경기도

과천시 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 54건

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평균 보증금

4억 7,981만

전체 평균

평균 월세

124만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 51.9%

갱신 계약

21건

전체 대비 38.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -34.9% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 9,000만

중소형 40~60㎡

15건 · 3억 5,605만

중형 60~85㎡

28건 · 5억 5,232만

중대형 85~115㎡

6건 · 4억 9,233만

대형 115㎡~

4건 · 5억 1,500만

소형 2% 중소형 28% 중형 52% 중대형 11% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 4억 4,804만 · 23건

갈현동

평균 4억 5,248만 · 14건

별양동

평균 4억 9,667만 · 9건

중앙동

평균 5억 5,833만 · 6건

부림동

평균 7억 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	과천리오포레데시앙 3건	갈현동	55.85㎡ / 17평	9층	2억 1,680만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	2년
2	03.31	과천리오포레데시앙 3건	갈현동	55.87㎡ / 17평	20층	2억 1,680만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	2년
3	03.31	과천리오포레데시앙 3건	갈현동	55.85㎡ / 17평	8층	2억 1,680만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	2년
4	03.30	과천푸르지오써밋 2건	중앙동	59.934㎡ / 18평	8층	3억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.03~27.03	6년
5	03.29	과천자이 5건	별양동	125.88㎡ / 38평	10층	6억 5,000만	260만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
6	03.29	래미안슈르 9건	원문동	84.946㎡ / 26평	3층	6억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.03~27.03	18년
7	03.29	래미안에코팰리스 2건	중앙동	59.993㎡ / 18평	3층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	19년
8	03.29	과천르센토데시앙 3건	갈현동	107.8771㎡ / 33평	1층	4억 3,400만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +8.5% (전 4억)	갱신	25.04~27.04	3년
9	03.29	과천위버필드 14건	원문동	35.93㎡ / 11평	24층	9,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
10	03.28	과천자이 5건	별양동	84.96㎡ / 26평	18층	7억 5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
11	03.28	과천자이 5건	별양동	84.96㎡ / 26평	18층	7억 5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
12	03.28	주공10 2건	중앙동	124.45㎡ / 38평	3층	5억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.08~27.08	42년
13	03.28	과천르센토데시앙 3건	갈현동	107.8771㎡ / 33평	8층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
14	03.27	과천린파밀리에	갈현동	84.99㎡ / 26평	8층	7억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
15	03.27	과천위버필드 14건	원문동	59.94㎡ / 18평	25층	3억	152만	월세 ▲ +8.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.08	5년
16	03.26	래미안슈르 9건	원문동	84.946㎡ / 26평	2층	1억	200만	월세 ▲ +5.8% (전 189만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
17	03.25	과천위버필드 14건	원문동	99.67㎡ / 30평	11층	10억 2,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10억 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
18	03.22	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	84.8513㎡ / 26평	2층	6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
19	03.22	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	74.9933㎡ / 23평	14층	5억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
20	03.21	래미안에코팰리스 2건	중앙동	128.577㎡ / 39평	6층	9억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~29.07	19년
21	03.20	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	28층	5억	146만	월세 ▲ +12.3% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
22	03.18	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	9층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
23	03.18	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	7층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
24	03.15	센트럴파크푸르지오써밋 2건	부림동	84.99㎡ / 26평	15층	8억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
25	03.15	과천자이 5건	별양동	84.93㎡ / 26평	33층	6억 6,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 ▲ +4.8% (전 6억 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
26	03.15	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	99.892㎡ / 30평	4층	6억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
27	03.15	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	84.9763㎡ / 26평	15층	5억 6,000만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 6,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
28	03.15	과천위버필드 14건	원문동	59.94㎡ / 18평	25층	3억	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
29	03.15	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	24층	1억	420만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
30	03.15	주공5	별양동	103.64㎡ / 31평	12층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.08	43년

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