 · 7,813만

중형 60~85㎡

34건 · 1억 5,924만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 2,250만

대형 115㎡~

3건 · 1억 5,667만

소형 18% 중소형 50% 중형 27% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 9,409만 · 52건

수택동

평균 6,800만 · 34건

갈매동

평균 9,143만 · 19건

교문동

평균 1억 6,000만 · 12건

토평동

평균 1억 8,203만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	주공1 8건	인창동	59.56㎡ / 18평	10층	1억 5,000만	50만	월세 ▲ +117.4% (전 23만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	30년
2	03.31	갈매6단지 3건	갈매동	59.98㎡ / 18평	11층	1억 1,889만	22만	월세 ▼ -59.3% (전 54만) 보증금 ▲ +116.6% (전 5,489만)	갱신	24.11~26.12	8년
3	03.31	명가	수택동	58.18㎡ / 18평	2층	1억	39만	월세 ▲ +11.4% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	28년
4	03.31	광명	수택동	30.36㎡ / 9평	6층	5,000만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
5	03.31	주공2 3건	인창동	39.86㎡ / 12평	16층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
6	03.29	한일 5건	토평동	59.784㎡ / 18평	6층	2억 6,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
7	03.29	주공4-1 8건	인창동	58.14㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	30년
8	03.29	덕현 2건	교문동	62.1㎡ / 19평	14층	2억 4,000만	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 ▲ +26.3% (전 1억 9,000만)	갱신	25.03~27.03	33년
9	03.29	동원베네스트 3건	인창동	84.98㎡ / 26평	9층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
10	03.29	대림한숲 8건	수택동	84.245㎡ / 25평	14층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
11	03.29	주공1 8건	인창동	58.14㎡ / 18평	9층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
12	03.29	대림한숲 8건	수택동	51.66㎡ / 16평	2층	6,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.04~25.06	31년
13	03.29	대림한숲 8건	수택동	51.66㎡ / 16평	1층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
14	03.29	주공6 4건	인창동	39.87㎡ / 12평	9층	2,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
15	03.28	럭키 3건	수택동	33.06㎡ / 10평	2층	1억 2,600만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	34년
16	03.28	주공4-1 8건	인창동	37.67㎡ / 11평	9층	3,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	30년
17	03.28	엘지원앙 5건	수택동	52.08㎡ / 16평	11층	3,000만	105만	월세 ▲ +10.5% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.06~27.06	31년
18	03.28	주공4-1 8건	인창동	58.14㎡ / 18평	15층	3,000만	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.03~27.03	30년
19	03.28	대우454-8	수택동	137.34㎡ / 42평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	36년
20	03.28	유탑트윈팰리스 2건	수택동	25.151㎡ / 8평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
21	03.27	아름마을엘지 2건	인창동	84.95㎡ / 26평	12층	6,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	27년
22	03.27	주공6 4건	인창동	58.14㎡ / 18평	13층	3,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
23	03.27	주공4-1 8건	인창동	37.67㎡ / 11평	12층	1,000만	75만	월세 ▲ +4.2% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.03~26.03	30년
24	03.27	이룸넘버원리치안 6건	갈매동	14.98㎡ / 5평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
25	03.26	대림한숲 8건	수택동	51.66㎡ / 16평	11층	1억 3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
26	03.25	아름마을엘지 2건	인창동	84.95㎡ / 26평	22층	3억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
27	03.25	구리(우성)	교문동	84.9㎡ / 26평	13층	2억	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	32년
28	03.25	구리두산	교문동	59.99㎡ / 18평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
29	03.25	구리갈매스타힐스 2건	갈매동	74.98㎡ / 23평	1층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
30	03.25	주공1 8건	인창동	59.93㎡ / 18평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년

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