부산광역시 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 2,277건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

2,065건

전체 대비 90.7%

갱신 계약

160건

전체 대비 7.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (156건)

인하 = 13% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (144건)

인하 = 19% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

2,054

6월

2,077

7월

2,181

8월

1,854

9월

2,645

10월

2,277

11월

전월 대비 -13.9% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

329건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

884건 · 0.5억

중형 60~85㎡

874건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

81건 · 0.9억

대형 115㎡~

109건 · 1.0억

소형 14% 중소형 39% 중형 38% 중대형 4% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

해운대구

평균 0.6억 · 356건

부산진구

평균 0.3억 · 310건

강서구

평균 1.0억 · 230건

동래구

평균 0.6억 · 171건

사하구

평균 0.4억 · 169건

연제구

평균 0.5억 · 157건

북구

평균 0.5억 · 148건

수영구

평균 0.6억 · 125건

남구

평균 0.6억 · 124건

사상구

평균 0.5억 · 117건

금정구

평균 0.5억 · 80건

영도구

평균 0.3억 · 51건

서구

평균 0.6억 · 46건

동구

평균 0.5억 · 32건

중구

평균 0.7억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	더샵센텀파크1차 12건	해운대구 재송동	84.6389㎡ / 26평	29층	3.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	21년
2	11.30	더샵명지퍼스트월드3단지 12건	강서구 명지동	99.9247㎡ / 30평	1층	3.5억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3.5억)	갱신	25.01~26.03	6년
3	11.30	수영협성르네상스타운	수영구 수영동	126.5517㎡ / 38평	23층	2.6억	25만	월세 ▼ -24.2% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 2.6억)	갱신	24.12~26.12	22년
4	11.30	구서역두산위브포세이돈	금정구 구서동	84.9453㎡ / 26평	32층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	6년
5	11.30	대연힐스테이트푸르지오 7건	남구 대연동	84.92㎡ / 26평	25층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
6	11.30	화명롯데캐슬카이저 11건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	15층	2억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	14년
7	11.30	대신더샵 2건	서구 서대신동3가	59.93㎡ / 18평	19층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
8	11.30	대신더샵 2건	서구 서대신동3가	59.93㎡ / 18평	19층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
9	11.30	금강펜테리움센트럴파크3차 54건	강서구 명지동	59.9774㎡ / 18평	9층	1.9억	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.11	8년
10	11.30	금강펜테리움센트럴파크3차 54건	강서구 명지동	59.9774㎡ / 18평	9층	1.9억	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
11	11.30	금강펜테리움센트럴파크3차 54건	강서구 명지동	59.9774㎡ / 18평	3층	1.9억	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
12	11.30	두산위브범일뉴타운	동구 좌천동	84.9959㎡ / 26평	8층	1.9억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	20년
13	11.30	사직제이파크 2건	동래구 사직동	79.7㎡ / 24평	4층	1.7억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
14	11.30	아람센트럴시티	사하구 하단동	49.26㎡ / 15평	8층	1.4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	9년
15	11.30	안락뜨란채1단지	동래구 안락동	74.65㎡ / 23평	10층	1.1억	40만	월세 ▼ -20.0% (전 50만) 보증금 ▼ -15.4% (전 1.3억)	갱신	24.11~26.11	21년
16	11.30	사직롯데캐슬더클래식 5건	동래구 사직동	84.975㎡ / 26평	28층	1억	160만	월세 ▲ +33.3% (전 120만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2억)	갱신	25.02~27.02	9년
17	11.30	부산더샵센텀포레 2건	수영구 민락동	99.1497㎡ / 30평	12층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	12년
18	11.30	더샵남천프레스티지 3건	수영구 남천동	92.0496㎡ / 28평	29층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
19	11.30	레이카운티(3단지) 6건	연제구 거제동	84.9823㎡ / 26평	5층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	3년
20	11.30	롯데낙천대 2건	북구 화명동	59.445㎡ / 18평	29층	0.9억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
21	11.30	센텀피오레1차 2건	해운대구 재송동	84.9446㎡ / 26평	20층	0.7억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	21년
22	11.30	삼한골든뷰센트럴파크 6건	부산진구 범전동	84.9764㎡ / 26평	29층	0.6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
23	11.30	명지더웨스턴 3건	강서구 명지동	74.62㎡ / 23평	3층	0.6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
24	11.30	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 2건	금정구 구서동	96.42㎡ / 29평	3층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
25	11.30	e편한세상동래명장2단지	동래구 명장동	84.98㎡ / 26평	15층	0.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
26	11.30	대연자이 3건	남구 대연동	84.9768㎡ / 26평	7층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
27	11.30	해운대역푸르지오더원 14건	해운대구 우동	59.9435㎡ / 18평	22층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	2년
28	11.30	가락타운3 6건	사하구 하단동	84.93㎡ / 26평	17층	0.5억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	34년
29	11.30	아시아드코오롱하늘채	연제구 거제동	84.549㎡ / 26평	9층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
30	11.30	시청스마트더블유 2건	연제구 연산동	84.6726㎡ / 26평	5층	0.5억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년

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