울산광역시 동구 서부동
현대패밀리서부
2025년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 800만
▲전월비
중간가 · 10건 거래
이달 최고가
1억 8,000만
전세
8,250만
▲전월비
중간 보증금 · 8건
전세가율
77.1%
월세
보증금 300 / 45만
중간 월세 · 46건
전월 월세
45만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.4% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 26.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 9.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
128건
2024
136건
▲8
2025
161건
● 현재
2026
50건
▼111
면적별 시세
2025년 4월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 5건
약 18평
1억 1,000만
평당
611만
50㎡
4건
약 15평
8,125만
평당
541만
85㎡
1건
약 26평
1억 8,000만
평당
692만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 49.85㎡ (15평) | 9층 | 8,800만 | ▲1,400만 |
| 2026.04 | 49.79㎡ (15평) | 7층 | 7,600만 | ▼1,900만 |
| 2026.04 | 49.79㎡ (15평) | 7층 | 9,500만 | ▲1,300만 |
| 2026.04 | 49.79㎡ (15평) | 10층 | 8,200만 | ▼500만 |
| 2026.04 | 49.79㎡ (15평) | 3층 | 9,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.04 | 49.79㎡ (15평) | 11층 | 8,700만 | ▼1,800만 |
| 2026.04 | 49.85㎡ (15평) | 2층 | 7,400만 | ▼2,200만 |
| 2026.03 | 49.79㎡ (15평) | 5층 | 1억 500만 | ▲2,000만 |
| 2026.03 | 59.78㎡ (18평) | 2층 | 1억 5,000만 | ▲1,500만 |
| 2026.03 | 74.96㎡ (23평) | 6층 | 1억 3,400만 | ▼2,300만 |
| 2026.03 | 84.62㎡ (26평) | 10층 | 2억 2,500만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 59.78㎡ (18평) | 3층 | 1억 3,500만 | ▲1,700만 |
| 2026.03 | 59.78㎡ (18평) | 6층 | 1억 1,800만 | ▼2,900만 |
| 2026.03 | 59.78㎡ (18평) | 11층 | 1억 4,700만 | ▲150만 |
| 2026.03 | 59.78㎡ (18평) | 9층 | 1억 4,550만 | ▲2,950만 |
| 2026.03 | 49.79㎡ (15평) | 8층 | 8,500만 | ▲500만 |
| 2026.03 | 59.78㎡ (18평) | 4층 | 1억 1,600만 | ▼2,400만 |
| 2026.03 | 49.85㎡ (15평) | 8층 | 9,600만 | ▲200만 |
| 2026.03 | 84.62㎡ (26평) | 12층 | 1억 9,500만 | ▼1,200만 |
| 2026.03 | 49.85㎡ (15평) | 5층 | 9,400만 | ▲1,200만 |
| 2026.03 | 59.78㎡ (18평) | 11층 | 1억 4,000만 | ▲3,300만 |
| 2026.03 | 59.78㎡ (18평) | 10층 | 1억 700만 | ▲300만 |
| 2026.03 | 49.85㎡ (15평) | 14층 | 8,200만 | ▼1,300만 |
| 2026.03 | 59.78㎡ (18평) | 3층 | 1억 400만 | ▼800만 |
| 2026.02 | 59.78㎡ (18평) | 12층 | 1억 1,200만 | ▼300만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 49.8㎡ (15평) | 6층 | 7,500 / 10만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 11층 | 500 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 11층 | 500 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 4층 | 300 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 49.9㎡ (15평) | 10층 | 7,700 / 20만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 59.8㎡ (18평) | 6층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 3층 | 500 / 30만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 12층 | 1억 1,200만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 49.9㎡ (15평) | 15층 | 8,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 15층 | 1,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.9㎡ (15평) | 5층 | 500 / 48만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 13층 | 1,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.9㎡ (15평) | 4층 | 300 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.9㎡ (15평) | 8층 | 500 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 14층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 49.9㎡ (15평) | 9층 | 7,700만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 7층 | 7,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 49.9㎡ (15평) | 1층 | 7,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 11층 | 300 / 60만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.9㎡ (15평) | 8층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.9㎡ (15평) | 12층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 3층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.8㎡ (18평) | 3층 | 1억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 49.9㎡ (15평) | 8층 | 7,700 / 10만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 11층 | 7,350만 | 갱신 |
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동구 인근 단지 비교
2025년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 서부동 | 울산지웰시티자이1단지 | 5억 6,500만 | 66.6% | 7건 |
| 서부동 | 울산지웰시티자이2단지 | 5억 5,000만 | 72.7% | 3건 |
| 전하동 | 전하KCC스위첸 | 4억 5,550만 | 79.0% | 2건 |
| 전하동 | e편한세상전하2단지 | 4억 5,000만 | 73.8% | 1건 |
| 전하동 | 스위첸웰츠타워1차 | 4억 1,790만 | 85.0% | 3건 |
| 전하동 | 전하아이파크 | 4억 1,700만 | 71.6% | 8건 |
| 전하동 | 울산전하푸르지오1단지 | 4억 400만 | 75.8% | 8건 |
| 전하동 | e편한세상전하1단지 | 4억 400만 | 85.5% | 7건 |
| 전하동 | 스위첸웰츠타워2단지 | 4억 200만 | 85.8% | 4건 |
| 화정동 | 힐스테이트 이스턴베이 | 3억 9,500만 | 74.4% | 14건 |
| 전하동 | 울산전하푸르지오2단지 | 3억 4,400만 | 81.4% | 3건 |
| 방어동 | 대왕암엘크루 | 3억 2,000만 | 73.8% | 12건 |
| 방어동 | 외국인사택 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 일산동 | 삼성힐스파크 | 2억 9,500만 | - | 1건 |
| 방어동 | 센트럴오션파크 | 2억 8,700만 | 80.1% | 1건 |
| 전하동 | 대경넥스빌 | 2억 7,700만 | 86.6% | 4건 |
| 서부동 | 서부성원상떼빌 | 2억 5,750만 | 85.5% | 10건 |
| 방어동 | 동구미소지움 | 2억 2,250만 | - | 2건 |
| 전하동 | 전하동현대홈타운 | 2억 2,150만 | 87.9% | 8건 |
| 전하동 | 삼전아이필하모니 | 2억 1,050만 | - | 2건 |
| 화정동 | 벽산우진 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 방어동 | bestvillage2 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 방어동 | 예채2차 | 1억 8,300만 | - | 1건 |
| 전하동 | 한라한빛타운 | 1억 5,950만 | - | 3건 |
| 전하동 | 현대패밀리전하 | 1억 5,300만 | - | 4건 |
| 방어동 | 장보아이빌 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 방어동 | 문현신한다솜 | 1억 4,800만 | - | 1건 |
| 방어동 | 나래골든 | 1억 4,700만 | - | 2건 |
| 방어동 | 삼동크로바 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 화정동 | 현대파라다이스3 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 서부동 | 현대패밀리명덕2 | 1억 3,500만 | 77.4% | 2건 |
| 방어동 | 장보그랜드 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 동부동 | 목화 | 1억 2,300만 | - | 1건 |
| 전하동 | 현대한마음 | 1억 1,950만 | - | 1건 |
| 서부동 | 현대패밀리명덕 | 1억 1,700만 | - | 6건 |
| 화정동 | 대하크리스탈 | 1억 1,400만 | - | 1건 |
| 서부동 | 현대패밀리서부2 | 1억 1,000만 | 93.6% | 7건 |
| 서부동 | 현대패밀리서부 현재 | 1억 800만 | 77.1% | 10건 |
| 서부동 | 신광그린파크 | 1억 500만 | - | 1건 |
| 화정동 | 대송현대1 | 1억 400만 | - | 1건 |
| 화정동 | 대송현대2 | 1억 | - | 1건 |
| 방어동 | 꽃바위현대 | 9,600만 | - | 1건 |
| 서부동 | 한아름현대 | 9,500만 | - | 2건 |
| 화정동 | 송정타워맨션 | 9,050만 | - | 2건 |
| 전하동 | 반석 | 9,000만 | - | 1건 |
| 화정동 | 금강 | 8,600만 | - | 1건 |
| 화정동 | 현대파라다이스1 | 8,500만 | - | 1건 |
| 방어동 | 우성현대 | 8,400만 | 95.2% | 1건 |
| 전하동 | 삼성타워맨션 | 8,000만 | - | 1건 |
| 동부동 | 현대패밀리동부 | 7,800만 | - | 13건 |
| 전하동 | 전하국민 | 7,800만 | - | 1건 |
| 동부동 | 신안그린파크 | 7,600만 | 83.3% | 2건 |
| 화정동 | 현대파라다이스2 | 7,400만 | - | 1건 |
| 동부동 | 남목그린타워 | 6,200만 | - | 1건 |
| 방어동 | 에스코빌9차 | 6,200만 | - | 1건 |
| 화정동 | 정우 | 6,000만 | - | 1건 |
| 서부동 | 우주 | 5,800만 | - | 1건 |
| 전하동 | 늘푸른 | 5,800만 | - | 1건 |
| 동부동 | 남목현대 | 5,650만 | - | 1건 |
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