울산광역시

남구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 170건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,487만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

152건

전체 대비 89.4%

갱신 계약

17건

전체 대비 10.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 30% 동결 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

134

6월

171

7월

123

8월

157

9월

154

10월

170

11월

전월 대비 +10.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 2,105만

중소형 40~60㎡

64건 · 5,334만

중형 60~85㎡

72건 · 8,356만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 3,500만

대형 115㎡~

5건 · 1억 5,200만

소형 16% 중소형 38% 중형 42% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

신정동

평균 7,673만 · 52건

야음동

평균 8,603만 · 36건

달동

평균 4,148만 · 25건

무거동

평균 4,624만 · 25건

삼산동

평균 3,000만 · 15건

옥동

평균 8,636만 · 11건

두왕동

평균 8,500만 · 3건

선암동

평균 3,100만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	아르떼에코하임	신정동	77.8432㎡ / 24평	18층	2억 8,800만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 8,800만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
2	11.30	신정현대홈타운1 5건	야음동	81.87㎡ / 25평	14층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
3	11.30	도성 4건	옥동	50.25㎡ / 15평	6층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
4	11.30	도성 4건	옥동	50.25㎡ / 15평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
5	11.29	대공원호반베르디움3차	두왕동	59.988㎡ / 18평	8층	1억 8,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
6	11.29	금오그린	옥동	58.45㎡ / 18평	6층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
7	11.29	힐스테이트수암(1단지) 3건	야음동	84.4934㎡ / 26평	6층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
8	11.29	문수로대공원에일린의뜰	신정동	59.7186㎡ / 18평	12층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
9	11.29	수앤에스	신정동	84.54㎡ / 26평	9층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
10	11.29	한라파크	신정동	84.15㎡ / 25평	3층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	42년
11	11.29	유씨티 5건	신정동	20.43㎡ / 6평	16층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	11년
12	11.29	달동주공2단지 2건	달동	44.94㎡ / 14평	12층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
13	11.29	공업탑하트랜드 2건	신정동	21.95㎡ / 7평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
14	11.28	신정수필아파트 3건	신정동	77.82㎡ / 24평	3층	1억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	46년
15	11.28	한라백조	신정동	59.64㎡ / 18평	4층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
16	11.28	번영로하늘채센트럴파크 4건	야음동	74.707㎡ / 23평	9층	2,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.07	4년
17	11.28	달동주공2단지 2건	달동	38.64㎡ / 12평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
18	11.28	신선 3건	야음동	46.53㎡ / 14평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
19	11.28	신정현대홈타운1 5건	야음동	40.8㎡ / 12평	20층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
20	11.27	현대문화2차	삼산동	59.76㎡ / 18평	1층	7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
21	11.27	롯데캐슬골드2단지	야음동	59.98㎡ / 18평	4층	3,561만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
22	11.27	옥현으뜸마을주공3 2건	무거동	59.64㎡ / 18평	15층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
23	11.27	신복현대 3건	무거동	59.76㎡ / 18평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
24	11.27	제니스타워 2건	신정동	25.55㎡ / 8평	11층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	24년
25	11.26	무거한라2차 2건	무거동	59.95㎡ / 18평	6층	1억 2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
26	11.26	신정수필아파트 3건	신정동	77.82㎡ / 24평	2층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	46년
27	11.26	태화강더뷰 3건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	15층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
28	11.25	달동주공1단지 6건	달동	51.66㎡ / 16평	3층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
29	11.25	달동주공1단지 6건	달동	51.66㎡ / 16평	3층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
30	11.25	미소드리움아파트	신정동	80.183㎡ / 24평	8층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년

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