서울특별시 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 8,600건

평균 보증금

2.2억

전체 평균

평균 월세

115만

월세 평균

신규 계약

5,877건

전체 대비 68.3%

갱신 계약

2,471건

전체 대비 28.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,444건)

인하 = 7% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,290건)

인하 = 9% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

9,209

5월

8,295

6월

8,294

7월

8,156

8월

7,386

9월

8,600

10월

전월 대비 +16.4% · 중간 보증금 1.1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,507건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

2,712건 · 1.8억

중형 60~85㎡

2,449건 · 3.1억

중대형 85~115㎡

475건 · 4.2억

대형 115㎡~

457건 · 6.1억

소형 29% 중소형 32% 중형 28% 중대형 6% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 4.3억 · 814건

송파구

평균 3.0억 · 759건

노원구

평균 0.7억 · 593건

관악구

평균 1.3억 · 491건

강서구

평균 1.4억 · 470건

서초구

평균 4.9억 · 449건

강동구

평균 2.1억 · 449건

은평구

평균 1.6억 · 433건

구로구

평균 1.4억 · 394건

마포구

평균 2.2억 · 387건

양천구

평균 2.7억 · 380건

영등포구

평균 2.1억 · 370건

동대문구

평균 1.3억 · 342건

성동구

평균 2.7억 · 310건

서대문구

평균 1.5억 · 308건

동작구

평균 2.1억 · 260건

성북구

평균 1.5억 · 242건

중랑구

평균 1.1억 · 203건

도봉구

평균 0.8억 · 178건

용산구

평균 2.7억 · 171건

중구

평균 1.3억 · 151건

광진구

평균 2.6억 · 146건

금천구

평균 1.1억 · 109건

강북구

평균 0.7억 · 109건

종로구

평균 2.0억 · 82건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	대치삼성 8건	강남구 대치동	97.35㎡ / 29평	4층	15억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	26년
2	10.31	신반포자이 6건	서초구 잠원동	84.87㎡ / 26평	13층	14억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
3	10.31	아크로리버파크 21건	서초구 반포동	84.97㎡ / 26평	11층	13억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
4	10.31	개포자이프레지던스 20건	강남구 개포동	102.58㎡ / 31평	12층	13억	240만	월세 ▲ +9.1% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 13억)	갱신 갱신권	24.12~27.03	3년
5	10.31	반포리체 13건	서초구 반포동	84.967㎡ / 26평	13층	12억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	16년
6	10.31	대치삼성 8건	강남구 대치동	84.58㎡ / 26평	10층	10.5억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 10억)	갱신	24.12~26.12	26년
7	10.31	리센츠 56건	송파구 잠실동	84.99㎡ / 26평	22층	10억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	18년
8	10.31	서초더샵포레 2건	서초구 내곡동	114.62㎡ / 35평	5층	8억	25만	월세 ▲ +66.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.11~26.11	12년
9	10.31	반포자이 26건	서초구 반포동	132.439㎡ / 40평	21층	8억	440만	월세 → 동결 (전 440만) 보증금 ▲ +14.3% (전 7억)	갱신	24.10~27.02	17년
10	10.31	현대하이페리온 4건	양천구 목동	167.44㎡ / 51평	58층	7.8억	700만	월세 ▲ +33.3% (전 525만) 보증금 ▲ +47.6% (전 5.3억)	갱신	25.02~27.02	23년
11	10.31	래미안그레이튼(진달래2차) 8건	강남구 역삼동	105.89㎡ / 32평	25층	7.1억	260만	월세 ▲ +4.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 7.1억)	갱신	24.11~25.11	16년
12	10.31	래미안그레이튼(진달래2차) 8건	강남구 역삼동	105.89㎡ / 32평	25층	7.1억	260만	월세 ▲ +4.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 7.1억)	갱신	24.11~25.11	16년
13	10.31	잠실엘스 55건	송파구 잠실동	84.8㎡ / 26평	23층	7억	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	18년
14	10.31	마포그랑자이 5건	마포구 대흥동	84.99㎡ / 26평	5층	7억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
15	10.31	아크로리버	광진구 구의동	150.6416㎡ / 46평	14층	7억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	22년
16	10.31	신현대11차	강남구 압구정동	170.81㎡ / 52평	1층	6.5억	155만	월세 ▲ +19.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 6.5억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	43년
17	10.31	현대그린	성동구 성수동1가	81.48㎡ / 25평	6층	6.5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6.5억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	32년
18	10.31	한솔마을 4건	강남구 일원동	84.73㎡ / 26평	5층	6.5억	40만	월세 ▼ -11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 6.5억)	갱신	24.12~26.11	32년
19	10.31	e편한세상상도노빌리티 5건	동작구 상도동	84.9704㎡ / 26평	22층	6.5억	100만	월세 - 보증금 ▼ -18.8% (전 8억)	갱신	25.02~26.02	8년
20	10.31	성원 3건	동작구 대방동	84.32㎡ / 26평	18층	6.3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
21	10.31	파크리오 61건	송파구 신천동	59.95㎡ / 18평	4층	6.3억	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	18년
22	10.31	대림 3건	강서구 등촌동	123.72㎡ / 37평	14층	6억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	31년
23	10.31	동부센트레빌	송파구 가락동	115.93㎡ / 35평	10층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	25년
24	10.31	극동1 2건	광진구 광장동	126.94㎡ / 38평	7층	6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	41년
25	10.31	대림 3건	강서구 등촌동	123.72㎡ / 37평	14층	6억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	31년
26	10.31	신길센트럴아이파크 4건	영등포구 신길동	84.99㎡ / 26평	9층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	7년
27	10.31	리센츠 56건	송파구 잠실동	84.99㎡ / 26평	12층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
28	10.31	북한산더샵 4건	서대문구 홍은동	59.865㎡ / 18평	19층	5.5억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.5억)	갱신	24.12~26.12	9년
29	10.31	마포푸르지오더센트럴 3건	마포구 아현동	40.1㎡ / 12평	16층	5.5억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	3년
30	10.31	래미안에스티움 2건	영등포구 신길동	59.98㎡ / 18평	11층	5.5억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +10.0% (전 5억)	갱신	24.11~26.11	9년

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