울산광역시 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 607건

평균 보증금

0.3억

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

511건

전체 대비 84.2%

갱신 계약

83건

전체 대비 13.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (81건)

인하 = 14% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (79건)

인하 = 25% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

537

10월

532

11월

518

12월

479

1월

567

2월

607

3월

전월 대비 +7.1% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

103건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

276건 · 0.2억

중형 60~85㎡

206건 · 0.4억

중대형 85~115㎡

6건 · 0.6억

대형 115㎡~

16건 · 1.0억

소형 17% 중소형 45% 중형 34% 중대형 1% 대형 3%

시군구별 계약 현황

북구

평균 0.2억 · 169건

남구

평균 0.3억 · 144건

동구

평균 0.2억 · 101건

중구

평균 0.5억 · 70건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	빌리브울산 7건	중구 학성동	56.98㎡ / 17평	7층	0.9억	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	25.05~27.05	5년
2	03.31	문수산 더샵 2건	울주군 범서읍 굴화리	84.73㎡ / 26평	27층	0.5억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	25.04~27.03	12년
3	03.31	롯데캐슬골드1단지 2건	남구 야음동	157.06㎡ / 48평	22층	0.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
4	03.31	마제스타워	중구 우정동	133.5138㎡ / 40평	33층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	17년
5	03.31	힐스테이트수암(1단지) 2건	남구 야음동	59.9467㎡ / 18평	19층	0.4억	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.4억)	갱신	25.07~27.07	7년
6	03.31	울산역신도시동문디이스트	울주군 삼남읍 교동리	122.154㎡ / 37평	37층	0.3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
7	03.31	달천아이파크1차	북구 달천동	123.829㎡ / 37평	10층	0.2억	93만	월세 ▲ +5.7% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
8	03.31	양우내안애더퍼스트 5건	울주군 언양읍 송대리	63.9584㎡ / 19평	5층	0.2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
9	03.31	달동주공1단지 7건	남구 달동	49.77㎡ / 15평	1층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
10	03.31	서부성원상떼빌 3건	동구 서부동	70.84㎡ / 21평	13층	0.2억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	21년
11	03.31	언양동부주공 4건	울주군 언양읍 동부리	49.85㎡ / 15평	3층	0.2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
12	03.31	로하스 2건	동구 방어동	84.273㎡ / 25평	6층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
13	03.31	로하스 2건	동구 방어동	84.273㎡ / 25평	6층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
14	03.31	태봉파크맨션 5건	울주군 삼남읍 교동리	59.73㎡ / 18평	7층	0.1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
15	03.31	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 3건	북구 효문동	26.049㎡ / 8평	9층	0.1억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.01	4년
16	03.31	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 3건	북구 효문동	26.049㎡ / 8평	9층	0.1억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.01	4년
17	03.31	대동한마음타운 6건	북구 천곡동	59.79㎡ / 18평	16층	0.1억	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
18	03.31	매곡현대아파트(101~106동) 7건	북구 매곡동	49.805㎡ / 15평	14층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
19	03.31	우방 5건	북구 천곡동	49.5㎡ / 15평	11층	0.1억	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
20	03.31	회야리버 7건	울주군 온양읍 망양리	39.715㎡ / 12평	10층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
21	03.31	태봉파크맨션 5건	울주군 삼남읍 교동리	59.73㎡ / 18평	10층	0.1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
22	03.31	태봉파크맨션 5건	울주군 삼남읍 교동리	59.73㎡ / 18평	10층	0.1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
23	03.30	복지맨션	남구 신정동	68.13㎡ / 21평	5층	0.8억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	43년
24	03.30	신복리치힐	남구 무거동	84.9㎡ / 26평	8층	0.3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
25	03.30	세양청구마을 2건	남구 삼산동	59.98㎡ / 18평	10층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	29년
26	03.30	벽산e빌리지	중구 성안동	75.3949㎡ / 23평	11층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
27	03.30	울산송정제일풍경채레이크뷰	북구 송정동	84.9827㎡ / 26평	20층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
28	03.30	달동주공2단지 5건	남구 달동	44.94㎡ / 14평	4층	0.1억	38만	월세 ▼ -15.6% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	25.03~27.03	33년
29	03.30	화진맨션 2건	동구 방어동	48.15㎡ / 15평	2층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~28.04	39년
30	03.29	신정드림캐슬	남구 신정동	79.007㎡ / 24평	9층	0.7억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~28.04	12년

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