울산광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 169건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,351만

전체 평균

평균 월세

42만

월세 평균

신규 계약

121건

전체 대비 71.6%

갱신 계약

43건

전체 대비 25.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 19% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 33% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

133

10월

154

11월

165

12월

143

1월

139

2월

169

3월

전월 대비 +21.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

49건 · 1,975만

중소형 40~60㎡

81건 · 2,587만

중형 60~85㎡

36건 · 2,281만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,500만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 29% 중소형 48% 중형 21% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

화봉동

평균 2,462만 · 56건

매곡동

평균 2,417만 · 37건

천곡동

평균 1,526만 · 19건

중산동

평균 1,736만 · 14건

산하동

평균 2,600만 · 10건

신천동

평균 2,263만 · 8건

상안동

평균 3,800만 · 5건

염포동

평균 1,875만 · 4건

송정동

평균 2,333만 · 3건

효문동

평균 1,471만 · 3건

호계동

평균 2,883만 · 3건

연암동

평균 4,667만 · 3건

달천동

평균 3,072만 · 2건

양정동

평균 3,000만 · 1건

정자동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	달천아이파크1차	달천동	123.829㎡ / 37평	10층	2,000만	93만	월세 ▲ +5.7% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
2	03.31	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 3건	효문동	26.049㎡ / 8평	9층	956만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.01	4년
3	03.31	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 3건	효문동	26.049㎡ / 8평	9층	956만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.01	4년
4	03.31	매곡현대아파트(101~106동) 7건	매곡동	49.805㎡ / 15평	14층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
5	03.31	우방 5건	천곡동	49.5㎡ / 15평	11층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
6	03.31	대동한마음타운 6건	천곡동	59.79㎡ / 18평	16층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
7	03.30	울산송정제일풍경채레이크뷰	송정동	84.9827㎡ / 26평	20층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
8	03.29	오토밸리한양립스포레스트 2건	중산동	59.9224㎡ / 18평	4층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
9	03.29	신동	신천동	59.61㎡ / 18평	6층	2,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
10	03.29	현대으뜸타운	매곡동	59.95㎡ / 18평	10층	500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	29년
11	03.28	매곡현대아파트(101~106동) 7건	매곡동	49.805㎡ / 15평	8층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
12	03.28	백산그린타워 3건	중산동	59.94㎡ / 18평	10층	500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
13	03.27	그린카운티4	달천동	59.8237㎡ / 18평	1층	4,143만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	21년
14	03.27	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	26.96㎡ / 8평	19층	2,280만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	7년
15	03.27	신천효성해링턴플레이스 2건	신천동	74.9554㎡ / 23평	16층	2,100만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
16	03.27	드림인시티에일린의뜰2차	매곡동	84.9044㎡ / 26평	34층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
17	03.27	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	16.97㎡ / 5평	15층	1,728만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	7년
18	03.27	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	16.97㎡ / 5평	23층	1,632만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	7년
19	03.27	울산송정LH2단지 18건	화봉동	26.96㎡ / 8평	7층	1,522만	13만	월세 ▼ -18.8% (전 16만) 보증금 ▲ +48.9% (전 1,022만)	갱신	25.04~27.05	6년
20	03.26	매곡휴먼시아 13건	매곡동	51.93㎡ / 16평	9층	5,558만	11만	월세 ▼ -56.0% (전 25만) 보증금 ▲ +81.8% (전 3,058만)	갱신	25.03~27.04	16년
21	03.26	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	26.96㎡ / 8평	4층	3,784만	6만	월세 ▼ -57.1% (전 14만) 보증금 ▲ +52.3% (전 2,484만)	갱신	25.03~27.04	7년
22	03.26	울산송정LH2단지 18건	화봉동	46.25㎡ / 14평	11층	2,795만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	6년
23	03.26	울산송정LH2단지 18건	화봉동	46.25㎡ / 14평	9층	2,795만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	6년
24	03.26	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	26.96㎡ / 8평	3층	2,736만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	7년
25	03.26	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	26.96㎡ / 8평	16층	2,736만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	7년
26	03.26	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	26.96㎡ / 8평	20층	2,736만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	7년
27	03.26	화봉2주공 2건	화봉동	46.9㎡ / 14평	9층	2,695만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,617만)	갱신 갱신권	25.06~27.05	17년
28	03.26	매곡휴먼시아 13건	매곡동	46.7㎡ / 14평	8층	2,646만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	16년
29	03.26	매곡휴먼시아 13건	매곡동	46.7㎡ / 14평	11층	2,620만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.04	16년
30	03.26	울산송정엘에이치1단지 29건	화봉동	26.96㎡ / 8평	7층	2,280만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	7년

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