부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 301건

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평균 보증금

6,922만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

251건

전체 대비 83.4%

갱신 계약

45건

전체 대비 15.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 11% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 26% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

325

7월

268

8월

285

9월

385

10월

356

11월

301

12월

전월 대비 -15.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2,460만

중소형 40~60㎡

119건 · 2,830만

중형 60~85㎡

114건 · 6,661만

중대형 85~115㎡

22건 · 1억 4,409만

대형 115㎡~

41건 · 1억 6,049만

소형 2% 중소형 40% 중형 38% 중대형 7% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

우동

평균 9,426만 · 100건

좌동

평균 3,932만 · 88건

재송동

평균 1억 2,632만 · 41건

중동

평균 3,397만 · 36건

반여동

평균 4,584만 · 30건

송정동

평균 3,320만 · 5건

반송동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	더샵센텀스타	재송동	135.65㎡ / 41평	9층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	18년
2	12.31	대동타운 7건	좌동	134.01㎡ / 41평	21층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
3	12.31	해운대센트럴푸르지오 8건	우동	84.5444㎡ / 26평	38층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
4	12.31	대동타운 7건	좌동	59.95㎡ / 18평	20층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
5	12.31	더샵센텀파크1차 15건	재송동	84.6528㎡ / 26평	18층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	21년
6	12.31	센텀삼환Nauville 4건	우동	59.86㎡ / 18평	12층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
7	12.31	해운대 I PARK 13건	우동	80.572㎡ / 24평	41층	3,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	15년
8	12.31	롯데4 5건	좌동	59.76㎡ / 18평	15층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	27년
9	12.31	센텀대림 2건	반여동	59.99㎡ / 18평	23층	2,800만	58만	월세 → 동결 (전 58만) 보증금 ▲ +900.0% (전 280만)	갱신	24.12~26.07	30년
10	12.31	화목 6건	좌동	56.345㎡ / 17평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	30년
11	12.31	센텀대림 2건	반여동	59.99㎡ / 18평	9층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
12	12.31	해운대힐스테이트위브 11건	중동	59.9517㎡ / 18평	12층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
13	12.31	현대(1051-2) 2건	재송동	50.805㎡ / 15평	7층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
14	12.31	해운대경보이리스오션 3건	중동	42.74㎡ / 13평	3층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	6년
15	12.31	해운대센텀미진이지비아아파트 4건	우동	74.9949㎡ / 23평	23층	500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
16	12.30	센텀리슈빌2단지 2건	재송동	84.9916㎡ / 26평	13층	1억 2,600만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	7년
17	12.30	해운대 I PARK 13건	우동	124.019㎡ / 38평	58층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	15년
18	12.30	동신 3건	좌동	134.88㎡ / 41평	12층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
19	12.30	해운대힐스테이트위브 11건	중동	125.075㎡ / 38평	52층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
20	12.30	해운대센트럴푸르지오 8건	우동	84.5444㎡ / 26평	5층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	3년
21	12.30	현대아쿠아팰리스동백섬	우동	95.1㎡ / 29평	11층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
22	12.30	송정2휴먼시아 2건	송정동	59.47㎡ / 18평	3층	3,799만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	16년
23	12.30	더샵센텀파크1차 15건	재송동	84.6389㎡ / 26평	23층	3,500만	145만	월세 ▲ +3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신 갱신권	25.04~27.03	21년
24	12.30	한일 2건	좌동	58.2㎡ / 18평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	30년
25	12.30	대림 5건	좌동	59.816㎡ / 18평	8층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	30년
26	12.30	대림 5건	좌동	59.816㎡ / 18평	6층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	30년
27	12.29	경동 3건	우동	175.41㎡ / 53평	18층	4,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	31년
28	12.29	해운대자이1단지 5건	우동	84.9493㎡ / 26평	18층	3,000만	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.02~27.02	13년
29	12.28	더샵센텀파크1차 15건	재송동	126.9004㎡ / 38평	43층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
30	12.28	대우트럼프월드마린 2건	우동	158.74㎡ / 48평	25층	2억 2,000만	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 ▼ -12.0% (전 2억 5,000만)	갱신	24.12~26.12	19년

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