서울특별시 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 9,233건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 2,170만

전체 평균

평균 월세

120만

월세 평균

신규 계약

5,277건

전체 대비 57.2%

갱신 계약

2,768건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,752건)

인하 = 6% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,420건)

인하 = 5% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9,645

4월

10,492

5월

9,506

6월

9,586

7월

8,814

8월

9,233

9월

전월 대비 +4.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,758건 · 6,420만

중소형 40~60㎡

2,978건 · 1억 6,859만

중형 60~85㎡

2,496건 · 3억 2,991만

중대형 85~115㎡

525건 · 4억 6,533만

대형 115㎡~

476건 · 6억 3,037만

소형 30% 중소형 32% 중형 27% 중대형 6% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 4억 2,234만 · 829건

강동구

평균 1억 6,136만 · 763건

노원구

평균 8,639만 · 720건

서초구

평균 5억 867만 · 649건

송파구

평균 3억 2,976만 · 606건

강서구

평균 1억 5,159만 · 472건

마포구

평균 2억 3,187만 · 429건

영등포구

평균 1억 8,793만 · 420건

성동구

평균 2억 6,199만 · 417건

구로구

평균 1억 772만 · 398건

용산구

평균 2억 3,969만 · 367건

양천구

평균 2억 5,384만 · 357건

동대문구

평균 1억 3,798만 · 308건

성북구

평균 1억 3,609만 · 296건

은평구

평균 1억 3,094만 · 286건

동작구

평균 2억 4,501만 · 236건

서대문구

평균 1억 7,240만 · 224건

중랑구

평균 1억 1,275만 · 222건

관악구

평균 1억 3,713만 · 210건

광진구

평균 2억 1,365만 · 204건

중구

평균 1억 4,872만 · 191건

도봉구

평균 5,902만 · 180건

종로구

평균 1억 6,006만 · 152건

금천구

평균 9,484만 · 150건

강북구

평균 6,267만 · 147건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	아크로리버파크 11건	서초구 반포동	112.96㎡ / 34평	3층	15억 9,900만	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 ▲ +6.6% (전 15억)	갱신	25.10~27.11	10년
2	09.30	래미안원베일리 61건	서초구 반포동	74.97㎡ / 23평	18층	15억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
3	09.30	개포자이프레지던스 14건	강남구 개포동	114.9973㎡ / 35평	20층	15억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 15억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	3년
4	09.30	래미안대치팰리스 11건	강남구 대치동	84.98㎡ / 26평	12층	12억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
5	09.30	메이플자이 62건	서초구 잠원동	84.8456㎡ / 26평	24층	12억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
6	09.30	개포래미안포레스트 25건	강남구 개포동	84.83㎡ / 26평	8층	11억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
7	09.30	래미안퍼스티지 22건	서초구 반포동	198.04㎡ / 60평	5층	11억	820만	월세 ▲ +13.1% (전 725만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신	26.01~28.01	17년
8	09.30	잠실엘스 42건	송파구 잠실동	84.8㎡ / 26평	23층	10억 4,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +9.5% (전 9억 5,000만)	갱신	25.10~27.10	18년
9	09.30	청담르엘 30건	강남구 청담동	59.7785㎡ / 18평	2층	10억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		1년
10	09.30	청담르엘 30건	강남구 청담동	59.7785㎡ / 18평	2층	10억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
11	09.30	아크로타워스퀘어 12건	영등포구 영등포동7가	84.65㎡ / 26평	17층	8억 7,000만	16만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 7,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	9년
12	09.30	디에이치자이개포 18건	강남구 일원동	84.72㎡ / 26평	17층	8억 4,000만	252만	월세 ▲ +5.0% (전 240만) 보증금 ▲ +5.0% (전 8억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
13	09.30	개포우성1 3건	강남구 대치동	84.81㎡ / 26평	3층	8억 4,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 8억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	43년
14	09.30	마포래미안푸르지오4단지 7건	마포구 아현동	84.5978㎡ / 26평	12층	8억	60만	월세 ▼ -60.0% (전 150만) 보증금 ▲ +33.3% (전 6억)	갱신	25.11~27.11	12년
15	09.30	트라팰리스이스턴에비뉴 3건	양천구 목동	124.95㎡ / 38평	29층	8억	380만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~28.02	17년
16	09.30	올림픽선수기자촌2단지 5건	송파구 방이동	126.18㎡ / 38평	5층	8억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
17	09.30	e편한세상신촌4단지	서대문구 북아현동	84.82㎡ / 26평	16층	7억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.10	8년
18	09.30	강촌 5건	용산구 이촌동	106.645㎡ / 32평	9층	7억 2,000만	66만	월세 ▲ +1.5% (전 65만) 보증금 ▲ +5.9% (전 6억 8,000만)	갱신	25.10~27.10	28년
19	09.30	아크로타워스퀘어 12건	영등포구 영등포동7가	84.71㎡ / 26평	3층	7억 1,663만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +5.4% (전 6억 8,000만)	갱신	25.11~27.11	9년
20	09.30	강변 5건	서초구 잠원동	84.53㎡ / 26평	12층	7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
21	09.30	가람 2건	강남구 일원동	75.16㎡ / 23평	5층	7억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
22	09.30	마포프레스티지자이 10건	마포구 염리동	59.9286㎡ / 18평	9층	7억	75만	월세 ▲ +87.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.09~27.09	5년
23	09.30	개포래미안포레스트 25건	강남구 개포동	59.92㎡ / 18평	13층	7억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
24	09.30	가람 2건	강남구 일원동	75.16㎡ / 23평	5층	7억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
25	09.30	반포르엘 3건	서초구 잠원동	97.4743㎡ / 29평	31층	7억	468만	월세 ▲ +6.4% (전 440만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
26	09.30	래미안원베일리 61건	서초구 반포동	59.96㎡ / 18평	16층	7억	224만	월세 ▲ +17.9% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.12~27.11	3년
27	09.30	서울숲대림 2건	성동구 성수동1가	84.015㎡ / 25평	5층	7억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	26년
28	09.30	롯데캐슬퍼스트 14건	강동구 암사동	112.11㎡ / 34평	7층	6억 5,000만	35만	월세 ▲ +59.1% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	25.10~27.10	18년
29	09.30	삼성동한솔아파트	강남구 삼성동	58.57㎡ / 18평	3층	6억 900만	40만	월세 ▲ +185.7% (전 14만) 보증금 → 동결 (전 6억 900만)	갱신	25.12~27.12	28년
30	09.30	영무예다음 2건	강남구 삼성동	84.84㎡ / 26평	2층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	20년

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