부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 148건

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평균 보증금

4,651만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

133건

전체 대비 89.9%

갱신 계약

10건

전체 대비 6.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

124

6월

131

7월

131

8월

115

9월

163

10월

148

11월

전월 대비 -9.2% · 중간 보증금 2,850만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1,162만

중소형 40~60㎡

71건 · 3,914만

중형 60~85㎡

59건 · 5,722만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

대형 115㎡~

5건 · 1억 1,400만

소형 8% 중소형 48% 중형 40% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 6,017만 · 53건

만덕동

평균 5,024만 · 40건

금곡동

평균 2,214만 · 23건

덕천동

평균 3,394만 · 16건

구포동

평균 3,956만 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	화명롯데캐슬카이저 11건	화명동	84.77㎡ / 26평	15층	2억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	14년
2	11.30	롯데낙천대 2건	화명동	59.445㎡ / 18평	29층	9,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
3	11.30	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	21층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	11년
4	11.29	무궁화(337-2)	덕천동	44.13㎡ / 13평	2층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	43년
5	11.28	구포현대 2건	구포동	84.91㎡ / 26평	15층	1억 2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
6	11.28	기비골마을 2건	덕천동	55.77㎡ / 17평	15층	6,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
7	11.28	이편한세상금정산 2건	만덕동	59.9166㎡ / 18평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
8	11.28	대림타운 5건	화명동	59.8㎡ / 18평	22층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	28년
9	11.28	협진태양	구포동	45.72㎡ / 14평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	29년
10	11.28	덕천주공1 4건	덕천동	38.64㎡ / 12평	14층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	35년
11	11.27	만덕3휴먼시아	만덕동	74.83㎡ / 23평	12층	6,200만	30만	월세 ▼ -71.4% (전 105만) 보증금 ▲ +210.0% (전 2,000만)	갱신	24.11~26.11	17년
12	11.27	금곡8단지주공 2건	금곡동	42.29㎡ / 13평	3층	3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	30년
13	11.27	동원 2건	만덕동	77.82㎡ / 24평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	34년
14	11.27	그린코아 3건	만덕동	75.57㎡ / 23평	12층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	35년
15	11.27	엘가	화명동	30.954㎡ / 9평	18층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	12년
16	11.27	금곡9단지주공	금곡동	39.41㎡ / 12평	17층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	30년
17	11.26	만덕베르빌 2건	만덕동	59.8㎡ / 18평	4층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	25년
18	11.26	화명롯데캐슬카이저 11건	화명동	145.49㎡ / 44평	4층	7,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
19	11.26	구포동원로얄듀크비스타 3건	구포동	84.9887㎡ / 26평	31층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	12년
20	11.26	덕천주공1 4건	덕천동	38.64㎡ / 12평	3층	3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	35년
21	11.26	구포2차봄여름가을겨울	구포동	50.39㎡ / 15평	3층	3,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
22	11.26	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	11층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
23	11.25	롯데 4건	덕천동	59.9645㎡ / 18평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	22년
24	11.25	도시화명그린(206)	화명동	49.83㎡ / 15평	17층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.11	30년
25	11.24	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	59.99㎡ / 18평	6층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
26	11.24	리버파크반도유보라 2건	구포동	74.9026㎡ / 23평	6층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.06	5년
27	11.23	만덕2주공	만덕동	59.02㎡ / 18평	15층	1억	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.11~25.11	25년
28	11.23	대우이안	화명동	59.9011㎡ / 18평	23층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	24년
29	11.23	벽산라인타운 2건	만덕동	74.6㎡ / 23평	20층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	28년
30	11.23	럭키 3건	만덕동	84.28㎡ / 25평	2층	2,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	35년

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