서울특별시 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 9,018건

평균 보증금

2.3억

전체 평균

평균 월세

122만

월세 평균

신규 계약

5,004건

전체 대비 55.5%

갱신 계약

2,806건

전체 대비 31.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,787건)

인하 = 7% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,365건)

인하 = 6% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10,492

5월

9,506

6월

9,586

7월

8,814

8월

9,233

9월

9,018

10월

전월 대비 -2.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,311건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

3,152건 · 1.6억

중형 60~85㎡

2,543건 · 3.3억

중대형 85~115㎡

531건 · 4.5억

대형 115㎡~

481건 · 6.4억

소형 26% 중소형 35% 중형 28% 중대형 6% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 4.7억 · 858건

서초구

평균 4.3억 · 719건

송파구

평균 3.3억 · 699건

강동구

평균 1.6억 · 672건

노원구

평균 0.9억 · 646건

구로구

평균 1.1억 · 530건

강서구

평균 1.4억 · 488건

마포구

평균 1.9억 · 483건

중랑구

평균 1.2억 · 388건

은평구

평균 1.3억 · 355건

양천구

평균 2.8억 · 338건

성동구

평균 2.5억 · 328건

영등포구

평균 1.9억 · 314건

동대문구

평균 1.6억 · 285건

동작구

평균 2.7억 · 257건

성북구

평균 1.7억 · 238건

용산구

평균 2.8억 · 220건

서대문구

평균 2.0억 · 203건

관악구

평균 1.5억 · 198건

도봉구

평균 0.6억 · 170건

광진구

평균 2.6억 · 166건

중구

평균 1.4억 · 151건

금천구

평균 1.1억 · 123건

종로구

평균 1.6억 · 100건

강북구

평균 1.0억 · 89건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	청담대우로얄카운티5차 2건	강남구 청담동	244.27㎡ / 74평	2층	20억	550만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
2	10.31	우성캐릭터199 3건	강남구 도곡동	164.97㎡ / 50평	12층	18억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
3	10.31	롯데캐슬리베	강남구 대치동	121.0894㎡ / 37평	4층	16억	65만	월세 ▼ -56.7% (전 150만) 보증금 ▲ +26.9% (전 12.6억)	갱신	26.01~28.01	18년
4	10.31	아크로리버파크 7건	서초구 반포동	84.99㎡ / 26평	28층	15억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
5	10.31	도곡렉슬 25건	강남구 도곡동	134.9023㎡ / 41평	4층	15억	300만	월세 ▲ +50.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 15억)	갱신	25.12~27.02	20년
6	10.31	래미안블레스티지 17건	강남구 개포동	84.95㎡ / 26평	29층	14억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
7	10.31	도곡렉슬 25건	강남구 도곡동	120.8233㎡ / 37평	19층	13.5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
8	10.31	개포래미안포레스트 18건	강남구 개포동	96.93㎡ / 29평	12층	13억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
9	10.31	디에이치반포라클라스 5건	서초구 반포동	84.9844㎡ / 26평	3층	13억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
10	10.31	센트럴파크 9건	용산구 한강로3가	102.8617㎡ / 31평	33층	13억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	6년
11	10.31	센트럴파크 9건	용산구 한강로3가	102.8617㎡ / 31평	33층	13억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	6년
12	10.31	헬리오시티 60건	송파구 가락동	110.66㎡ / 33평	33층	12억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
13	10.31	대치아이파크 9건	강남구 대치동	149.78㎡ / 45평	24층	12억	540만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	18년
14	10.31	청담르엘 15건	강남구 청담동	84.504㎡ / 26평	24층	11억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
15	10.31	청담르엘 15건	강남구 청담동	84.504㎡ / 26평	24층	11억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
16	10.31	서초그랑자이 124건	서초구 서초동	59.99㎡ / 18평	10층	10억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
17	10.31	개포우성2 4건	강남구 대치동	84.69㎡ / 26평	12층	10억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	42년
18	10.31	광장자이	광진구 광장동	158.26㎡ / 48평	6층	10억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
19	10.31	광화문스페이스본(101동~105동) 5건	종로구 사직동	151.81㎡ / 46평	3층	9.5억	100만	월세 ▲ +66.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 9.5억)	갱신	25.12~27.12	18년
20	10.31	한보미도맨션2 3건	강남구 대치동	115.05㎡ / 35평	9층	9억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	41년
21	10.31	잠실엘스 51건	송파구 잠실동	84.8㎡ / 26평	2층	9억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
22	10.31	레이크팰리스 15건	송파구 잠실동	59.97㎡ / 18평	15층	9억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신	25.11~26.11	20년
23	10.31	대림	송파구 가락동	113.08㎡ / 34평	4층	8억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
24	10.31	목동신시가지2 11건	양천구 목동	122.31㎡ / 37평	5층	8억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 ▲ +900.0% (전 0.8억)	갱신	26.01~27.01	40년
25	10.31	래미안원베일리 51건	서초구 반포동	84.95㎡ / 26평	26층	8억	330만	월세 ▲ +10.0% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
26	10.31	트리지움 35건	송파구 잠실동	84.97㎡ / 26평	18층	8억	150만	월세 ▲ +50.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	25.12~27.12	19년
27	10.31	DMC래미안e편한세상 8건	서대문구 북가좌동	120.95㎡ / 37평	4층	8억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +14.3% (전 7억)	갱신	25.12~27.12	14년
28	10.31	럭키(963) 6건	강남구 도곡동	84.97㎡ / 26평	5층	8억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
29	10.31	파크리오 36건	송파구 신천동	84.9㎡ / 26평	26층	7.8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
30	10.31	파크리오 36건	송파구 신천동	59.86㎡ / 18평	13층	7.1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년

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