서울특별시 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 10,347건

평균 보증금

2.2억

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

7,141건

전체 대비 69.0%

갱신 계약

2,866건

전체 대비 27.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,825건)

인하 = 7% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,645건)

인하 = 8% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

8,294

7월

8,156

8월

7,386

9월

8,600

10월

9,279

11월

10,347

12월

전월 대비 +11.5% · 중간 보증금 1.0억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,513건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

3,063건 · 1.7억

중형 60~85㎡

2,768건 · 3.4억

중대형 85~115㎡

541건 · 4.6억

대형 115㎡~

462건 · 6.9억

소형 34% 중소형 30% 중형 27% 중대형 5% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 4.1억 · 979건

송파구

평균 3.3억 · 829건

강동구

평균 2.2억 · 726건

서초구

평균 4.6억 · 653건

노원구

평균 0.8억 · 627건

동대문구

평균 1.3억 · 516건

마포구

평균 1.9억 · 508건

영등포구

평균 1.7억 · 486건

강서구

평균 1.4억 · 475건

구로구

평균 1.1억 · 467건

용산구

평균 2.1억 · 427건

은평구

평균 1.3억 · 419건

양천구

평균 2.7억 · 409건

성동구

평균 2.5억 · 359건

성북구

평균 1.5억 · 329건

서대문구

평균 1.7억 · 326건

관악구

평균 1.0억 · 324건

동작구

평균 2.2억 · 292건

광진구

평균 1.8억 · 255건

중랑구

평균 1.0억 · 237건

도봉구

평균 0.7억 · 159건

강북구

평균 0.6억 · 149건

중구

평균 1.6억 · 148건

종로구

평균 1.9억 · 127건

금천구

평균 1.0억 · 121건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	래미안도곡카운티 8건	강남구 도곡동	106.39㎡ / 32평	15층	15억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
2	12.31	도곡렉슬 28건	강남구 도곡동	119.8906㎡ / 36평	19층	15억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	20년
3	12.31	개나리래미안 3건	강남구 역삼동	129.8㎡ / 39평	12층	13억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
4	12.31	도곡렉슬 28건	강남구 도곡동	120.8233㎡ / 37평	22층	13억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
5	12.31	래미안블레스티지 18건	강남구 개포동	84.794㎡ / 26평	8층	12억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
6	12.31	래미안서초에스티지S 3건	서초구 서초동	84.8㎡ / 26평	19층	11억	23만	월세 - 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
7	12.31	서초교대e편한세상 3건	서초구 서초동	84.68㎡ / 26평	2층	9.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
8	12.31	신금호파크자이 4건	성동구 금호동2가	84.98㎡ / 26평	12층	7.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
9	12.31	공덕3삼성래미안 9건	마포구 공덕동	84.98㎡ / 26평	4층	7.4억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7.4억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	22년
10	12.31	래미안 개포 루체하임 9건	강남구 일원동	59.99㎡ / 18평	6층	7억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
11	12.31	경희궁자이(3단지) 10건	종로구 평동	59.8547㎡ / 18평	12층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
12	12.31	한라비발디 2건	강남구 도곡동	84.9569㎡ / 26평	17층	7억	200만	월세 ▲ +36.1% (전 147만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.01~27.01	10년
13	12.31	목동신시가지13 13건	양천구 신정동	151.76㎡ / 46평	10층	7억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.01~27.01	39년
14	12.31	파크리오 68건	송파구 신천동	59.95㎡ / 18평	21층	7억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.02~26.03	18년
15	12.31	래미안 개포 루체하임 9건	강남구 일원동	59.99㎡ / 18평	6층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
16	12.31	e편한세상광진그랜드파크 5건	광진구 구의동	84.8289㎡ / 26평	6층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
17	12.31	서울숲리버뷰자이 5건	성동구 행당동	84.9㎡ / 26평	22층	7억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
18	12.31	헬리오시티 135건	송파구 가락동	99.6㎡ / 30평	27층	7억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
19	12.31	고덕 아이파크 6건	강동구 고덕동	114.98㎡ / 35평	10층	6.7억	68만	월세 ▲ +13.3% (전 60만) 보증금 ▲ +3.1% (전 6.5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	15년
20	12.31	송파파인타운13단지 2건	송파구 장지동	84.92㎡ / 26평	12층	6.4억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +5.8% (전 6억)	갱신	25.02~27.02	15년
21	12.31	한신서래 2건	서초구 반포동	115㎡ / 35평	9층	6억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	39년
22	12.31	목동신시가지13 13건	양천구 신정동	99.26㎡ / 30평	4층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	39년
23	12.31	당산효성타운2차 2건	영등포구 당산동5가	84.38㎡ / 26평	9층	6억	70만	월세 ▼ -6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.02~27.02	25년
24	12.31	방배우성 3건	서초구 방배동	117.19㎡ / 35평	11층	6억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
25	12.31	한신서래 2건	서초구 반포동	115㎡ / 35평	9층	6억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	39년
26	12.31	한가람 13건	용산구 이촌동	84.89㎡ / 26평	6층	6억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
27	12.31	올림픽훼밀리타운 15건	송파구 문정동	84.705㎡ / 26평	12층	6.0억	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6.0억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	38년
28	12.31	파크리오 68건	송파구 신천동	84.79㎡ / 26평	2층	5.5억	193만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
29	12.31	도곡렉슬 28건	강남구 도곡동	59.9772㎡ / 18평	6층	5.3억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신	25.02~27.02	20년
30	12.31	신반포청구 4건	서초구 잠원동	84.86㎡ / 26평	11층	5.3억	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	28년

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