광주광역시

광산구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 358건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,290만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

277건

전체 대비 77.4%

갱신 계약

71건

전체 대비 19.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 16% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 22% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

276

7월

299

8월

274

9월

281

10월

387

11월

358

12월

전월 대비 -7.5% · 중간 보증금 2,482만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

123건 · 1,719만

중소형 40~60㎡

126건 · 2,803만

중형 60~85㎡

94건 · 5,068만

중대형 85~115㎡

8건 · 3,500만

대형 115㎡~

7건 · 1억 5,571만

소형 34% 중소형 35% 중형 26% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

우산동

평균 2,801만 · 50건

월계동

평균 2,000만 · 44건

운남동

평균 1,853만 · 36건

쌍암동

평균 1,909만 · 34건

장덕동

평균 4,333만 · 33건

신가동

평균 2,736만 · 25건

신창동

평균 4,480만 · 25건

선암동

평균 5,685만 · 24건

월곡동

평균 3,157만 · 14건

산정동

평균 3,549만 · 14건

소촌동

평균 3,385만 · 13건

송정동

평균 1,733만 · 12건

흑석동

평균 3,489만 · 10건

산월동

평균 5,071만 · 7건

도산동

평균 1,361만 · 6건

수완동

평균 1억 8,000만 · 5건

하남동

평균 7,667만 · 3건

신촌동

평균 3,617만 · 2건

도천동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	해솔마을대방노블랜드2차 2건	수완동	84.9382㎡ / 26평	6층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	15년
2	12.31	선운리버프라임 14건	선암동	66.96㎡ / 20평	4층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	9년
3	12.31	하남2지구중흥S-클래스	산정동	84.9739㎡ / 26평	8층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	13년
4	12.31	광주하남엘에이치천년나무 13건	우산동	36.02㎡ / 11평	10층	4,598만	7만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
5	12.31	아름마을휴먼시아3단지 2건	신가동	46.9㎡ / 14평	3층	4,254만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 -	갱신	25.01~26.12	17년
6	12.31	고실마을휴먼시아8단지 8건	장덕동	59.64㎡ / 18평	7층	4,021만	26만	월세 ▲ +8.3% (전 24만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,840만)	갱신	25.01~26.12	16년
7	12.31	무진로진아리채리버뷰	우산동	109.934㎡ / 33평	11층	3,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	4년
8	12.31	힐스테이트광산 2건	소촌동	84.9245㎡ / 26평	11층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
9	12.31	운남주공4단지 7건	운남동	49.69㎡ / 15평	1층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	30년
10	12.31	삼성 3건	운남동	70.97㎡ / 21평	19층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.02	30년
11	12.31	삼성 3건	운남동	70.97㎡ / 21평	19층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.02	30년
12	12.31	현대디에코1차 3건	송정동	49.5064㎡ / 15평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
13	12.31	현대디에코1차 3건	송정동	49.5064㎡ / 15평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
14	12.31	현대디에코1차 3건	송정동	49.5064㎡ / 15평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
15	12.31	한양에드가302동 3건	쌍암동	24.8708㎡ / 8평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	13년
16	12.31	서라1 2건	소촌동	59.965㎡ / 18평	15층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
17	12.31	무들에코클래스 8건	월계동	19.9836㎡ / 6평	12층	400만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 400만)	갱신 갱신권	25.01~25.12	12년
18	12.31	에이엠시티5차 3건	쌍암동	19.1284㎡ / 6평	3층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	13년
19	12.30	광주우산엘에이치1단지 12건	우산동	36.44㎡ / 11평	9층	4,954만	8만	월세 ▼ -55.6% (전 18만) 보증금 ▲ +57.1% (전 3,154만)	갱신	24.11~26.12	7년
20	12.30	광주하남엘에이치천년나무 13건	우산동	36.02㎡ / 11평	9층	4,598만	7만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
21	12.30	광주하남엘에이치천년나무 13건	우산동	36.02㎡ / 11평	9층	4,598만	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 -	갱신	24.12~26.12	7년
22	12.30	고실마을휴먼시아8단지 8건	장덕동	59.64㎡ / 18평	10층	4,141만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,955만)	갱신	25.01~26.12	16년
23	12.30	장자울마을휴먼시아4단지 3건	흑석동	51.93㎡ / 16평	8층	3,470만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +4.8% (전 3,311만)	갱신	25.02~27.01	17년
24	12.30	신창2차부영 3건	신창동	84.7886㎡ / 26평	2층	3,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
25	12.30	장자울마을휴먼시아4단지 3건	흑석동	46.9㎡ / 14평	13층	2,802만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 -	갱신	25.01~26.12	17년
26	12.30	광주하남엘에이치천년나무 13건	우산동	26.03㎡ / 8평	12층	2,346만	7만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
27	12.30	첨단라인6	월계동	76.5㎡ / 23평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
28	12.30	광주하남엘에이치천년나무 13건	우산동	16.35㎡ / 5평	9층	1,700만	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +21.4% (전 1,400만)	갱신	24.12~26.12	7년
29	12.30	무들에코클래스 8건	월계동	38.5156㎡ / 12평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	12년
30	12.30	광주선운휴먼시아 4건	선암동	51.52㎡ / 16평	5층	785만	26만	월세 ▲ +36.8% (전 19만) 보증금 ▼ -76.1% (전 3,285만)	갱신	24.12~27.01	15년

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