부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 149건

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평균 보증금

4,651만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

132건

전체 대비 88.6%

갱신 계약

14건

전체 대비 9.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

172

7월

149

8월

104

9월

132

10월

124

11월

149

12월

전월 대비 +20.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

46건 · 2,846만

중소형 40~60㎡

43건 · 4,467만

중형 60~85㎡

42건 · 5,929만

중대형 85~115㎡

3건 · 8,333만

대형 115㎡~

15건 · 6,400만

소형 31% 중소형 29% 중형 28% 중대형 2% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 4,513만 · 84건

용호동

평균 5,431만 · 36건

문현동

평균 4,720만 · 20건

감만동

평균 2,667만 · 6건

우암동

평균 3,500만 · 2건

용당동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	대연파크푸르지오 7건	대연동	39.7819㎡ / 12평	5층	1억 4,490만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
2	12.31	부산대연동푸르지오 5건	대연동	29.24㎡ / 9평	20층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	21년
3	12.31	벽산e-솔렌스힐 10건	대연동	16.6503㎡ / 5평	15층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	11년
4	12.31	벽산e-솔렌스힐 10건	대연동	16.6503㎡ / 5평	15층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.12	11년
5	12.30	용호동일신님(林)Ⅱ	용호동	59.9653㎡ / 18평	2층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
6	12.30	국제	감만동	59.94㎡ / 18평	5층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	30년
7	12.30	벽산e-솔렌스힐 10건	대연동	16.6503㎡ / 5평	3층	500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.01~26.01	11년
8	12.30	대연동동일스위트 5건	대연동	31.8492㎡ / 10평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	22년
9	12.29	벽산e-솔렌스힐 10건	대연동	16.6503㎡ / 5평	10층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	11년
10	12.28	대연자이 10건	대연동	59.8922㎡ / 18평	10층	1억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
11	12.28	대연자이 10건	대연동	59.8922㎡ / 18평	10층	1억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
12	12.28	희성수빌리지	대연동	75.06㎡ / 23평	4층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~29.02	23년
13	12.28	국제금융센터퀸즈W	문현동	59.9348㎡ / 18평	12층	5,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
14	12.28	대연푸르지오클라센트1단지 4건	대연동	59.9697㎡ / 18평	2층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
15	12.28	대연푸르지오클라센트1단지 4건	대연동	59.9697㎡ / 18평	2층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
16	12.27	대연자이 10건	대연동	59.8922㎡ / 18평	18층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	7년
17	12.27	스카이빌리지	문현동	58.46㎡ / 18평	6층	2,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
18	12.27	삼익그린	대연동	59.86㎡ / 18평	13층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
19	12.27	강진융프라우2차 3건	문현동	24.615㎡ / 7평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	10년
20	12.27	대연동동일스위트 5건	대연동	31.8492㎡ / 10평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	22년
21	12.26	동산산호 2건	용호동	64.1㎡ / 19평	1층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	39년
22	12.26	대연백리명가에덴	대연동	49.13㎡ / 15평	16층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
23	12.26	대연힐스테이트푸르지오 8건	대연동	102.14㎡ / 31평	14층	5,000만	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	13년
24	12.26	오륙도에스케이뷰 6건	용호동	149.5497㎡ / 45평	12층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
25	12.26	일신보라	우암동	116.85㎡ / 35평	8층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	28년
26	12.26	대연SKVIEWHills(2단지) 6건	대연동	19.8197㎡ / 6평	14층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	7년
27	12.26	대연SKVIEWHills(2단지) 6건	대연동	19.8197㎡ / 6평	14층	500만	55만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
28	12.26	대연SKVIEWHills(2단지) 6건	대연동	19.8197㎡ / 6평	6층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	7년
29	12.24	현대 3건	문현동	59.951㎡ / 18평	1층	9,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
30	12.24	대승타워	대연동	32.7㎡ / 10평	21층	6,400만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	28년

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