울산광역시 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 580건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

483건

전체 대비 83.3%

갱신 계약

92건

전체 대비 15.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (92건)

인하 = 8% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (80건)

인하 = 33% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

511

6월

534

7월

539

8월

622

9월

658

10월

580

11월

전월 대비 -11.9% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

68건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

255건 · 0.3억

중형 60~85㎡

242건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

8건 · 0.9억

대형 115㎡~

7건 · 1.3억

소형 12% 중소형 44% 중형 42% 중대형 1% 대형 1%

시군구별 계약 현황

남구

평균 0.6억 · 170건

북구

평균 0.3억 · 133건

중구

평균 0.6억 · 91건

동구

평균 0.2억 · 90건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	아르떼에코하임	남구 신정동	77.8432㎡ / 24평	18층	2.9억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2.9억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
2	11.30	신정현대홈타운1 5건	남구 야음동	81.87㎡ / 25평	14층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
3	11.30	화봉2주공 5건	북구 화봉동	51.93㎡ / 16평	8층	0.5억	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +1.8% (전 0.5억)	갱신	25.12~27.11	17년
4	11.30	e편한세상울산역어반스퀘어 2건	울주군 언양읍 어음리	84.8763㎡ / 26평	11층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	4년
5	11.30	도성 4건	남구 옥동	50.25㎡ / 15평	6층	0.2억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
6	11.30	힐스테이트 이스턴베이 5건	동구 화정동	68.9844㎡ / 21평	6층	0.2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
7	11.30	울산송정LH2단지 15건	북구 화봉동	26.96㎡ / 8평	11층	0.1억	16만	월세 ▲ +14.3% (전 14만) 보증금 ▲ +7.9% (전 0.1억)	갱신	25.12~27.11	6년
8	11.30	도성 4건	남구 옥동	50.25㎡ / 15평	4층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
9	11.30	솔베이사택 4건	울주군 온양읍 대안리	49.14㎡ / 15평	8층	0.1억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신 갱신권	25.12~26.12	33년
10	11.29	울산송정한양수자인	북구 송정동	84.9843㎡ / 26평	5층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	7년
11	11.29	대공원호반베르디움3차	남구 두왕동	59.988㎡ / 18평	8층	1.8억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
12	11.29	금오그린	남구 옥동	58.45㎡ / 18평	6층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
13	11.29	회야리버 7건	울주군 온양읍 망양리	45.073㎡ / 14평	9층	0.5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
14	11.29	문수로대공원에일린의뜰	남구 신정동	59.7186㎡ / 18평	12층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
15	11.29	힐스테이트수암(1단지) 3건	남구 야음동	84.4934㎡ / 26평	6층	0.5억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
16	11.29	수앤에스	남구 신정동	84.54㎡ / 26평	9층	0.4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
17	11.29	유탑유블레스센트럴파크 2건	중구 우정동	84.5765㎡ / 26평	48층	0.3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
18	11.29	한라파크	남구 신정동	84.15㎡ / 25평	3층	0.3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	42년
19	11.29	양우내안애더퍼스트 6건	울주군 언양읍 송대리	63.9584㎡ / 19평	19층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
20	11.29	힐스테이트 이스턴베이 5건	동구 화정동	84.9083㎡ / 26평	18층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
21	11.29	U-스타시티일동미라주더스타1단지 3건	북구 중산동	84.8941㎡ / 26평	4층	0.2억	83만	월세 ▲ +3.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
22	11.29	청구골든	울주군 상북면 향산리	80.51㎡ / 24평	3층	0.2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	36년
23	11.29	현대으뜸타운	북구 매곡동	59.95㎡ / 18평	3층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	29년
24	11.29	대동한마음타운 3건	북구 천곡동	59.79㎡ / 18평	16층	0.1억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신 갱신권	26.03~27.03	28년
25	11.29	구영현대아이파크	울주군 범서읍 구영리	58.62㎡ / 18평	1층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	35년
26	11.29	정림은하수타운	북구 매곡동	59.75㎡ / 18평	4층	0.1억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	25.11~27.11	30년
27	11.29	한라한빛타운	동구 전하동	59.95㎡ / 18평	11층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	28년
28	11.29	달동주공2단지 2건	남구 달동	44.94㎡ / 14평	12층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
29	11.29	현대패밀리서부 13건	동구 서부동	49.79㎡ / 15평	3층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	34년
30	11.29	유씨티 5건	남구 신정동	20.43㎡ / 6평	16층	0.1억	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	11년

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