광주광역시

광산구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 306건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,275만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

239건

전체 대비 78.1%

갱신 계약

59건

전체 대비 19.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 15% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (56건)

인하 = 21% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

274

9월

281

10월

387

11월

358

12월

321

1월

306

2월

전월 대비 -4.7% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

83건 · 959만

중소형 40~60㎡

108건 · 2,687만

중형 60~85㎡

104건 · 5,018만

중대형 85~115㎡

7건 · 8,486만

대형 115㎡~

4건 · 1억 2,750만

소형 27% 중소형 35% 중형 34% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

월계동

평균 1,630만 · 57건

우산동

평균 2,485만 · 45건

쌍암동

평균 4,281만 · 35건

운남동

평균 1,763만 · 27건

선암동

평균 6,796만 · 18건

장덕동

평균 4,629만 · 17건

신창동

평균 2,841만 · 17건

신가동

평균 4,107만 · 16건

소촌동

평균 1,847만 · 15건

도산동

평균 4,769만 · 13건

산정동

평균 6,261만 · 11건

송정동

평균 2,200만 · 9건

월곡동

평균 4,401만 · 7건

신촌동

평균 7,352만 · 6건

산월동

평균 3,000만 · 5건

하남동

평균 3,000만 · 3건

흑석동

평균 2,789만 · 2건

비아동

평균 500만 · 1건

도천동

평균 500만 · 1건

운수동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	광주선운지구이지더원3단지 2건	선암동	72.6814㎡ / 22평	9층	2억	20만	월세 - 보증금 ▼ -33.3% (전 3억)	갱신	25.02~27.02	10년
2	02.28	선운리버프라임 5건	선암동	66.96㎡ / 20평	8층	3,668만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	9년
3	02.28	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 6건	우산동	84.9276㎡ / 26평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.11	6년
4	02.28	고실마을휴먼시아8단지 7건	장덕동	39.25㎡ / 12평	7층	2,075만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	16년
5	02.28	호반1차 2건	월계동	59.95㎡ / 18평	5층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	31년
6	02.28	에이엠시티센트럴파크	쌍암동	40.9226㎡ / 12평	11층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
7	02.28	리버힐 3건	우산동	49.86㎡ / 15평	10층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
8	02.28	첨단라인1 5건	월계동	60㎡ / 18평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	31년
9	02.28	한양에드가302동 5건	쌍암동	24.8708㎡ / 8평	8층	500만	45만	월세 - 보증금 ▼ -93.3% (전 7,500만)	갱신	25.03~25.09	13년
10	02.28	호반	비아동	39.68㎡ / 12평	19층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
11	02.28	리버힐 3건	우산동	49.86㎡ / 15평	12층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
12	02.28	첨단AM-City스카이하이 5건	월계동	19.2584㎡ / 6평	10층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
13	02.28	우산동AM-City스카이하이 8건	우산동	20.1947㎡ / 6평	7층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
14	02.27	광주선운지구EGthe12단지 2건	선암동	73.8321㎡ / 22평	9층	9,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
15	02.27	다사로움1단지 5건	산정동	49.9618㎡ / 15평	12층	3,396만	20만	월세 ▲ +25.0% (전 16만) 보증금 ▲ +23.4% (전 2,751만)	갱신	25.03~27.02	17년
16	02.27	부영1차	산월동	84.9763㎡ / 26평	14층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
17	02.27	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.9㎡ / 14평	14층	2,724만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +7.6% (전 2,531만)	갱신	25.03~27.02	16년
18	02.27	우미3 2건	월계동	59.83㎡ / 18평	3층	1,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.11~26.11	29년
19	02.27	운남주공7단지 12건	운남동	39.99㎡ / 12평	15층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
20	02.27	운남주공7단지 12건	운남동	39.99㎡ / 12평	17층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
21	02.27	우산동AM-City스카이하이 8건	우산동	20.1947㎡ / 6평	5층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
22	02.27	첨단AM-City2차	쌍암동	19.1244㎡ / 6평	5층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	14년
23	02.27	무들에코클래스 3건	월계동	19.9836㎡ / 6평	5층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	12년
24	02.26	힐스테이트리버파크 9건	쌍암동	84.88㎡ / 26평	12층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
25	02.26	대주파크빌	신촌동	59.7856㎡ / 18평	6층	6,572만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	22년
26	02.26	광주우산엘에이치1단지 3건	우산동	36.44㎡ / 11평	8층	4,954만	8만	월세 ▼ -55.6% (전 18만) 보증금 -	갱신	25.02~27.02	7년
27	02.26	광주우산엘에이치1단지 3건	우산동	26.41㎡ / 8평	12층	3,504만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +52.1% (전 2,304만)	갱신	25.01~27.02	7년
28	02.26	운남주공7단지 12건	운남동	49.83㎡ / 15평	25층	3,000만	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	25년
29	02.26	송정역모아엘가아파트 2건	송정동	62.557㎡ / 19평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
30	02.26	광주하남엘에이치천년나무 4건	우산동	16.35㎡ / 5평	7층	1,680만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	7년

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