서울특별시 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 9,060건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 828만

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

5,898건

전체 대비 65.1%

갱신 계약

2,863건

전체 대비 31.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,841건)

인하 = 5% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,627건)

인하 = 7% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

8,156

8월

7,386

9월

8,600

10월

9,279

11월

10,347

12월

9,060

1월

전월 대비 -12.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,175건 · 6,157만

중소형 40~60㎡

2,568건 · 1억 7,667만

중형 60~85㎡

2,422건 · 3억 2,366만

중대형 85~115㎡

488건 · 4억 2,716만

대형 115㎡~

407건 · 6억 314만

소형 35% 중소형 28% 중형 27% 중대형 5% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 4

마포구

평균 1억 3,023만 · 792건

강남구

평균 4억 2,808만 · 781건

송파구

평균 3억 2,391만 · 715건

동대문구

평균 1억 3,118만 · 625건

노원구

평균 7,741만 · 514건

구로구

평균 1억 2,443만 · 501건

강동구

평균 2억 1,514만 · 483건

서초구

평균 4억 6,282만 · 472건

강서구

평균 1억 3,153만 · 411건

영등포구

평균 1억 9,028만 · 363건

성동구

평균 2억 4,691만 · 357건

양천구

평균 2억 5,192만 · 336건

성북구

평균 1억 4,413만 · 302건

동작구

평균 2억 5,901만 · 294건

은평구

평균 1억 2,263만 · 277건

서대문구

평균 1억 8,625만 · 264건

광진구

평균 1억 9,135만 · 235건

관악구

평균 1억 2,462만 · 233건

강북구

평균 5,112만 · 201건

용산구

평균 2억 2,914만 · 191건

중랑구

평균 1억 318만 · 191건

도봉구

평균 5,456만 · 166건

중구

평균 1억 5,286만 · 150건

금천구

평균 1억 1,752만 · 108건

종로구

평균 2억 710만 · 98건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	반포래미안아이파크 9건	서초구 반포동	130.92㎡ / 40평	11층	21억	120만	월세 - 보증금 → 동결 (전 21억)	갱신	25.02~27.02	8년
2	01.31	래미안퍼스티지 17건	서초구 반포동	198.22㎡ / 60평	23층	16억	480만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
3	01.31	올림픽선수기자촌3단지 5건	송파구 방이동	163.44㎡ / 49평	5층	10억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
4	01.31	잠실엘스 47건	송파구 잠실동	84.8㎡ / 26평	18층	9억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
5	01.31	서초교대e편한세상 2건	서초구 서초동	110.32㎡ / 33평	1층	8억 9,000만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +7.2% (전 8억 3,000만)	갱신	25.03~27.03	16년
6	01.31	파크리오 58건	송파구 신천동	84.9㎡ / 26평	29층	8억	48만	월세 ▲ +60.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
7	01.31	목동신시가지3 5건	양천구 목동	95.03㎡ / 29평	5층	7억 2,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 2,000만)	갱신	25.02~27.02	40년
8	01.31	래미안로이파크 3건	동작구 사당동	84.98㎡ / 26평	23층	7억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
9	01.31	당산롯데캐슬프레스티지 4건	영등포구 당산동4가	84.98㎡ / 26평	10층	6억 8,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +4.6% (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
10	01.31	한신로얄 3건	서초구 잠원동	81.05㎡ / 25평	12층	6억 5,000만	20만	월세 ▲ +53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +19.0% (전 5억 4,600만)	갱신	25.01~27.01	34년
11	01.31	월드메르디앙3	양천구 목동	84.95㎡ / 26평	4층	6억 4,200만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +7.0% (전 6억)	갱신	25.01~27.01	23년
12	01.31	용산푸르지오써밋(420) 2건	용산구 한강로2가	118.3669㎡ / 36평	10층	6억	370만	월세 ▲ +5.7% (전 350만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.01~26.01	9년
13	01.31	은마 34건	강남구 대치동	84.43㎡ / 26평	5층	5억 8,000만	70만	월세 ▲ +600.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 5억 8,000만)	갱신	25.02~27.02	47년
14	01.31	서초힐스 3건	서초구 우면동	74.96㎡ / 23평	12층	5억 7,750만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	14년
15	01.31	남산타운 19건	중구 신당동	84.88㎡ / 26평	3층	5억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
16	01.31	헬리오시티 105건	송파구 가락동	84.98㎡ / 26평	12층	5억 4,420만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +8.8% (전 5억)	갱신	25.01~27.01	8년
17	01.31	개포자이프레지던스 62건	강남구 개포동	59.98㎡ / 18평	18층	5억 4,300만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +8.6% (전 5억)	갱신	25.03~27.03	3년
18	01.31	한남더힐	용산구 한남동	59.686㎡ / 18평	10층	5억	600만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	15년
19	01.31	현대4차저층(51~56동) 3건	강남구 압구정동	117.91㎡ / 36평	4층	5억	270만	월세 ▲ +17.4% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.03~27.03	49년
20	01.31	흑석리버파크자이 21건	동작구 흑석동	59.98㎡ / 18평	8층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
21	01.31	헬리오시티 105건	송파구 가락동	84.95㎡ / 26평	19층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
22	01.31	삼라마이다스빌2 4건	용산구 문배동	84.84㎡ / 26평	5층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
23	01.31	사당우성2 7건	동작구 사당동	84.66㎡ / 26평	14층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
24	01.31	도곡렉슬 16건	강남구 도곡동	59.9772㎡ / 18평	4층	4억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
25	01.31	답십리파크자이 12건	동대문구 답십리동	59.91㎡ / 18평	14층	4억 4,100만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억 2,000만)	갱신	25.03~27.03	7년
26	01.31	개봉푸르지오	구로구 개봉동	84.83㎡ / 26평	7층	4억 4,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 4,000만)	갱신	25.02~27.02	12년
27	01.31	디에이치자이개포 6건	강남구 일원동	63.76㎡ / 19평	3층	4억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
28	01.31	신촌삼익 2건	마포구 신수동	59.85㎡ / 18평	10층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
29	01.31	자양우성7 4건	광진구 자양동	59.94㎡ / 18평	20층	4억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.03~27.03	28년
30	01.31	대우로얄빌라트 2건	서초구 방배동	221.8㎡ / 67평	2층	4억	450만	월세 - 보증금 -	갱신		24년

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