울산광역시

남구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 141건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,841만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

116건

전체 대비 82.3%

갱신 계약

22건

전체 대비 15.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 28% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

139

11월

141

12월

127

1월

164

2월

144

3월

141

4월

전월 대비 -2.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 2,545만

중소형 40~60㎡

44건 · 2,914만

중형 60~85㎡

63건 · 7,256만

대형 115㎡~

8건 · 3,875만

소형 18% 중소형 31% 중형 45% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

신정동

평균 7,594만 · 31건

야음동

평균 5,541만 · 26건

달동

평균 2,802만 · 23건

삼산동

평균 3,067만 · 21건

무거동

평균 2,910만 · 20건

옥동

평균 6,533만 · 15건

선암동

평균 4,000만 · 3건

매암동

평균 3,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	무거한라2차	무거동	84.87㎡ / 26평	1층	1억	34만	월세 ▲ +13.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	30년
2	04.30	도성 4건	옥동	50.25㎡ / 15평	4층	6,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
3	04.30	대하아크로티	야음동	84.5321㎡ / 26평	19층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	17년
4	04.30	삼산현대 4건	삼산동	84.99㎡ / 26평	1층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년
5	04.30	달동주공1단지 8건	달동	41.85㎡ / 13평	14층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
6	04.30	동광모닝스카이	야음동	49.872㎡ / 15평	14층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
7	04.29	세양청구마을 4건	삼산동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	25만	월세 ▼ -37.5% (전 40만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	25.04~27.04	29년
8	04.29	울산신정푸르지오	신정동	84.9569㎡ / 26평	15층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	14년
9	04.29	달동삼정그린코아	달동	30.8㎡ / 9평	9층	9,450만	10만	월세 ▼ -16.7% (전 12만) 보증금 ▲ +5.0% (전 9,000만)	갱신	25.05~26.05	13년
10	04.29	청암현대	옥동	68.97㎡ / 21평	3층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
11	04.29	울산남구엘에이치해피투게더타운 4건	야음동	26.26㎡ / 8평	11층	4,429만	8만	월세 ▲ +33.3% (전 6만) 보증금 ▲ +8.4% (전 4,085만)	갱신	25.05~27.04	7년
12	04.29	달동SKVIEW	달동	76.02㎡ / 23평	16층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
13	04.29	울산대이즈플레이스	무거동	61.1㎡ / 18평	18층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	8년
14	04.29	어울림	달동	59.85㎡ / 18평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
15	04.28	무거한라1차 2건	무거동	59.4㎡ / 18평	2층	7,500만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
16	04.28	두산위브더제니스 2건	신정동	144.497㎡ / 44평	30층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
17	04.28	울산신정행복주택 2건	신정동	19.95㎡ / 6평	15층	3,576만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +50.5% (전 2,376만)	갱신	25.04~27.05	4년
18	04.28	무거청구맨션	무거동	59.895㎡ / 18평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
19	04.28	신선산아드리아	야음동	82.02㎡ / 25평	13층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
20	04.28	울산남구엘에이치해피투게더타운 4건	야음동	16.67㎡ / 5평	4층	2,328만	6만	월세 ▼ -40.0% (전 10만) 보증금 ▲ +34.7% (전 1,728만)	갱신	25.04~27.05	7년
21	04.28	달동주공1단지 8건	달동	49.77㎡ / 15평	14층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
22	04.28	도성 4건	옥동	50.25㎡ / 15평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	39년
23	04.28	도성 4건	옥동	50.25㎡ / 15평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	39년
24	04.28	공업탑하트랜드 3건	신정동	22.39㎡ / 7평	12층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
25	04.28	유씨티 2건	신정동	20.43㎡ / 6평	16층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	11년
26	04.28	공업탑하트랜드 3건	신정동	30.77㎡ / 9평	6층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
27	04.27	영보가든	신정동	84.93㎡ / 26평	11층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년
28	04.26	대공원I'PARK(1단지) 2건	신정동	84.96㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.09	32년
29	04.26	대공원I'PARK(1단지) 2건	신정동	84.96㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
30	04.26	삼익세라믹	야음동	62.1㎡ / 19평	2층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년

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