울산광역시 남구

야음동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 36건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,603만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

8건

전체 대비 22.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +9.1% · 중간 보증금 3,281만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2,132만

중소형 40~60㎡

16건 · 6,660만

중형 60~85㎡

18건 · 1억 1,056만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

소형 3% 중소형 44% 중형 50% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신정현대홈타운1

평균 4,900만 · 5건

번영로하늘채센트럴파크

평균 1억 500만 · 4건

대현더샵

평균 1억 2,125만 · 4건

신선

평균 1,000만 · 3건

힐스테이트수암(2단지)

평균 1억 2,999만 · 3건

힐스테이트수암(1단지)

평균 2억 3,667만 · 3건

수암한라에이스빌

평균 2억 4,000만 · 2건

그랜드타운

평균 750만 · 2건

보라

평균 500만 · 1건

SKVIEW

평균 2,000만 · 1건

롯데캐슬골드2단지

평균 3,561만 · 1건

덕남

평균 6,500만 · 1건

울산남구엘에이치해피투게더타운

평균 2,132만 · 1건

울산대현시티프라디움

평균 5,000만 · 1건

울산번영로두산위브

평균 5,000만 · 1건

한라전원

평균 2,500만 · 1건

더샵번영센트로

평균 3,000만 · 1건

남운진주맨션

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	신정현대홈타운1 5건	야음동	81.87㎡ / 25평	14층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
2	11.29	힐스테이트수암(1단지) 3건	야음동	84.4934㎡ / 26평	6층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
3	11.28	번영로하늘채센트럴파크 4건	야음동	74.707㎡ / 23평	9층	2,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.07	4년
4	11.28	신선 3건	야음동	46.53㎡ / 14평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
5	11.28	신정현대홈타운1 5건	야음동	40.8㎡ / 12평	20층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
6	11.27	롯데캐슬골드2단지	야음동	59.98㎡ / 18평	4층	3,561만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
7	11.25	대현더샵 4건	야음동	84.914㎡ / 26평	15층	2,500만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
8	11.25	신정현대홈타운1 5건	야음동	40.8㎡ / 12평	12층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
9	11.22	수암한라에이스빌 2건	야음동	59.6521㎡ / 18평	6층	2억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
10	11.22	수암한라에이스빌 2건	야음동	59.6521㎡ / 18평	6층	2억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
11	11.22	신정현대홈타운1 5건	야음동	40.8㎡ / 12평	22층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
12	11.19	힐스테이트수암(1단지) 3건	야음동	84.8029㎡ / 26평	7층	3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
13	11.19	번영로하늘채센트럴파크 4건	야음동	74.707㎡ / 23평	23층	3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
14	11.19	한라전원	야음동	55.05㎡ / 17평	3층	2,500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	37년
15	11.19	그랜드타운 2건	야음동	44.5㎡ / 13평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	27년
16	11.17	신선 3건	야음동	46.53㎡ / 14평	5층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
17	11.15	대현더샵 4건	야음동	68.632㎡ / 21평	5층	3억 8,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
18	11.15	덕남	야음동	43.65㎡ / 13평	2층	6,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
19	11.14	번영로하늘채센트럴파크 4건	야음동	84.961㎡ / 26평	14층	5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
20	11.13	신정현대홈타운1 5건	야음동	84.96㎡ / 26평	21층	2,000만	110만	월세 ▲ +15.8% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.11~27.11	27년
21	11.12	신선 3건	야음동	46.53㎡ / 14평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
22	11.09	번영로하늘채센트럴파크 4건	야음동	74.707㎡ / 23평	24층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
23	11.09	그랜드타운 2건	야음동	41.25㎡ / 12평	7층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
24	11.08	보라	야음동	65.09㎡ / 20평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	41년
25	11.06	울산번영로두산위브	야음동	84.912㎡ / 26평	20층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.04	9년
26	11.06	SKVIEW	야음동	101.495㎡ / 31평	4층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
27	11.05	힐스테이트수암(2단지) 3건	야음동	59.9467㎡ / 18평	4층	1억 5,242만	19만	월세 ▼ -9.5% (전 21만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,517만)	갱신	26.02~28.02	7년
28	11.04	힐스테이트수암(2단지) 3건	야음동	59.8718㎡ / 18평	17층	1억 1,312만	16만	월세 ▲ +45.5% (전 11만) 보증금 ▼ -10.0% (전 1억 2,569만)	갱신	25.12~27.12	7년
29	11.04	대현더샵 4건	야음동	84.914㎡ / 26평	23층	2,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	8년
30	11.03	힐스테이트수암(1단지) 3건	야음동	84.7267㎡ / 26평	5층	3억 6,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +2.9% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년

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