서울특별시 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 9,609건

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평균 보증금

2억 694만

전체 평균

평균 월세

113만

월세 평균

신규 계약

5,420건

전체 대비 56.4%

갱신 계약

3,034건

전체 대비 31.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,995건)

인하 = 7% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,674건)

인하 = 8% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

8,600

10월

9,279

11월

10,347

12월

9,060

1월

11,758

2월

9,609

3월

전월 대비 -18.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,678건 · 6,722만

중소형 40~60㎡

3,207건 · 1억 5,379만

중형 60~85㎡

2,733건 · 2억 9,783만

중대형 85~115㎡

517건 · 3억 9,633만

대형 115㎡~

474건 · 6억 2,541만

소형 28% 중소형 33% 중형 28% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 4억 907만 · 819건

강동구

평균 1억 4,362만 · 814건

송파구

평균 3억 788만 · 789건

노원구

평균 6,914만 · 644건

서초구

평균 3억 8,184만 · 574건

마포구

평균 2억 1,503만 · 480건

강서구

평균 1억 4,242만 · 458건

구로구

평균 1억 1,345만 · 455건

성동구

평균 2억 5,370만 · 382건

영등포구

평균 1억 7,415만 · 380건

동대문구

평균 1억 4,045만 · 344건

양천구

평균 1억 9,429만 · 343건

동작구

평균 2억 3,819만 · 336건

금천구

평균 1억 7,028만 · 312건

은평구

평균 1억 4,886만 · 302건

성북구

평균 1억 5,244만 · 291건

서대문구

평균 1억 7,803만 · 279건

관악구

평균 1억 3,159만 · 265건

광진구

평균 2억 327만 · 261건

중랑구

평균 9,323만 · 248건

용산구

평균 3억 220만 · 238건

중구

평균 1억 5,642만 · 205건

도봉구

평균 7,209만 · 191건

강북구

평균 7,316만 · 102건

종로구

평균 2억 4,168만 · 97건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	메이플자이 29건	서초구 잠원동	124.4237㎡ / 38평	10층	20억	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
2	03.31	메이플자이 29건	서초구 잠원동	124.4237㎡ / 38평	10층	20억	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
3	03.31	래미안대치팰리스 9건	강남구 대치동	114.14㎡ / 35평	12층	20억	320만	월세 ▲ +60.0% (전 200만) 보증금 ▲ +25.0% (전 16억)	갱신	25.05~27.05	11년
4	03.31	반포힐스테이트 2건	서초구 반포동	155.95㎡ / 47평	19층	16억	300만	월세 ▼ -6.3% (전 320만) 보증금 ▲ +14.3% (전 14억)	갱신	25.05~27.05	14년
5	03.31	반포힐스테이트 2건	서초구 반포동	155.95㎡ / 47평	19층	16억	300만	월세 ▼ -6.3% (전 320만) 보증금 ▲ +14.3% (전 14억)	갱신	25.05~27.05	14년
6	03.31	래미안도곡카운티 6건	강남구 도곡동	106.39㎡ / 32평	11층	14억 5,000만	145만	월세 - 보증금 ▲ +7.4% (전 13억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	10년
7	03.31	도곡렉슬 12건	강남구 도곡동	119.8906㎡ / 36평	12층	14억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
8	03.31	롯데캐슬골드 3건	송파구 신천동	148.15㎡ / 45평	16층	11억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
9	03.31	현대14차(203,204,205,206동) 3건	강남구 압구정동	84.98㎡ / 26평	12층	10억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
10	03.31	래미안 개포 루체하임 6건	강남구 일원동	84.99㎡ / 26평	17층	8억	110만	월세 ▲ +22.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
11	03.31	쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동 5건	강남구 대치동	128.03㎡ / 39평	11층	8억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	43년
12	03.31	마포한강아이파크 4건	마포구 망원동	111.2884㎡ / 34평	4층	7억 3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +32.7% (전 5억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	7년
13	03.31	동아3 3건	구로구 신도림동	138.412㎡ / 42평	7층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	26년
14	03.31	경희궁자이(2단지) 11건	종로구 홍파동	59.8547㎡ / 18평	16층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
15	03.31	경희궁자이(2단지) 11건	종로구 홍파동	59.8547㎡ / 18평	16층	7억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
16	03.31	강남태영데시앙루브 2건	서초구 서초동	84.2㎡ / 25평	11층	6억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
17	03.31	헬리오시티 122건	송파구 가락동	84.98㎡ / 26평	1층	6억	106만	월세 ▲ +17.8% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
18	03.31	용산롯데캐슬센터포레 3건	용산구 효창동	84.909㎡ / 26평	8층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
19	03.31	양재한신휴플러스	서초구 양재동	84.89㎡ / 26평	11층	5억 9,000만	43만	월세 ▲ +115.0% (전 20만) 보증금 ▼ -4.1% (전 6억 1,500만)	갱신	25.05~27.05	21년
20	03.31	서울숲 한신 더 휴 5건	성동구 행당동	84.95㎡ / 26평	24층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 ▲ +5.8% (전 5억 2,000만)	갱신	25.04~27.05	23년
21	03.31	펜트라우스 7건	마포구 신공덕동	115.04㎡ / 35평	12층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	15년
22	03.31	e편한세상광진그랜드파크 4건	광진구 구의동	84.9957㎡ / 26평	10층	5억	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
23	03.31	e편한세상광진그랜드파크 4건	광진구 구의동	84.9957㎡ / 26평	10층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
24	03.31	현대6차(78~81,83,84,86,87동) 5건	강남구 압구정동	144.7㎡ / 44평	8층	5억	370만	월세 ▼ -9.8% (전 410만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3억)	갱신	25.04~27.03	48년
25	03.31	더샵둔촌포레	강동구 둔촌동	95.2435㎡ / 29평	1층	5억	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	42년
26	03.31	DMC파크뷰자이1단지 10건	서대문구 남가좌동	84.968㎡ / 26평	8층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
27	03.31	반포자이 13건	서초구 반포동	165.052㎡ / 50평	18층	5억	840만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
28	03.31	사당우성2 4건	동작구 사당동	118.25㎡ / 36평	10층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
29	03.31	용산데시앙포레	용산구 효창동	59.8391㎡ / 18평	9층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
30	03.31	목동신시가지14 8건	양천구 신정동	71.4㎡ / 22평	13층	4억 7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	39년

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