부산광역시 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 2,476건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

2,169건

전체 대비 87.6%

갱신 계약

256건

전체 대비 10.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (249건)

인하 = 17% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (233건)

인하 = 24% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

2,077

7월

2,181

8월

1,854

9월

2,645

10월

2,277

11월

2,476

12월

전월 대비 +8.7% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

530건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

913건 · 0.5억

중형 60~85㎡

822건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

87건 · 0.9억

대형 115㎡~

124건 · 1.1억

소형 21% 중소형 37% 중형 33% 중대형 4% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 0.4억 · 324건

해운대구

평균 0.7억 · 301건

강서구

평균 0.9억 · 224건

연제구

평균 0.5억 · 194건

동래구

평균 0.5억 · 193건

북구

평균 0.6억 · 170건

수영구

평균 0.5억 · 153건

사하구

평균 0.4억 · 151건

남구

평균 0.5억 · 149건

사상구

평균 0.4억 · 120건

금정구

평균 0.5억 · 96건

서구

평균 0.5억 · 80건

영도구

평균 0.4억 · 45건

동구

평균 0.5억 · 44건

중구

평균 0.2억 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	더샵센텀스타	해운대구 재송동	135.65㎡ / 41평	9층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	18년
2	12.31	시청역비스타동원 4건	연제구 연산동	84.989㎡ / 26평	23층	3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
3	12.31	시청역비스타동원 4건	연제구 연산동	84.989㎡ / 26평	23층	3억	35만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
4	12.31	e편한세상부산항 6건	동구 초량동	84.6836㎡ / 26평	27층	2.6억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
5	12.31	부산전포사랑으로부영 8건	부산진구 전포동	84.9882㎡ / 26평	8층	2.0억	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	8년
6	12.31	정관신도시한진해모로 4건	기장군 정관읍 용수리	122.9131㎡ / 37평	12층	1.5억	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
7	12.31	대연파크푸르지오 7건	남구 대연동	39.7819㎡ / 12평	5층	1.4억	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
8	12.31	명지화전우방아이유쉘 69건	강서구 화전동	59.9808㎡ / 18평	19층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
9	12.31	명지화전우방아이유쉘 69건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	14층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	6년
10	12.31	해운대센트럴푸르지오 8건	해운대구 우동	84.5444㎡ / 26평	38층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
11	12.31	거제유림노르웨이숲	연제구 거제동	59.9912㎡ / 18평	16층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.01	19년
12	12.31	대동타운 7건	해운대구 좌동	134.01㎡ / 41평	21층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
13	12.31	에스케이뷰 2건	연제구 연산동	128.328㎡ / 39평	12층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
14	12.31	더팰리스	동래구 사직동	44.994㎡ / 14평	8층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
15	12.31	유림주상복합 6건	수영구 광안동	34.29㎡ / 10평	16층	0.8억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	22년
16	12.31	대동타운 7건	해운대구 좌동	59.95㎡ / 18평	20층	0.7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
17	12.31	대방 2건	북구 덕천동	124.41㎡ / 38평	5층	0.7억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	33년
18	12.31	부산연산행복주택 29건	연제구 연산동	26.87㎡ / 8평	5층	0.5억	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +44.6% (전 0.4억)	갱신	25.01~26.12	4년
19	12.31	더샵센텀파크1차 15건	해운대구 재송동	84.6528㎡ / 26평	18층	0.5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	21년
20	12.31	리버파크반도유보라 2건	북구 구포동	59.9466㎡ / 18평	16층	0.5억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
21	12.31	부산연산행복주택 29건	연제구 연산동	26.87㎡ / 8평	10층	0.5억	9만	월세 ▼ -40.0% (전 15만) 보증금 ▲ +50.1% (전 0.3억)	갱신	25.01~26.12	4년
22	12.31	백양뜨란채,주공아파트(1단지)	부산진구 당감동	39.79㎡ / 12평	10층	0.5억	12만	월세 ▼ -57.1% (전 28만) 보증금 ▲ +171.1% (전 0.2억)	갱신	25.02~27.01	27년
23	12.31	협진태양 2건	동래구 명장동	48.36㎡ / 15평	5층	0.4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	40년
24	12.31	감전엘에이치 18건	사상구 감전동	41.83㎡ / 13평	10층	0.4억	12만	월세 ▼ -40.0% (전 20만) 보증금 ▲ +56.3% (전 0.2억)	갱신	25.01~26.12	12년
25	12.31	감전엘에이치 18건	사상구 감전동	41.94㎡ / 13평	15층	0.4억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.4억)	갱신	25.01~26.12	12년
26	12.31	감전엘에이치 18건	사상구 감전동	41.94㎡ / 13평	5층	0.4억	12만	월세 ▼ -40.0% (전 20만) 보증금 ▲ +56.3% (전 0.2억)	갱신	25.01~26.12	12년
27	12.31	부산연산행복주택 29건	연제구 연산동	26.87㎡ / 8평	7층	0.4억	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +8.0% (전 0.3억)	갱신	25.01~26.12	4년
28	12.31	감전엘에이치 18건	사상구 감전동	41.97㎡ / 13평	8층	0.4억	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +2.1% (전 0.3억)	갱신	25.01~26.12	12년
29	12.31	신엄궁대동	사상구 엄궁동	59.54㎡ / 18평	13층	0.4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	28년
30	12.31	부산지사휴먼시아 5건	강서구 지사동	46.46㎡ / 14평	8층	0.3억	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +2.4% (전 0.3억)	갱신	25.01~26.12	15년

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