울산광역시 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 658건

평균 보증금

0.8억

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

516건

전체 대비 78.4%

갱신 계약

136건

전체 대비 20.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (136건)

인하 = 7% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (127건)

인하 = 7% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

611

5월

511

6월

534

7월

539

8월

622

9월

658

10월

전월 대비 +5.8% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

91건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

227건 · 0.3억

중형 60~85㎡

210건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

117건 · 2.9억

대형 115㎡~

13건 · 1.4억

소형 14% 중소형 34% 중형 32% 중대형 18% 대형 2%

시군구별 계약 현황

북구

평균 1.5억 · 254건

남구

평균 0.6억 · 154건

동구

평균 0.2억 · 88건

중구

평균 0.6억 · 76건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	번영로센트리지3단지 4건	중구 복산동	84.926㎡ / 26평	16층	2.5억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
2	10.31	상아파크	남구 옥동	99.925㎡ / 30평	10층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
3	10.31	대신리치빌	중구 성안동	77.8442㎡ / 24평	1층	0.8억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
4	10.31	문수비스타동원	남구 무거동	84.9996㎡ / 26평	18층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
5	10.31	두산위브 2건	울주군 언양읍 서부리	121.536㎡ / 37평	15층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	17년
6	10.31	달동주공2단지 6건	남구 달동	38.64㎡ / 12평	2층	0.5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
7	10.31	울산송정LH2단지 8건	북구 화봉동	46.25㎡ / 14평	16층	0.5억	2만	월세 ▼ -92.6% (전 27만) 보증금 ▲ +66.6% (전 0.3억)	갱신	25.10~27.10	6년
8	10.31	울산대이즈플레이스 2건	남구 무거동	64.41㎡ / 19평	3층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
9	10.31	울산지웰시티자이1단지 7건	동구 서부동	59.9908㎡ / 18평	6층	0.3억	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
10	10.31	삼익세라믹	남구 야음동	59.4㎡ / 18평	9층	0.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
11	10.31	울산지웰시티자이1단지 7건	동구 서부동	84.9957㎡ / 26평	31층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.02	3년
12	10.31	현대아트	남구 선암동	74.94㎡ / 23평	11층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
13	10.31	매곡에듀파크에일린의뜰 5건	북구 매곡동	59.9945㎡ / 18평	13층	0.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
14	10.31	신한다솜 3건	중구 성안동	31.5㎡ / 10평	2층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
15	10.31	반천현대	울주군 언양읍 반천리	59.75㎡ / 18평	9층	0.1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
16	10.31	블루마시티KCC스위첸 5건	북구 산하동	84.9871㎡ / 26평	23층	0.1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
17	10.31	현대패밀리서부 16건	동구 서부동	49.79㎡ / 15평	12층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.07	34년
18	10.31	우방 2건	북구 천곡동	49.5㎡ / 15평	12층	0.0억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
19	10.31	소담팰리스 3건	중구 반구동	22.8263㎡ / 7평	7층	0.0억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	9년
20	10.30	무거위브자이 5건	남구 무거동	120.005㎡ / 36평	21층	3.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
21	10.30	무거위브자이 5건	남구 무거동	120.005㎡ / 36평	21층	3.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
22	10.30	문수로아테라 3건	남구 신정동	84.8408㎡ / 26평	5층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
23	10.30	매곡휴먼시아 10건	북구 매곡동	51.93㎡ / 16평	15층	0.3억	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	16년
24	10.30	매곡휴먼시아 10건	북구 매곡동	51.93㎡ / 16평	8층	0.3억	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	16년
25	10.30	매곡휴먼시아 10건	북구 매곡동	51.93㎡ / 16평	12층	0.3억	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	16년
26	10.30	매곡휴먼시아 10건	북구 매곡동	51.93㎡ / 16평	13층	0.3억	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	16년
27	10.30	매곡휴먼시아 10건	북구 매곡동	51.93㎡ / 16평	13층	0.3억	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	16년
28	10.30	매곡휴먼시아 10건	북구 매곡동	51.93㎡ / 16평	15층	0.3억	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	16년
29	10.30	백조리치빌	남구 달동	84.05㎡ / 25평	2층	0.3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.10	23년
30	10.30	울산지웰시티자이1단지 7건	동구 서부동	84.9957㎡ / 26평	7층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.04	3년

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