울산광역시 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 539건

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평균 보증금

3,101만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

460건

전체 대비 85.3%

갱신 계약

67건

전체 대비 12.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (67건)

인하 = 12% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (58건)

인하 = 10% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

607

3월

632

4월

611

5월

511

6월

534

7월

539

8월

전월 대비 +0.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

83건 · 1,369만

중소형 40~60㎡

268건 · 2,416만

중형 60~85㎡

175건 · 4,769만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,000만

대형 115㎡~

11건 · 6,364만

소형 15% 중소형 50% 중형 32% 중대형 0% 대형 2%

시군구별 계약 현황

북구

평균 3,348만 · 141건

남구

평균 3,746만 · 123건

울주군

평균 2,520만 · 114건

동구

평균 2,388만 · 89건

중구

평균 3,317만 · 72건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	현대패밀리서부 17건	동구 서부동	49.79㎡ / 15평	2층	7,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
2	08.31	울산뉴시티에일린의뜰1차	울주군 청량읍 덕하리	84.9873㎡ / 26평	30층	6,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	2년
3	08.31	KTX울산역금아드림팰리스 2건	울주군 삼남읍 신화리	72.41㎡ / 22평	32층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
4	08.31	새진흥 2건	울주군 삼남읍 교동리	60.78㎡ / 18평	4층	3,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.09~26.08	37년
5	08.31	동아.청구아파트 3건	북구 화봉동	59.99㎡ / 18평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
6	08.31	동아.청구아파트 3건	북구 화봉동	59.99㎡ / 18평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
7	08.31	동천로하스빌 2건	동구 전하동	25.7275㎡ / 8평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.08	13년
8	08.31	온산프라임타워 10건	울주군 온산읍 덕신리	15.7611㎡ / 5평	3층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.08	7년
9	08.30	평동그린빌	중구 유곡동	56.63㎡ / 17평	1층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
10	08.30	KTX울산역우성스마트시티뷰 3건	울주군 삼남읍 교동리	84.9939㎡ / 26평	4층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
11	08.30	번영로센트리지3단지 2건	중구 복산동	84.986㎡ / 26평	16층	3,000만	145만	월세 ▲ +11.5% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.11~27.11	3년
12	08.30	대현더샵 4건	남구 야음동	84.858㎡ / 26평	20층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
13	08.30	현대패밀리서부 17건	동구 서부동	74.96㎡ / 23평	2층	2,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
14	08.30	삼풍	중구 유곡동	62.3㎡ / 19평	2층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	46년
15	08.30	LG진로 2건	북구 연암동	59.94㎡ / 18평	5층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
16	08.30	대공원현대	남구 옥동	68.715㎡ / 21평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
17	08.30	대동한마음타운 3건	북구 천곡동	59.79㎡ / 18평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
18	08.30	쌍용아진그린3 3건	북구 천곡동	59.98㎡ / 18평	10층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
19	08.30	청우학성맨션	중구 학성동	73.2㎡ / 22평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	42년
20	08.30	KTX울산역금아드림팰리스 2건	울주군 삼남읍 신화리	84.14㎡ / 25평	13층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
21	08.30	우방 6건	북구 천곡동	49.5㎡ / 15평	13층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
22	08.30	외국인사택 5건	동구 방어동	48.21㎡ / 15평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	19년
23	08.30	우방 6건	북구 천곡동	49.5㎡ / 15평	11층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
24	08.30	달동삼정그린코아 4건	남구 달동	32.19㎡ / 10평	12층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	13년
25	08.30	우주그린가든	울주군 온양읍 대안리	59.58㎡ / 18평	1층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
26	08.30	외국인사택 5건	동구 방어동	48.21㎡ / 15평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
27	08.30	우방 6건	북구 천곡동	49.5㎡ / 15평	11층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
28	08.30	온산프라임타워 10건	울주군 온산읍 덕신리	15.7611㎡ / 5평	8층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.08	7년
29	08.29	정우비치1	동구 방어동	74.29㎡ / 22평	5층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	37년
30	08.29	화봉1주공 3건	북구 화봉동	46.9㎡ / 14평	11층	3,795만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +2.1% (전 3,717만)	갱신	25.09~27.08	17년

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