울산광역시

남구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 154건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,178만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

141건

전체 대비 91.6%

갱신 계약

13건

전체 대비 8.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 31% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 38% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

130

5월

134

6월

171

7월

123

8월

157

9월

154

10월

전월 대비 -1.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 1,643만

중소형 40~60㎡

55건 · 3,687만

중형 60~85㎡

60건 · 8,050만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 7,500만

대형 115㎡~

8건 · 1억 7,875만

소형 19% 중소형 36% 중형 39% 중대형 1% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 9,735만 · 38건

야음동

평균 7,003만 · 33건

무거동

평균 6,604만 · 28건

달동

평균 2,786만 · 21건

옥동

평균 4,079만 · 19건

삼산동

평균 2,056만 · 9건

선암동

평균 1,833만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	상아파크	옥동	99.925㎡ / 30평	10층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
2	10.31	문수비스타동원	무거동	84.9996㎡ / 26평	18층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
3	10.31	달동주공2단지 6건	달동	38.64㎡ / 12평	2층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
4	10.31	울산대이즈플레이스 2건	무거동	64.41㎡ / 19평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
5	10.31	삼익세라믹	야음동	59.4㎡ / 18평	9층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
6	10.31	현대아트	선암동	74.94㎡ / 23평	11층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
7	10.30	무거위브자이 5건	무거동	120.005㎡ / 36평	21층	3억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
8	10.30	무거위브자이 5건	무거동	120.005㎡ / 36평	21층	3억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
9	10.30	문수로아테라 3건	신정동	84.8408㎡ / 26평	5층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
10	10.30	백조리치빌	달동	84.05㎡ / 25평	2층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.10	23년
11	10.30	굴화주공1 3건	무거동	59.99㎡ / 18평	15층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
12	10.30	태화강더뷰 3건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	18층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	9년
13	10.29	힐스테이트수암(2단지) 3건	야음동	59.8718㎡ / 18평	11층	1억 7,420만	13만	월세 ▼ -13.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,420만)	갱신	26.01~28.01	7년
14	10.29	힐스테이트수암(1단지) 4건	야음동	84.7267㎡ / 26평	9층	1억 6,697만	15만	월세 ▲ +66.7% (전 9만) 보증금 ▼ -8.1% (전 1억 8,175만)	갱신	25.11~27.11	7년
15	10.29	신성미소지움1단지	신정동	84.95㎡ / 26평	17층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	19년
16	10.29	올림푸스	신정동	64.01㎡ / 19평	5층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
17	10.29	도성 9건	옥동	50.25㎡ / 15평	5층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
18	10.29	도성 9건	옥동	50.25㎡ / 15평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	39년
19	10.29	신선 2건	야음동	46.53㎡ / 14평	15층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
20	10.29	동광모닝스카이	야음동	49.872㎡ / 15평	12층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
21	10.29	달동삼정그린코아 4건	달동	30.8㎡ / 9평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	13년
22	10.29	현대프리빌 2건	무거동	34.246㎡ / 10평	8층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	23년
23	10.29	유씨티 3건	신정동	20.43㎡ / 6평	19층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	11년
24	10.28	문수로IPARK1 2건	신정동	134.3958㎡ / 41평	2층	6억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~29.03	23년
25	10.28	무거위브자이 5건	무거동	84.953㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
26	10.28	로얄맨션	신정동	75.69㎡ / 23평	3층	7,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.10~26.10	42년
27	10.28	달동주공1단지 5건	달동	51.66㎡ / 16평	8층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
28	10.28	롯데캐슬골드1단지 2건	야음동	116.82㎡ / 35평	22층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
29	10.28	울산남구엘에이치해피투게더타운 3건	야음동	26.26㎡ / 8평	9층	2,772만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	7년
30	10.28	삼도가든맨션 2건	선암동	79.68㎡ / 24평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년

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