울산광역시 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 567건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

479건

전체 대비 84.5%

갱신 계약

73건

전체 대비 12.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (72건)

인하 = 17% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 32% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

414

9월

537

10월

532

11월

518

12월

479

1월

567

2월

전월 대비 +18.4% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

93건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

254건 · 0.3억

중형 60~85㎡

196건 · 0.5억

중대형 85~115㎡

10건 · 0.5억

대형 115㎡~

14건 · 0.6억

소형 16% 중소형 45% 중형 35% 중대형 2% 대형 2%

시군구별 계약 현황

남구

평균 0.5억 · 164건

북구

평균 0.3억 · 139건

동구

평균 0.2억 · 86건

중구

평균 0.5억 · 56건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	오토밸리한양립스포레스트 2건	북구 중산동	59.9224㎡ / 18평	12층	1.5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
2	02.28	대안IPARK 2건	울주군 온양읍 대안리	84.86㎡ / 26평	4층	1.5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
3	02.28	송정하우스디엔에이치에프 2건	북구 송정동	84.97㎡ / 26평	6층	1.5억	27만	월세 ▼ -58.5% (전 65만) 보증금 ▲ +158.0% (전 0.6억)	갱신	24.05~26.04	6년
4	02.28	현대패밀리명덕2 4건	동구 서부동	59.98㎡ / 18평	13층	1.1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
5	02.28	굴화주공1 2건	남구 무거동	59.99㎡ / 18평	1층	1.1억	25만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
6	02.28	대공원I'PARK(1단지)	남구 신정동	59.94㎡ / 18평	9층	1억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▼ -9.1% (전 1.1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	32년
7	02.28	신선 4건	남구 야음동	46.53㎡ / 14평	2층	1.0억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
8	02.28	평화보라타운	중구 남외동	59.25㎡ / 18평	1층	0.6억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	43년
9	02.28	울산유곡푸르지오	중구 유곡동	84.9761㎡ / 26평	3층	0.5억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	16년
10	02.28	울산대현시티프라디움 2건	남구 야음동	84.5324㎡ / 26평	18층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~28.03	4년
11	02.28	구영1주공 6건	울주군 범서읍 구영리	51.84㎡ / 16평	9층	0.5억	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	19년
12	02.28	구영2주공	울주군 범서읍 구영리	46.9㎡ / 14평	7층	0.4억	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +2.5% (전 0.4억)	갱신	25.03~27.02	19년
13	02.28	울산오토밸리로Z00M파크 2건	북구 중산동	59.9852㎡ / 18평	20층	0.3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
14	02.28	문수데시앙1단지	울주군 청량읍 율리	69.95㎡ / 21평	12층	0.3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
15	02.28	번영로하늘채센트럴파크 3건	남구 야음동	74.707㎡ / 23평	4층	0.3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
16	02.28	효성.삼환아파트	북구 화봉동	59.985㎡ / 18평	1층	0.3억	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	30년
17	02.28	번영로하늘채센트럴파크 3건	남구 야음동	74.707㎡ / 23평	17층	0.3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
18	02.28	삼신현대	남구 삼산동	70.185㎡ / 21평	7층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
19	02.28	울산온양일동미라주아파트 2건	울주군 온양읍 대안리	59.9463㎡ / 18평	14층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
20	02.28	스위첸웰츠타워2단지	동구 전하동	76.354㎡ / 23평	18층	0.2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	3년
21	02.28	태양한신	남구 야음동	84.825㎡ / 26평	12층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
22	02.28	울산블루마시티푸르지오 4건	북구 산하동	84.9328㎡ / 26평	26층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년
23	02.28	울산송정엘에이치1단지 19건	북구 화봉동	16.97㎡ / 5평	24층	0.2억	6만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
24	02.28	현대패밀리동부 5건	동구 동부동	59.78㎡ / 18평	7층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
25	02.28	태봉맨션	울주군 언양읍 동부리	74.495㎡ / 23평	5층	0.1억	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	36년
26	02.28	새운임대	중구 태화동	42.84㎡ / 13평	2층	0.1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	41년
27	02.28	울산송정LH2단지 24건	북구 화봉동	46.25㎡ / 14평	8층	0.1억	32만	월세 ▲ +33.3% (전 24만) 보증금 ▼ -65.4% (전 0.3억)	갱신 갱신권	25.03~27.02	6년
28	02.28	영남행복맨션 2건	남구 무거동	33.75㎡ / 10평	6층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	34년
29	02.28	덕신동백 4건	울주군 온산읍 덕신리	49.85㎡ / 15평	13층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
30	02.27	현대파크맨션	북구 매곡동	59.61㎡ / 18평	5층	0.7억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년

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