광주광역시

광산구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 321건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,197만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

243건

전체 대비 75.7%

갱신 계약

68건

전체 대비 21.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 = 20% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (66건)

인하 = 20% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

299

8월

274

9월

281

10월

387

11월

358

12월

321

1월

전월 대비 -10.3% · 중간 보증금 2,135만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

86건 · 1,166만

중소형 40~60㎡

145건 · 2,753만

중형 60~85㎡

85건 · 5,634만

중대형 85~115㎡

2건 · 6,500만

대형 115㎡~

3건 · 1억 1,667만

소형 27% 중소형 45% 중형 26% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

월계동

평균 2,532만 · 52건

우산동

평균 2,176만 · 46건

장덕동

평균 4,273만 · 32건

쌍암동

평균 1,534만 · 32건

운남동

평균 2,190만 · 31건

신가동

평균 4,229만 · 20건

선암동

평균 5,471만 · 15건

흑석동

평균 3,891만 · 14건

신창동

평균 3,362만 · 13건

소촌동

평균 2,962만 · 11건

산정동

평균 4,594만 · 10건

월곡동

평균 2,251만 · 10건

송정동

평균 2,938만 · 8건

수완동

평균 1억 714만 · 7건

산월동

평균 2,600만 · 5건

도산동

평균 7,600만 · 5건

하남동

평균 3,500만 · 4건

신촌동

평균 2,644만 · 3건

비아동

평균 500만 · 2건

운수동

평균 2,540만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	어등산대방노블랜드	산정동	113.913㎡ / 34평	17층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
2	01.31	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 3건	우산동	84.9276㎡ / 26평	18층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
3	01.31	선운지구다사로움 4건	선암동	49.7426㎡ / 15평	14층	5,894만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
4	01.31	하남부영	월곡동	60㎡ / 18평	3층	5,512만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 -	갱신	25.04~26.04	34년
5	01.31	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	59.69㎡ / 18평	8층	4,141만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,955만)	갱신	25.02~27.01	16년
6	01.31	첨단라인2차 2건	월계동	60㎡ / 18평	4층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
7	01.31	에이엠시티센트럴파크 4건	쌍암동	40.9226㎡ / 12평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	11년
8	01.31	하남우미 3건	우산동	49.14㎡ / 15평	13층	1,000만	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.01	34년
9	01.31	금호타운 2건	월곡동	59.78㎡ / 18평	8층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
10	01.31	모아드림타운1차 3건	소촌동	36.3544㎡ / 11평	8층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	26년
11	01.31	안나푸르나 2건	쌍암동	23.1013㎡ / 7평	5층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	13년
12	01.31	첨단AM-City스카이하이2차 3건	월계동	19.2584㎡ / 6평	11층	300만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	11년
13	01.30	서라 2건	월계동	59.93㎡ / 18평	1층	1,000만	48만	월세 ▲ +2.1% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.01~27.01	31년
14	01.28	신창동모아미래도 2건	신창동	47.7㎡ / 14평	7층	1,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.01~27.01	26년
15	01.27	신안실크밸리 2건	장덕동	84.9612㎡ / 26평	19층	5,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	17년
16	01.27	쌍용더플래티넘광산	우산동	84.9784㎡ / 26평	4층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
17	01.27	호반2차 2건	도산동	39.86㎡ / 12평	2층	3,000만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
18	01.27	호반2차 2건	도산동	59.95㎡ / 18평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
19	01.27	한양에드가302동 9건	쌍암동	19.853㎡ / 6평	6층	300만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	13년
20	01.26	무들에코클래스 8건	월계동	19.9836㎡ / 6평	4층	400만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
21	01.26	하남주공(2단지) 4건	우산동	44.94㎡ / 14평	8층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
22	01.25	마이다스빌	송정동	45.178㎡ / 14평	12층	5,900만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5,900만)	갱신	25.03~27.03	27년
23	01.25	광주선운지구EGthe12단지	선암동	84.9827㎡ / 26평	2층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
24	01.25	무진로진아리채리버뷰 2건	우산동	84.9945㎡ / 26평	2층	4,500만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
25	01.25	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 3건	우산동	75.9493㎡ / 23평	18층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.08	6년
26	01.25	수완대성베르힐	신가동	84.5653㎡ / 26평	18층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
27	01.25	장자울마을휴먼시아4단지 10건	흑석동	46.9㎡ / 14평	3층	2,830만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	17년
28	01.25	부영1차 4건	산월동	84.9763㎡ / 26평	6층	2,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
29	01.25	소촌동모아엘가에듀퍼스트아파트	소촌동	59.8957㎡ / 18평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
30	01.25	부영1차 4건	산월동	84.9763㎡ / 26평	6층	2,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년

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