광주광역시 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 1,109건

평균 보증금

0.3억

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

875건

전체 대비 78.9%

갱신 계약

201건

전체 대비 18.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (186건)

인하 = 11% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (195건)

인하 = 27% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

929

7월

971

8월

860

9월

986

10월

1,072

11월

1,109

12월

전월 대비 +3.5% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

309건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

447건 · 0.3억

중형 60~85㎡

314건 · 0.5억

중대형 85~115㎡

13건 · 0.5억

대형 115㎡~

26건 · 1.3억

소형 28% 중소형 40% 중형 28% 중대형 1% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 0.3억 · 358건

북구

평균 0.3억 · 284건

남구

평균 0.4억 · 214건

서구

평균 0.3억 · 181건

동구

평균 0.6억 · 72건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	동천 리버팰리스 2건	서구 동천동	75.72㎡ / 23평	19층	1.1억	17만	월세 ▼ -54.1% (전 37만) 보증금 ▲ +64.6% (전 0.6억)	갱신	25.01~26.12	18년
2	12.31	동천센트럴파크	서구 동천동	75.99㎡ / 23평	15층	1.0억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	19년
3	12.31	해솔마을대방노블랜드2차 2건	광산구 수완동	84.9382㎡ / 26평	6층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	15년
4	12.31	송화레이크힐	남구 노대동	75.77㎡ / 23평	1층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	19년
5	12.31	효천1지구중흥에스클래스리버티 4건	남구 임암동	59.6137㎡ / 18평	5층	0.8억	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
6	12.31	효천1지구중흥에스클래스리버티 4건	남구 임암동	59.6137㎡ / 18평	5층	0.8억	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
7	12.31	광신프로그레스 2건	북구 동림동	82.4321㎡ / 25평	4층	0.7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
8	12.31	광신프로그레스 2건	북구 동림동	82.4321㎡ / 25평	4층	0.7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
9	12.31	선운리버프라임 14건	광산구 선암동	66.96㎡ / 20평	4층	0.7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	9년
10	12.31	각화골드클래스 4건	북구 각화동	39.9756㎡ / 12평	1층	0.7억	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	9년
11	12.31	각화골드클래스 4건	북구 각화동	39.9756㎡ / 12평	1층	0.7억	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	9년
12	12.31	광주효천1엘에이치3단지 10건	남구 임암동	44.97㎡ / 14평	10층	0.6억	8만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	6년
13	12.31	광주효천1엘에이치3단지 10건	남구 임암동	44.97㎡ / 14평	13층	0.6억	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +52.1% (전 0.4억)	갱신	24.11~26.12	6년
14	12.31	하남2지구중흥S-클래스	광산구 산정동	84.9739㎡ / 26평	8층	0.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	13년
15	12.31	광주하남엘에이치천년나무 13건	광산구 우산동	36.02㎡ / 11평	10층	0.5억	7만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
16	12.31	아름마을휴먼시아3단지 2건	광산구 신가동	46.9㎡ / 14평	3층	0.4억	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 -	갱신	25.01~26.12	17년
17	12.31	고실마을휴먼시아8단지 8건	광산구 장덕동	59.64㎡ / 18평	7층	0.4억	26만	월세 ▲ +8.3% (전 24만) 보증금 ▲ +4.7% (전 0.4억)	갱신	25.01~26.12	16년
18	12.31	삼익1	남구 봉선동	84.96㎡ / 26평	11층	0.4억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
19	12.31	힐스테이트지석 17건	남구 지석동	84.9892㎡ / 26평	19층	0.3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
20	12.31	동림대광로제비앙	북구 동림동	74.0386㎡ / 22평	10층	0.3억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
21	12.31	무진로진아리채리버뷰	광산구 우산동	109.934㎡ / 33평	11층	0.3억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	4년
22	12.31	그랜드센트럴 12건	동구 계림동	59.9083㎡ / 18평	13층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
23	12.31	힐스테이트광산 2건	광산구 소촌동	84.9245㎡ / 26평	11층	0.3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
24	12.31	서림마을다사로움2단지 5건	북구 임동	16.8045㎡ / 5평	7층	0.2억	4만	월세 ▼ -50.0% (전 8만) 보증금 ▲ +49.8% (전 0.2억)	갱신	24.12~27.01	5년
25	12.31	효천엘에이치천년나무1단지 26건	남구 행암동	36.03㎡ / 11평	6층	0.2억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.2억)	갱신	25.01~26.12	12년
26	12.31	용봉주공 32건	북구 용봉동	51.95㎡ / 16평	14층	0.2억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	22년
27	12.31	용봉주공 32건	북구 용봉동	51.49㎡ / 16평	12층	0.2억	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.2억)	갱신	25.01~26.12	22년
28	12.31	양산타운 3건	북구 용두동	59.94㎡ / 18평	3층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	28년
29	12.31	운남주공4단지 7건	광산구 운남동	49.69㎡ / 15평	1층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	30년
30	12.31	신용주공 5건	북구 신용동	46.22㎡ / 14평	11층	0.2억	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +4.8% (전 0.2억)	갱신	25.01~26.12	21년

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