부산광역시 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 2,645건

평균 보증금

0.7억

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

2,144건

전체 대비 81.1%

갱신 계약

427건

전체 대비 16.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (421건)

인하 = 7% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (410건)

인하 = 11% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

2,076

5월

2,054

6월

2,077

7월

2,181

8월

1,854

9월

2,645

10월

전월 대비 +42.7% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

331건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

1,218건 · 0.8억

중형 60~85㎡

903건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

84건 · 0.8억

대형 115㎡~

109건 · 1.1억

소형 13% 중소형 46% 중형 34% 중대형 3% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

강서구

평균 1.5억 · 395건

부산진구

평균 0.4억 · 388건

해운대구

평균 0.6억 · 385건

동래구

평균 0.6억 · 182건

사하구

평균 0.3억 · 176건

북구

평균 0.5억 · 163건

연제구

평균 0.5억 · 146건

수영구

평균 0.5억 · 139건

남구

평균 0.6억 · 132건

금정구

평균 0.6억 · 111건

사상구

평균 0.5억 · 102건

영도구

평균 0.4억 · 70건

서구

평균 0.7억 · 48건

동구

평균 0.3억 · 46건

중구

평균 0.4억 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	금강펜테리움센트럴파크3차 280건	강서구 명지동	59.9774㎡ / 18평	3층	1.9억	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	24.11~26.11	8년
2	10.31	금강펜테리움센트럴파크3차 280건	강서구 명지동	59.9774㎡ / 18평	17층	1.9억	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	24.11~26.11	8년
3	10.31	금강펜테리움센트럴파크3차 280건	강서구 명지동	59.8908㎡ / 18평	14층	1.9억	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
4	10.31	금강펜테리움센트럴파크3차 280건	강서구 명지동	59.9774㎡ / 18평	5층	1.9억	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	24.11~26.11	8년
5	10.31	금강펜테리움센트럴파크3차 280건	강서구 명지동	59.9774㎡ / 18평	7층	1.9억	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	24.11~26.11	8년
6	10.31	금강펜테리움센트럴파크3차 280건	강서구 명지동	59.9774㎡ / 18평	1층	1.9억	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	24.11~26.11	8년
7	10.31	금강펜테리움센트럴파크3차 280건	강서구 명지동	59.8908㎡ / 18평	6층	1.9억	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	24.11~26.11	8년
8	10.31	대신해모로센트럴아파트 5건	서구 서대신동2가	76.5236㎡ / 23평	15층	1.8억	40만	월세 - 보증금 ▼ -58.1% (전 4.3억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
9	10.31	대신해모로센트럴아파트 5건	서구 서대신동2가	76.5236㎡ / 23평	15층	1.8억	24만	월세 - 보증금 ▼ -58.1% (전 4.3억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년
10	10.31	노블파크	부산진구 양정동	43.91㎡ / 13평	7층	1.6억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
11	10.31	해운대비스타동원 3건	해운대구 우동	84.9469㎡ / 26평	25층	1.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.07	7년
12	10.31	센트럴스타힐스 7건	사상구 괘법동	59.9112㎡ / 18평	30층	1.5억	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
13	10.31	명지화전우방아이유쉘 12건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	18층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
14	10.31	명지화전우방아이유쉘 12건	강서구 화전동	59.9808㎡ / 18평	7층	1.3억	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
15	10.31	삼익 6건	동래구 온천동	60.69㎡ / 18평	7층	1.3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	48년
16	10.31	삼익 6건	동래구 온천동	60.69㎡ / 18평	7층	1.3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	48년
17	10.31	명지화전우방아이유쉘 12건	강서구 화전동	59.8736㎡ / 18평	19층	1.3억	29만	월세 → 동결 (전 29만) 보증금 -	갱신	24.12~25.12	6년
18	10.31	해운대동백두산위브더제니스 7건	해운대구 우동	84.64㎡ / 26평	9층	1.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
19	10.31	해운대동백두산위브더제니스 7건	해운대구 우동	84.64㎡ / 26평	9층	1.2억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
20	10.31	벽산블루밍장전디자인시티3단지	금정구 장전동	84.99㎡ / 26평	11층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	14년
21	10.31	한신 3건	기장군 기장읍 동부리	59.85㎡ / 18평	11층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	31년
22	10.31	구서SKVIEW1단지 5건	금정구 구서동	84.959㎡ / 26평	14층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
23	10.31	서면2차봄여름가을겨울 4건	부산진구 당감동	82.661㎡ / 25평	13층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
24	10.31	동원역삼정그린코아 4건	북구 금곡동	73.5732㎡ / 22평	11층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	12년
25	10.31	혜도인파크에비뉴연지 2건	부산진구 초읍동	84.8292㎡ / 26평	22층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
26	10.31	더샵남천프레스티지 8건	수영구 남천동	59.1813㎡ / 18평	15층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
27	10.31	구포현대 3건	북구 구포동	84.73㎡ / 26평	10층	0.9억	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	32년
28	10.31	대성	사상구 주례동	49.16㎡ / 15평	4층	0.9억	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	38년
29	10.31	더샵남천프레스티지 8건	수영구 남천동	107.5218㎡ / 33평	19층	0.9억	260만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
30	10.31	더샵남천프레스티지 8건	수영구 남천동	84.1286㎡ / 25평	3층	0.7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년

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