부산광역시

강서구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 230건

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평균 보증금

9,778만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

194건

전체 대비 84.3%

갱신 계약

30건

전체 대비 13.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 10% 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 동결 = 79% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

113

9월

395

10월

230

11월

전월 대비 -41.8% · 중간 보증금 1억 500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 2,492만

중소형 40~60㎡

144건 · 1억 2,968만

중형 60~85㎡

44건 · 4,288만

중대형 85~115㎡

16건 · 7,625만

대형 115㎡~

2건 · 5,500만

소형 10% 중소형 63% 중형 19% 중대형 7% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 9,894만 · 144건

화전동

평균 1억 2,918만 · 56건

지사동

평균 2,862만 · 22건

강동동

평균 4,000만 · 3건

신호동

평균 9,284만 · 2건

대저1동

평균 2,352만 · 2건

녹산동

평균 2,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	더샵명지퍼스트월드3단지 12건	명지동	99.9247㎡ / 30평	1층	3억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.01~26.03	6년
2	11.30	금강펜테리움센트럴파크3차 54건	명지동	59.9774㎡ / 18평	3층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
3	11.30	금강펜테리움센트럴파크3차 54건	명지동	59.9774㎡ / 18평	9층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.11	8년
4	11.30	금강펜테리움센트럴파크3차 54건	명지동	59.9774㎡ / 18평	9층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
5	11.30	명지더웨스턴 3건	명지동	74.62㎡ / 23평	3층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
6	11.30	지사과학삼정그린코아 6건	지사동	59.9971㎡ / 18평	3층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	9년
7	11.30	더샵명지퍼스트월드3단지 12건	명지동	84.997㎡ / 26평	21층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
8	11.30	유나베네스2차	녹산동	71.3035㎡ / 22평	2층	2,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	9년
9	11.30	퀸덤1차링컨타운 2건	명지동	84.97㎡ / 26평	9층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.06	17년
10	11.29	더샵명지퍼스트월드2단지 11건	명지동	84.997㎡ / 26평	6층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	6년
11	11.29	금강펜테리움센트럴파크3차 54건	명지동	59.9774㎡ / 18평	5층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
12	11.29	명지화전우방아이유쉘 56건	화전동	59.8736㎡ / 18평	13층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
13	11.29	명지화전우방아이유쉘 56건	화전동	59.8736㎡ / 18평	18층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
14	11.29	명지화전우방아이유쉘 56건	화전동	59.8736㎡ / 18평	12층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
15	11.29	명지화전우방아이유쉘 56건	화전동	59.8736㎡ / 18평	3층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
16	11.29	명지화전우방아이유쉘 56건	화전동	59.8736㎡ / 18평	18층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
17	11.29	명지더웨스턴 3건	명지동	74.62㎡ / 23평	20층	6,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
18	11.29	퀸덤1차아인슈타인타운 5건	명지동	117.27㎡ / 35평	6층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	17년
19	11.29	명지협성휴포레 7건	명지동	54.227㎡ / 16평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
20	11.28	금강펜테리움센트럴파크3차 54건	명지동	59.9774㎡ / 18평	5층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	20.04~26.11	8년
21	11.28	금강펜테리움센트럴파크3차 54건	명지동	59.9774㎡ / 18평	4층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
22	11.28	금강펜테리움센트럴파크3차 54건	명지동	59.8908㎡ / 18평	2층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
23	11.28	금강펜테리움센트럴파크3차 54건	명지동	59.9774㎡ / 18평	5층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.11	8년
24	11.28	명지화전우방아이유쉘 56건	화전동	59.8736㎡ / 18평	4층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
25	11.28	명지화전우방아이유쉘 56건	화전동	59.8736㎡ / 18평	13층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
26	11.28	명지화전우방아이유쉘 56건	화전동	59.8736㎡ / 18평	14층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
27	11.28	부산명지행복주택 22건	명지동	36.65㎡ / 11평	6층	4,000만	19만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.01	5년
28	11.28	더샵명지퍼스트월드2단지 11건	명지동	113.9349㎡ / 34평	3층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
29	11.28	부산명지행복주택 22건	명지동	36.65㎡ / 11평	10층	4,000만	19만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.01	5년
30	11.28	부산명지행복주택 22건	명지동	36.65㎡ / 11평	5층	4,000만	19만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.01	5년

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