울산광역시 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 622건

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평균 보증금

8,784만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

471건

전체 대비 75.7%

갱신 계약

148건

전체 대비 23.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (148건)

인하 = 7% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 59% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (139건)

인하 = 8% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

632

4월

611

5월

511

6월

534

7월

539

8월

622

9월

전월 대비 +15.4% · 중간 보증금 2,586만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

63건 · 1,421만

중소형 40~60㎡

247건 · 3,108만

중형 60~85㎡

189건 · 5,751만

중대형 85~115㎡

115건 · 2억 9,830만

대형 115㎡~

8건 · 1억 1,125만

소형 10% 중소형 40% 중형 30% 중대형 18% 대형 1%

시군구별 계약 현황

북구

평균 1억 6,851만 · 222건

남구

평균 5,522만 · 157건

울주군

평균 3,049만 · 92건

동구

평균 2,364만 · 76건

중구

평균 5,273만 · 75건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	99㎡ / 30평	24층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
2	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	99㎡ / 30평	5층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
3	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	99㎡ / 30평	17층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
4	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	99㎡ / 30평	13층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
5	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	99㎡ / 30평	5층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
6	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	99㎡ / 30평	23층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
7	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	90.7154㎡ / 27평	18층	2억 9,500만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +2.8% (전 2억 8,700만)	갱신	25.10~27.10	7년
8	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	90.7642㎡ / 27평	2층	2억 9,500만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +2.8% (전 2억 8,700만)	갱신	25.10~27.10	7년
9	09.30	대하	중구 약사동	64.53㎡ / 20평	1층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	42년
10	09.30	화봉1주공 2건	북구 화봉동	51.93㎡ / 16평	10층	5,781만	21만	월세 ▼ -19.2% (전 26만) 보증금 ▲ +84.1% (전 3,140만)	갱신	25.10~27.09	17년
11	09.30	번영로효성해링턴플레이스2차아파트 3건	중구 복산동	59.9136㎡ / 18평	8층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
12	09.30	태화강엑소디움	중구 옥교동	113.41㎡ / 34평	11층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	16년
13	09.30	굴화주공1 2건	남구 무거동	59.99㎡ / 18평	9층	2,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
14	09.30	호계1단지주공 3건	북구 호계동	51.86㎡ / 16평	3층	2,232만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 → 동결 (전 2,232만)	갱신	25.12~27.11	22년
15	09.30	무궁화	남구 신정동	61.83㎡ / 19평	2층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	42년
16	09.30	번영로드림파크 3건	중구 복산동	29.0604㎡ / 9평	11층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	10년
17	09.30	소담팰리스 5건	중구 반구동	22.8263㎡ / 7평	8층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	9년
18	09.30	신선	남구 야음동	46.53㎡ / 14평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
19	09.30	태봉파크맨션 2건	울주군 삼남읍 교동리	59.73㎡ / 18평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.06	34년
20	09.30	구영현대아이파크 4건	울주군 범서읍 구영리	70.53㎡ / 21평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	35년
21	09.30	현대패밀리명덕 4건	동구 서부동	59.78㎡ / 18평	4층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
22	09.30	현대패밀리명덕 4건	동구 서부동	59.78㎡ / 18평	12층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
23	09.30	현대패밀리명덕 4건	동구 서부동	59.78㎡ / 18평	10층	500만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	34년
24	09.30	경동태원하이빌 5건	울주군 범서읍 천상리	59.961㎡ / 18평	1층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
25	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	99㎡ / 30평	18층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
26	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	99㎡ / 30평	19층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
27	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	99㎡ / 30평	2층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
28	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	99㎡ / 30평	4층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
29	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	99㎡ / 30평	9층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
30	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	북구 송정동	99㎡ / 30평	11층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년

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