울산광역시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 623건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

535건

전체 대비 85.9%

갱신 계약

80건

전체 대비 12.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (80건)

인하 = 6% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (75건)

인하 = 20% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

534

7월

539

8월

622

9월

658

10월

580

11월

623

12월

전월 대비 +7.4% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

81건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

277건 · 0.3억

중형 60~85㎡

236건 · 0.5억

중대형 85~115㎡

12건 · 2.2억

대형 115㎡~

17건 · 1.3억

소형 13% 중소형 44% 중형 38% 중대형 2% 대형 3%

시군구별 계약 현황

남구

평균 0.6억 · 182건

북구

평균 0.5억 · 156건

중구

평균 0.4억 · 98건

동구

평균 0.3억 · 83건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	빌리브리버런트	남구 신정동	84.6505㎡ / 26평	17층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.11	1년
2	12.31	롯데캐슬골드2단지 6건	남구 야음동	59.98㎡ / 18평	2층	1.5억	11만	월세 ▼ -8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1.4억)	갱신	26.05~28.05	18년
3	12.31	롯데캐슬골드2단지 6건	남구 야음동	59.98㎡ / 18평	15층	0.9억	27만	월세 ▲ +125.0% (전 12만) 보증금 ▼ -34.4% (전 1.4억)	갱신	26.03~28.03	18년
4	12.31	서강파크(A~C동) 2건	남구 옥동	84.24㎡ / 25평	15층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
5	12.31	울산송정엘에이치1단지 21건	북구 화봉동	36.85㎡ / 11평	19층	0.4억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.3% (전 0.4억)	갱신	26.01~27.12	7년
6	12.31	현대패밀리명덕 7건	동구 서부동	59.78㎡ / 18평	10층	0.3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
7	12.31	번영로센트리지2단지 7건	중구 복산동	75.974㎡ / 23평	11층	0.3억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	3년
8	12.31	울산송정LH2단지 8건	북구 화봉동	46.25㎡ / 14평	9층	0.3억	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	6년
9	12.31	대신에버빌	중구 성안동	69.965㎡ / 21평	7층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
10	12.31	LG진로 3건	북구 연암동	59.94㎡ / 18평	3층	0.2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	31년
11	12.31	삼산선경 2건	남구 달동	73.8㎡ / 22평	5층	0.2억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
12	12.31	울산송정LH2단지 8건	북구 화봉동	37.04㎡ / 11평	13층	0.2억	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	6년
13	12.31	울산송정엘에이치1단지 21건	북구 화봉동	16.97㎡ / 5평	24층	0.2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년
14	12.31	울산송정엘에이치1단지 21건	북구 화봉동	16.97㎡ / 5평	18층	0.2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년
15	12.31	신선 5건	남구 야음동	46.53㎡ / 14평	13층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
16	12.31	신선 5건	남구 야음동	46.53㎡ / 14평	13층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
17	12.31	현대패밀리명덕2	동구 서부동	49.11㎡ / 15평	9층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	31년
18	12.31	선암동서광 2건	남구 선암동	59.95㎡ / 18평	21층	0.1억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.08	29년
19	12.31	우방 8건	북구 천곡동	49.5㎡ / 15평	9층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
20	12.31	소담팰리스 7건	중구 반구동	22.8263㎡ / 7평	16층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
21	12.31	백산그린타워 3건	북구 중산동	59.94㎡ / 18평	6층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
22	12.30	화봉쌍용예가	북구 화봉동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
23	12.30	현대파크맨션	동구 동부동	75.105㎡ / 23평	9층	1.0억	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
24	12.30	울산신정행복주택 3건	남구 신정동	44.85㎡ / 14평	14층	0.6억	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	4년
25	12.30	울산신정행복주택 3건	남구 신정동	44.85㎡ / 14평	14층	0.6억	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	4년
26	12.30	울산신정행복주택 3건	남구 신정동	44.85㎡ / 14평	8층	0.6억	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	4년
27	12.30	울산호수공원대명루첸아파트 3건	남구 야음동	73.02㎡ / 22평	5층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
28	12.30	울산남구엘에이치해피투게더타운 2건	남구 야음동	36.16㎡ / 11평	7층	0.4억	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년
29	12.30	울산송정엘에이치1단지 21건	북구 화봉동	36.85㎡ / 11평	12층	0.4억	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년
30	12.30	울산송정엘에이치1단지 21건	북구 화봉동	36.85㎡ / 11평	18층	0.4억	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년

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