울산광역시 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 632건

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평균 보증금

3,762만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

459건

전체 대비 72.6%

갱신 계약

167건

전체 대비 26.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (162건)

인하 = 7% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (159건)

인하 = 18% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

532

11월

518

12월

479

1월

567

2월

607

3월

632

4월

전월 대비 +4.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

55건 · 2,035만

중소형 40~60㎡

308건 · 2,732만

중형 60~85㎡

250건 · 5,376만

중대형 85~115㎡

5건 · 4,600만

대형 115㎡~

14건 · 4,071만

소형 9% 중소형 49% 중형 40% 중대형 1% 대형 2%

시군구별 계약 현황

남구

평균 4,841만 · 141건

북구

평균 2,848만 · 140건

중구

평균 6,152만 · 131건

동구

평균 1,428만 · 117건

울주군

평균 3,137만 · 103건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	송정하우스디엔에이치에프 9건	북구 송정동	84.97㎡ / 26평	18층	1억 4,859만	27만	월세 ▼ -58.5% (전 65만) 보증금 ▲ +158.0% (전 5,759만)	갱신	24.05~26.04	6년
2	04.30	무거한라2차	남구 무거동	84.87㎡ / 26평	1층	1억	34만	월세 ▲ +13.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	30년
3	04.30	빌리브울산 70건	중구 학성동	63.947㎡ / 19평	22층	9,000만	36만	월세 → 동결 (전 36만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
4	04.30	빌리브울산 70건	중구 학성동	63.918㎡ / 19평	5층	9,000만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	25.06~27.06	5년
5	04.30	빌리브울산 70건	중구 학성동	56.83㎡ / 17평	4층	8,500만	32만	월세 → 동결 (전 32만) 보증금 → 동결 (전 8,500만)	갱신	25.06~27.06	5년
6	04.30	우정엘에이치1단지 3건	중구 서동	51.6㎡ / 16평	7층	7,900만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	12년
7	04.30	도성 4건	남구 옥동	50.25㎡ / 15평	4층	6,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
8	04.30	빌리브울산 70건	중구 학성동	63.935㎡ / 19평	7층	4,500만	52만	월세 ▲ +2.0% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신	25.06~27.06	5년
9	04.30	울산송정엘에이치1단지 6건	북구 화봉동	16.97㎡ / 5평	14층	2,328만	6만	월세 ▼ -40.0% (전 10만) 보증금 ▲ +34.7% (전 1,728만)	갱신	25.04~27.05	7년
10	04.30	삼산현대 4건	남구 삼산동	84.99㎡ / 26평	1층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년
11	04.30	현대패밀리전하 2건	동구 전하동	59.96㎡ / 18평	2층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
12	04.30	대하아크로티	남구 야음동	84.5321㎡ / 26평	19층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	17년
13	04.30	현대파라다이스1	동구 화정동	69.57㎡ / 21평	5층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
14	04.30	울산온양대우 2건	울주군 온양읍 대안리	59.95㎡ / 18평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
15	04.30	달동주공1단지 8건	남구 달동	41.85㎡ / 13평	14층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
16	04.30	동광모닝스카이	남구 야음동	49.872㎡ / 15평	14층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
17	04.30	다운 2건	중구 다운동	39.99㎡ / 12평	13층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	34년
18	04.30	현대패밀리서부 46건	동구 서부동	49.79㎡ / 15평	10층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	34년
19	04.30	대진그린피아 2건	울주군 삼남읍 교동리	59.85㎡ / 18평	15층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
20	04.30	대진그린피아 2건	울주군 삼남읍 교동리	59.85㎡ / 18평	15층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
21	04.30	대하그린파크 2건	북구 매곡동	46.34㎡ / 14평	10층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
22	04.30	동천로하스빌	동구 전하동	27.2675㎡ / 8평	7층	450만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	13년
23	04.30	천상국태그린빌 4건	울주군 범서읍 천상리	49.98㎡ / 15평	13층	400만	35만	월세 ▲ +2.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 400만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	25년
24	04.29	세양청구마을 4건	남구 삼산동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	25만	월세 ▼ -37.5% (전 40만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	25.04~27.04	29년
25	04.29	울산신정푸르지오	남구 신정동	84.9569㎡ / 26평	15층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	14년
26	04.29	달동삼정그린코아	남구 달동	30.8㎡ / 9평	9층	9,450만	10만	월세 ▼ -16.7% (전 12만) 보증금 ▲ +5.0% (전 9,000만)	갱신	25.05~26.05	13년
27	04.29	청암현대	남구 옥동	68.97㎡ / 21평	3층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
28	04.29	빌리브울산 70건	중구 학성동	56.98㎡ / 17평	19층	8,500만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 8,500만)	갱신	25.06~27.06	5년
29	04.29	울산남구엘에이치해피투게더타운 4건	남구 야음동	26.26㎡ / 8평	11층	4,429만	8만	월세 ▲ +33.3% (전 6만) 보증금 ▲ +8.4% (전 4,085만)	갱신	25.05~27.04	7년
30	04.29	빌리브울산 70건	중구 학성동	51.977㎡ / 16평	27층	4,200만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 4,200만)	갱신	25.06~27.06	5년

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