서울특별시 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 11,758건

평균 보증금

1.9억

전체 평균

평균 월세

100만

월세 평균

신규 계약

6,018건

전체 대비 51.2%

갱신 계약

3,582건

전체 대비 30.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,496건)

인하 = 6% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3,206건)

인하 = 7% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

7,386

9월

8,600

10월

9,279

11월

10,347

12월

9,060

1월

11,758

2월

전월 대비 +29.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,868건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

4,017건 · 1.6억

중형 60~85㎡

2,911건 · 3.1억

중대형 85~115㎡

506건 · 4.2억

대형 115㎡~

456건 · 6.1억

소형 33% 중소형 34% 중형 25% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강동구

평균 1.1억 · 1,543건

강남구

평균 3.6억 · 1,145건

송파구

평균 2.4억 · 1,054건

서초구

평균 3.5억 · 776건

노원구

평균 0.7억 · 651건

구로구

평균 1.2억 · 575건

동대문구

평균 1.3억 · 566건

강서구

평균 1.4억 · 554건

마포구

평균 2.3억 · 477건

영등포구

평균 1.8억 · 429건

동작구

평균 2.0억 · 417건

성동구

평균 2.7억 · 416건

양천구

평균 2.5억 · 374건

성북구

평균 1.5억 · 341건

관악구

평균 1.3억 · 307건

서대문구

평균 1.7억 · 295건

은평구

평균 1.2억 · 286건

중랑구

평균 0.9억 · 263건

용산구

평균 2.6억 · 234건

광진구

평균 2.2억 · 224건

중구

평균 1.2억 · 194건

금천구

평균 1.5억 · 183건

도봉구

평균 0.7억 · 182건

종로구

평균 2.0억 · 136건

강북구

평균 0.7억 · 136건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안대치하이스턴 2건	강남구 대치동	110.39㎡ / 33평	7층	17.5억	40만	월세 ▲ +185.7% (전 14만) 보증금 → 동결 (전 17.5억)	갱신	25.03~27.03	37년
2	02.28	대림e-편한세상1	서초구 방배동	164.38㎡ / 50평	2층	13억	133만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.03	23년
3	02.28	래미안퍼스티지 12건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	23층	13억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
4	02.28	타워팰리스2 4건	강남구 도곡동	164.99㎡ / 50평	13층	12.5억	380만	월세 ▲ +26.7% (전 300만) 보증금 ▲ +22.9% (전 10.2억)	갱신	25.04~27.04	23년
5	02.28	서초교대e편한세상 3건	서초구 서초동	84.68㎡ / 26평	7층	10억	60만	월세 - 보증금 ▲ +5.3% (전 9.5억)	갱신	25.02~27.02	16년
6	02.28	현대6차(78~81,83,84,86,87동)	강남구 압구정동	157.36㎡ / 48평	3층	10억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~29.05	48년
7	02.28	신동아 8건	용산구 서빙고동	166.98㎡ / 51평	7층	9.6억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 9.6억)	갱신	25.03~27.02	42년
8	02.28	서리풀e편한세상 4건	서초구 방배동	84.97㎡ / 26평	3층	8.6억	90만	월세 ▲ +4.7% (전 86만) 보증금 ▲ +4.9% (전 8.2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
9	02.28	마포한강2차푸르지오 5건	마포구 합정동	110.88㎡ / 34평	25층	8억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
10	02.28	인왕산아이파크 5건	종로구 무악동	114.931㎡ / 35평	7층	7.4억	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
11	02.28	풍림아이원3차(1007-1) 2건	강남구 대치동	111.54㎡ / 34평	3층	7.1억	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 ▲ +1.4% (전 7억)	갱신 갱신권	25.03~26.03	22년
12	02.28	우남퍼스트빌더센트럴 2건	구로구 항동	117.9344㎡ / 36평	14층	7.1억	178만	월세 ▲ +6.0% (전 168만) 보증금 ▲ +571.4% (전 1.1억)	갱신	25.02~27.03	6년
13	02.28	래미안 옥수 리버젠 17건	성동구 옥수동	84.73㎡ / 26평	18층	7억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	14년
14	02.28	강남한양수자인(4단지) 10건	강남구 자곡동	101.4㎡ / 31평	2층	7억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.02~27.02	12년
15	02.28	센트라스 28건	성동구 하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	7억	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 ▲ +16.7% (전 6억)	갱신	25.03~27.03	10년
16	02.28	래미안 옥수 리버젠 17건	성동구 옥수동	84.73㎡ / 26평	18층	7억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.04~27.04	14년
17	02.28	마포한강2차푸르지오 5건	마포구 합정동	83.45㎡ / 25평	24층	7억	224만	월세 ▲ +12.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.03~27.02	10년
18	02.28	마포한강2차푸르지오 5건	마포구 합정동	83.45㎡ / 25평	24층	7억	224만	월세 ▲ +12.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.03~27.02	10년
19	02.28	반포리체 6건	서초구 반포동	59.994㎡ / 18평	21층	6.8억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6.5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
20	02.28	고덕그라시움 17건	강동구 고덕동	84.24㎡ / 25평	20층	6.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
21	02.28	한신타운 2건	서초구 잠원동	78.39㎡ / 24평	14층	6.5억	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6.5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	37년
22	02.28	헬리오시티 131건	송파구 가락동	84.96㎡ / 26평	3층	6.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
23	02.28	목동2삼성래미안 2건	양천구 신정동	84.65㎡ / 26평	11층	6.5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
24	02.28	목동2삼성래미안 2건	양천구 신정동	84.65㎡ / 26평	11층	6.5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
25	02.28	프라임빌라트	서초구 반포동	101.97㎡ / 31평	7층	6.5억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 6.5억)	갱신	25.02~27.02	23년
26	02.28	삼풍아파트 10건	서초구 서초동	79.47㎡ / 24평	9층	6.2억	60만	월세 ▲ +361.5% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 6.2억)	갱신	25.04~26.05	38년
27	02.28	비버리캐슬	서초구 서초동	49.09㎡ / 15평	8층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
28	02.28	옥수파크힐스101동~116동 22건	성동구 옥수동	84.92㎡ / 26평	5층	6억	85만	월세 ▼ -55.7% (전 192만) 보증금 ▲ +100.0% (전 3억)	갱신	25.05~27.05	10년
29	02.28	개포래미안포레스트 92건	강남구 개포동	49.92㎡ / 15평	7층	6억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
30	02.28	신금호파크자이 5건	성동구 금호동2가	84.98㎡ / 26평	9층	6억	96만	월세 ▲ +20.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년

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