서울특별시 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 9,279건

평균 보증금

2.2억

전체 평균

평균 월세

113만

월세 평균

신규 계약

6,023건

전체 대비 64.9%

갱신 계약

2,963건

전체 대비 31.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,940건)

인하 = 6% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,743건)

인하 = 6% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

8,295

6월

8,294

7월

8,156

8월

7,386

9월

8,600

10월

9,279

11월

전월 대비 +7.9% · 중간 보증금 1.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,920건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

2,955건 · 1.7억

중형 60~85㎡

2,409건 · 3.3억

중대형 85~115㎡

509건 · 4.6억

대형 115㎡~

486건 · 6.3억

소형 31% 중소형 32% 중형 26% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 4.5억 · 817건

송파구

평균 3.3억 · 733건

영등포구

평균 1.8억 · 692건

은평구

평균 1.3억 · 606건

노원구

평균 0.9억 · 561건

서초구

평균 4.6억 · 542건

강서구

평균 1.2억 · 529건

강동구

평균 2.3억 · 475건

용산구

평균 2.1억 · 466건

구로구

평균 1.1억 · 384건

마포구

평균 2.3억 · 362건

동대문구

평균 1.3억 · 349건

양천구

평균 3.1억 · 348건

성동구

평균 2.7억 · 334건

관악구

평균 1.2억 · 285건

동작구

평균 2.3억 · 269건

성북구

평균 1.7억 · 268건

중랑구

평균 0.8억 · 257건

서대문구

평균 1.7억 · 256건

도봉구

평균 0.9억 · 174건

광진구

평균 3.0억 · 148건

중구

평균 1.7억 · 125건

금천구

평균 1.2억 · 114건

강북구

평균 0.8억 · 97건

종로구

평균 1.8억 · 88건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	대치아이파크 14건	강남구 대치동	149.78㎡ / 45평	9층	22억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
2	11.30	아크로비스타 5건	서초구 서초동	152.33㎡ / 46평	13층	15억	140만	월세 - 보증금 ▲ +7.1% (전 14억)	갱신	24.11~26.11	22년
3	11.30	래미안퍼스티지 18건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	20층	12억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
4	11.30	래미안대치하이스턴 9건	강남구 대치동	110.39㎡ / 33평	16층	12억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
5	11.30	리센츠 54건	송파구 잠실동	124.22㎡ / 38평	8층	12억	190만	월세 → 동결 (전 190만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	18년
6	11.30	래미안퍼스티지 18건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	20층	12억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
7	11.30	반포래미안아이파크 57건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	9층	11.7억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
8	11.30	반포래미안아이파크 57건	서초구 반포동	84.93㎡ / 26평	9층	11.7억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +6.2% (전 11억)	갱신	25.01~27.01	8년
9	11.30	아이파크 4건	양천구 신정동	114.756㎡ / 35평	1층	11억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	24년
10	11.30	SK리더스뷰남산 2건	중구 회현동1가	137.53㎡ / 42평	7층	10.5억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 10억)	갱신 갱신권	25.01~27.02	16년
11	11.30	마포그랑자이 7건	마포구 대흥동	84.98㎡ / 26평	7층	10억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
12	11.30	반포자이 21건	서초구 반포동	132.439㎡ / 40평	7층	10억	470만	월세 ▲ +9.3% (전 430만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	17년
13	11.30	광장자이	광진구 광장동	158.26㎡ / 48평	12층	10억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.11	18년
14	11.30	한보미도맨션2 9건	강남구 대치동	115.05㎡ / 35평	10층	10억	100만	월세 ▼ -16.7% (전 120만) 보증금 ▲ +11.1% (전 9억)	갱신	25.02~27.02	41년
15	11.30	롯데캐슬갤럭시	서초구 잠원동	106.15㎡ / 32평	6층	10억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
16	11.30	헬리오시티 79건	송파구 가락동	110.66㎡ / 33평	6층	9.6억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +6.6% (전 9억)	갱신	25.02~27.02	8년
17	11.30	헬리오시티 79건	송파구 가락동	84.99㎡ / 26평	11층	9억	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신	25.02~27.02	8년
18	11.30	디에이치반포라클라스 3건	서초구 반포동	50.9833㎡ / 15평	4층	8.7억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
19	11.30	반포리체 13건	서초구 반포동	84.967㎡ / 26평	12층	8억	300만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
20	11.30	디에이치아너힐즈 9건	강남구 개포동	59.8732㎡ / 18평	4층	8억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
21	11.30	반포리체 13건	서초구 반포동	84.967㎡ / 26평	12층	8억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
22	11.30	디에이치아너힐즈 9건	강남구 개포동	59.8732㎡ / 18평	4층	8억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
23	11.30	래미안대치하이스턴 9건	강남구 대치동	110.39㎡ / 33평	11층	8억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
24	11.30	한신 2건	서초구 잠원동	84.52㎡ / 26평	13층	7.9억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 7.9억)	갱신	25.01~27.01	34년
25	11.30	삼성래미안1 5건	서초구 방배동	84.91㎡ / 26평	2층	7.5억	60만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
26	11.30	삼성래미안1 5건	서초구 방배동	84.91㎡ / 26평	2층	7.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
27	11.30	강남센트럴아이파크 4건	강남구 역삼동	84.915㎡ / 26평	20층	7.5억	357만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
28	11.30	올림픽파크포레온 67건	강동구 둔촌동	109.98㎡ / 33평	22층	7.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	2년
29	11.30	삼성래미안1 5건	서초구 방배동	84.91㎡ / 26평	2층	7.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
30	11.30	흑석리버파크자이 4건	동작구 흑석동	84.96㎡ / 26평	4층	7.4억	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억)	갱신 갱신권	24.12~27.06	1년

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