부산광역시 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 2,317건

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평균 보증금

4,529만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

1,978건

전체 대비 85.4%

갱신 계약

301건

전체 대비 13.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (301건)

인하 = 17% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (268건)

인하 = 18% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

2,477

3월

2,220

4월

2,339

5월

2,443

6월

2,328

7월

2,317

8월

전월 대비 -0.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

442건 · 1,626만

중소형 40~60㎡

838건 · 4,025만

중형 60~85㎡

853건 · 5,706만

중대형 85~115㎡

88건 · 7,217만

대형 115㎡~

96건 · 9,374만

소형 19% 중소형 36% 중형 37% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 3,423만 · 395건

해운대구

평균 5,066만 · 302건

남구

평균 4,962만 · 178건

북구

평균 4,759만 · 178건

연제구

평균 5,625만 · 162건

수영구

평균 4,989만 · 138건

동래구

평균 6,760만 · 138건

사하구

평균 3,440만 · 137건

기장군

평균 3,340만 · 131건

강서구

평균 4,247만 · 123건

서구

평균 4,957만 · 114건

사상구

평균 5,003만 · 97건

금정구

평균 4,676만 · 86건

영도구

평균 3,662만 · 74건

동구

평균 3,160만 · 48건

중구

평균 2,675만 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	강남포레 2건	부산진구 개금동	49.62㎡ / 15평	6층	1억 7,200만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
2	08.31	센텀경동리인	해운대구 우동	82.7831㎡ / 25평	15층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
3	08.31	연산롯데캐슬골드포레 3건	연제구 연산동	84.9813㎡ / 26평	13층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
4	08.31	e편한세상송도더퍼스트비치 5건	서구 암남동	59.956㎡ / 18평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
5	08.31	연산더샵 9건	연제구 연산동	59.8812㎡ / 18평	19층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
6	08.31	강서자이에코델타 6건	강서구 강동동	84.4032㎡ / 26평	12층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	1년
7	08.31	에코델타시티푸르지오센터파크 4건	강서구 강동동	84.8812㎡ / 26평	2층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	1년
8	08.31	오륙도에스케이뷰 16건	남구 용호동	84.274㎡ / 25평	20층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	18년
9	08.31	대우그린	연제구 거제동	73.146㎡ / 22평	10층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	33년
10	08.31	주공 9건	연제구 연산동	84.15㎡ / 25평	15층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	40년
11	08.31	해운대역푸르지오더원	해운대구 우동	59.9721㎡ / 18평	36층	1,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	2년
12	08.31	장백장미타워1	남구 대연동	59.94㎡ / 18평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
13	08.31	신우드림빌	북구 구포동	15.66㎡ / 5평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	12년
14	08.31	덕천주공1 5건	북구 덕천동	38.64㎡ / 12평	2층	500만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	35년
15	08.31	경동윈츠빌 3건	사상구 주례동	30.57㎡ / 9평	11층	200만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	22년
16	08.31	범천동프렌빌 3건	부산진구 범천동	25.8575㎡ / 8평	14층	200만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	23년
17	08.30	남천금호어울림더비치 5건	수영구 남천동	84.94㎡ / 26평	3층	3억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.05	7년
18	08.30	래미안포레스티지 9건	동래구 온천동	115.9982㎡ / 35평	16층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
19	08.30	래미안포레스티지 9건	동래구 온천동	115.9982㎡ / 35평	16층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	2년
20	08.30	래미안포레스티지 9건	동래구 온천동	115.9982㎡ / 35평	16층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
21	08.30	래미안포레스티지 9건	동래구 온천동	115.9982㎡ / 35평	16층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
22	08.30	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 8건	사상구 덕포동	84.9621㎡ / 26평	17층	2억 8,000만	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	3년
23	08.30	삼한골든뷰센트럴파크 10건	부산진구 범전동	84.9929㎡ / 26평	37층	2억 4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
24	08.30	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 3건	강서구 명지동	61.2559㎡ / 19평	7층	2억 1,750만	13만	월세 ▲ +160.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,750만)	갱신	25.09~27.09	11년
25	08.30	사직롯데캐슬더클래식 6건	동래구 사직동	59.9024㎡ / 18평	1층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	9년
26	08.30	금정산태진팰리스2차	금정구 장전동	73.5123㎡ / 22평	4층	2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
27	08.30	SC아르피나 2건	연제구 연산동	44.2㎡ / 13평	9층	1억 7,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	7년
28	08.30	정관동일스위트1차 8건	기장군 정관읍 용수리	59.8245㎡ / 18평	6층	1억 7,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	25.09~27.09	14년
29	08.30	서면동일파크스위트1차	부산진구 부암동	67.8038㎡ / 21평	12층	1억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
30	08.30	레이카운티(1단지) 3건	연제구 거제동	84.8261㎡ / 26평	15층	1억 4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	3년

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