부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 151건

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평균 보증금

4,188만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

136건

전체 대비 90.1%

갱신 계약

8건

전체 대비 5.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

136

7월

162

8월

124

9월

176

10월

169

11월

151

12월

전월 대비 -10.7% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 2,241만

중소형 40~60㎡

58건 · 2,779만

중형 60~85㎡

59건 · 6,394만

중대형 85~115㎡

1건 · 6,000만

대형 115㎡~

4건 · 5,750만

소형 19% 중소형 38% 중형 39% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 2,473만 · 38건

장림동

평균 3,886만 · 29건

하단동

평균 3,439만 · 28건

괴정동

평균 4,577만 · 26건

당리동

평균 6,633만 · 12건

구평동

평균 1억 114만 · 8건

신평동

평균 6,000만 · 7건

감천동

평균 2,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	송림원룸B	하단동	20.74㎡ / 6평	5층	300만	27만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.05	24년
2	12.31	한신혜성	하단동	59.91㎡ / 18평	7층	100만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
3	12.30	몰운대 9건	다대동	49.08㎡ / 15평	14층	7,800만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	30년
4	12.30	대티역스마트더블유인공지능	괴정동	49.746㎡ / 15평	10층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
5	12.30	어반팰리스	하단동	15.2952㎡ / 5평	7층	2,000만	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
6	12.30	다대동롯데캐슬몰운대 3건	다대동	59.9115㎡ / 18평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
7	12.30	신세대지큐빌 3건	장림동	49.14㎡ / 15평	11층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	23년
8	12.29	장림로얄베스토피아	장림동	84.95㎡ / 26평	5층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	33년
9	12.29	더휴 2건	하단동	16.388㎡ / 5평	6층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	9년
10	12.28	사하코오롱하늘채 2건	신평동	84.8943㎡ / 26평	11층	2억 2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
11	12.28	다대해송 6건	다대동	52.11㎡ / 16평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
12	12.28	삼정부영	괴정동	69.12㎡ / 21평	2층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	43년
13	12.27	한주	하단동	84.08㎡ / 25평	12층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
14	12.27	스마트더블유 6건	장림동	15.9073㎡ / 5평	19층	500만	39만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	8년
15	12.26	부산사하중흥S-클래스 5건	구평동	59.9953㎡ / 18평	10층	1억 2,490만	14만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
16	12.26	화천승학	당리동	76.86㎡ / 23평	4층	1억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	43년
17	12.26	가락타운3 3건	하단동	84.96㎡ / 26평	8층	4,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.01~27.01	34년
18	12.26	사하코오롱하늘채 2건	신평동	76.6671㎡ / 23평	16층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
19	12.26	조성	다대동	59.84㎡ / 18평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
20	12.26	다대해송 6건	다대동	52.11㎡ / 16평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	35년
21	12.26	IDS아델하임 2건	괴정동	40.13㎡ / 12평	20층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	9년
22	12.26	스마트더블유 6건	장림동	16.4569㎡ / 5평	19층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	8년
23	12.26	다대코오롱맨션 3건	다대동	47.68㎡ / 14평	4층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	38년
24	12.26	하단센토빌 2건	하단동	24.23㎡ / 7평	6층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	24년
25	12.24	리버팰리스 2건	장림동	66.5167㎡ / 20평	27층	1억 1,064만	12만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.03	7년
26	12.24	리버팰리스 2건	장림동	66.1938㎡ / 20평	17층	1억 897만	11만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.03	7년
27	12.24	IDS아델하임 2건	괴정동	49.55㎡ / 15평	10층	9,095만	12만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.03	9년
28	12.24	신다대	다대동	39.78㎡ / 12평	3층	6,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
29	12.24	신평삼한사랑채	신평동	84.9735㎡ / 26평	6층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
30	12.24	장림3차동원	장림동	59.6㎡ / 18평	12층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	27년

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