광주광역시 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 1,030건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,761만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

793건

전체 대비 77.0%

갱신 계약

213건

전체 대비 20.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (194건)

인하 = 15% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (208건)

인하 = 26% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

971

8월

860

9월

986

10월

1,072

11월

1,109

12월

1,030

1월

전월 대비 -7.1% · 중간 보증금 2,916만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

269건 · 2,243만

중소형 40~60㎡

410건 · 3,094만

중형 60~85㎡

312건 · 5,480만

중대형 85~115㎡

20건 · 7,625만

대형 115㎡~

19건 · 7,316만

소형 26% 중소형 40% 중형 30% 중대형 2% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 3,197만 · 321건

북구

평균 3,418만 · 246건

남구

평균 4,392만 · 206건

서구

평균 3,638만 · 171건

동구

평균 5,575만 · 86건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 3건	광산구 우산동	84.9276㎡ / 26평	18층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
2	01.31	어등산대방노블랜드	광산구 산정동	113.913㎡ / 34평	17층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
3	01.31	더샵염주센트럴파크 7건	서구 화정동	84.9596㎡ / 26평	23층	1억	97만	월세 ▲ +7.8% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	4년
4	01.31	현대	북구 용봉동	132.2㎡ / 40평	3층	7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	36년
5	01.31	광주효천1엘에이치3단지 9건	남구 임암동	44.97㎡ / 14평	9층	6,113만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +3.0% (전 5,933만)	갱신	25.02~27.01	6년
6	01.31	선운지구다사로움 4건	광산구 선암동	49.7426㎡ / 15평	14층	5,894만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
7	01.31	하남부영	광산구 월곡동	60㎡ / 18평	3층	5,512만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 -	갱신	25.04~26.04	34년
8	01.31	유니버시아드힐스테이트3단지 7건	서구 화정동	84.98㎡ / 26평	20층	5,000만	110만	월세 - 보증금 ▼ -80.8% (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	10년
9	01.31	센트럴운암모아엘가트레뷰 6건	북구 운암동	84.5199㎡ / 26평	23층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
10	01.31	센트럴운암모아엘가트레뷰 6건	북구 운암동	84.5199㎡ / 26평	23층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
11	01.31	반도유보라더퍼스트 6건	남구 월산동	59.8794㎡ / 18평	21층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
12	01.31	더샵광주포레스트 4건	북구 각화동	101.9965㎡ / 31평	6층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
13	01.31	고실마을휴먼시아8단지 5건	광산구 장덕동	59.69㎡ / 18평	8층	4,141만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,955만)	갱신	25.02~27.01	16년
14	01.31	용봉주공 5건	북구 용봉동	51.95㎡ / 16평	1층	3,005만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 ▲ +49.1% (전 2,015만)	갱신	25.01~26.12	22년
15	01.31	힐스테이트지석 19건	남구 지석동	84.9892㎡ / 26평	5층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
16	01.31	힐스테이트지석 19건	남구 지석동	115.2492㎡ / 35평	3층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
17	01.31	센트럴운암모아엘가트레뷰 6건	북구 운암동	84.5044㎡ / 26평	20층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년
18	01.31	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공) 4건	남구 노대동	39.72㎡ / 12평	5층	2,775만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +3.5% (전 2,682만)	갱신	25.02~27.01	19년
19	01.31	광주역다사로움 6건	북구 중흥동	20.78㎡ / 6평	10층	2,593만	5만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
20	01.31	휴먼파크서희스타힐스 2건	북구 각화동	84.745㎡ / 26평	8층	2,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
21	01.31	서림마을다사로움2단지 9건	북구 임동	16.8045㎡ / 5평	12층	2,499만	4만	월세 ▼ -50.0% (전 8만) 보증금 ▲ +47.1% (전 1,699만)	갱신	24.12~27.01	5년
22	01.31	서림마을다사로움2단지 9건	북구 임동	16.8045㎡ / 5평	16층	2,499만	4만	월세 ▼ -50.0% (전 8만) 보증금 ▲ +47.1% (전 1,699만)	갱신	25.01~27.01	5년
23	01.31	엘에이치송화마을8단지 14건	남구 노대동	16.85㎡ / 5평	4층	1,664만	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +22.0% (전 1,364만)	갱신	24.12~27.01	8년
24	01.31	유창하이리빙맨션2 2건	북구 용봉동	59.92㎡ / 18평	7층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
25	01.31	첨단라인2차 2건	광산구 월계동	60㎡ / 18평	4층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
26	01.31	에이엠시티센트럴파크 4건	광산구 쌍암동	40.9226㎡ / 12평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	11년
27	01.31	하남우미 3건	광산구 우산동	49.14㎡ / 15평	13층	1,000만	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.01	34년
28	01.31	삼각동그린타운 3건	북구 삼각동	59.82㎡ / 18평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
29	01.31	안나푸르나 2건	광산구 쌍암동	23.1013㎡ / 7평	5층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	13년
30	01.31	상무지구리채시티 5건	서구 치평동	20.0778㎡ / 6평	6층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	12년

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